Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27 октября 2022 г. по делу N 8Г-18707/2022[88-19031/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г, судей Папушиной Н.Ю, Попова А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 54RS0004-01-2021-003308-42 по иску Загребельного С.А. к Ганюшина Т.Д,, Берёзе Береза О.П. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по кассационной жалобе представителя Ганюшиной Татьяны Дмитриевны - Зулькарняева Т.Р. на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 12 января 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 31 мая 2022 г.

Заслушав доклад судьи Папушиной Н.Ю, объяснения представителя Ганюшина Т.Д, - Зулькарняев Т.Р,

УСТАНОВИЛА:

Загребельный С.А. обратился в суд с иском к Ганюшина Т.Д, и Берёзе О.П, в котором просил признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", утвержденные протоколом N б/н от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ "Солнечный квартал", которое является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: "адрес".

Жилой "адрес" состоит из 279 квартир. "адрес" дома - 22747, 10 кв.м, из них: общая площадь квартир - 13016, 00 кв.м, общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 1775, 30 кв.м. (итого площадь, учитываемая при голосовании, равна 14791, 30 кв.м.).

Жилой "адрес" состоит из 150 квартир. "адрес" дома - 11210, 10 кв.м, из них: общая площадь квартир - 7647, 20 кв.м, общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 515, 90 кв.м. (итого площадь, учитываемая при голосовании, равно 8163, 10 кв.м.).

Жилой "адрес" состоит из 182 квартир. "адрес", 10 кв.м, из них: общая площадь квартир - 7691, 80 кв.м, общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 527, 30 кв.м. (итого площадь, учитываемая при голосовании, равна 8219, 10 кв.м.).

Загребельный С.А. является собственником "адрес", расположенной по адресу: "адрес". Однако о состоявшемся собрании и принятых в результате голосования решениях истец узнал только ДД.ММ.ГГГГ от иных собственников жилого дома и председателя ТСЖ "Солнечный квартал".

Истец с данным решением не согласен, считает решение собрания недействительным. Так, собрание собственников было проведено с существенными нарушениями законодательства, грубыми нарушениями прав собственников в голосовании, в том числе в части реорганизации юридического лица ТСЖ "Солнечный квартал".

Из содержания протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании принимали участие собственники только жилого дома по адресу: "адрес". Собственники остальных двух домов, входящих в состав ТСЖ "Солнечный квартал", участия в данном собрании не принимали, не были уведомлены о проведении данного собрания, не были поставлены в известность о повестке дня внеочередного собрания, не были информированы о сроках, форме проведения собрания, о том, кто является инициатором собрания и т.п.

На повестку дня поставлены вопросы: выбор способа управления МКД по "адрес" управление управляющей организацией; выбор управляющей организации - ООО УК "ЖКХ-Гарант"; принять решение о добровольном выходе из членства ТСЖ и считать данное решение заявлением о выходе из ТСЖ; принять решение об уведомлении ТСЖ о создании им разделительного баланса и передаточного акта; остальные вопросы носят производный характер. При этом инициаторами собрания не учтено, что к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами, в том числе и оформление разделительного баланса и передаточного акта.

Загребельный С.А. также настаивает на том, что оспариваемое решение принято в отсутствие необходимого кворума.

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 12 января 2022 г. исковые требования удовлетворены. Признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", оформленное протоколом N б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 31 мая 2022 г. решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 12 января 2022 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителя Ганюшина Т.Д, - Зулькарняев Т.Р. изложена просьба об отмене обжалуемых судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению автора жалобы, суждения судов как об отсутствии кворума для принятия решения, так и допущенных существенных нарушениях при проведении собрания, надуманны и не подтверждаются собранными по делу доказательствами, а также дальнейшим поведением участников данного гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании представитель Ганюшина Т.Д, - Зулькарняев Т.Р. доводы кассационной жалобы поддержал. Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Учитывая разъяснения, данные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 апреля 2020 г, принимая во внимание характер спора, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы, исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судами установлено, что Загребельный С.А. является собственником "адрес", общей площадью 38, 2 кв.м. (Ганюшина Т.Д, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на "адрес", общей площадью 65, 2 кв.м.

Берёза О.П. является собственником "адрес", общей площадью 65, 8 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ "Солнечный квартал". Согласно пункту 1.5. Устава ТСЖ "Солнечный квартал" является некоммерческой организаций, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: "адрес" (л.д. 21-32 т. 1).

Ответчицы являлись инициаторами внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес". Очное собрание собственников созывалось ДД.ММ.ГГГГ с 15-00 час. до 15-30 час. во дворе данного дома. Заочная часть проводилась в период времени с ДД.ММ.ГГГГ 15-30 час. по ДД.ММ.ГГГГ до 18-00 час.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам голосования приняты решения: выбран председателем общего собрания с наделением его правом подписания протокола общего собрания Жарков В.С.:; выбран секретарь общего собрания с наделением ее правом подписания протокола общего собрания Берёза О.П.; выбрана счетная комиссия общего собрания в количестве трех человек с наделением их правом подсчета голосов участников общего собрания и подписания протокола общего собрания: Горина Н.И, Ботяева С.В, Звягинцева М.П.; принято решение о добровольном выходе из членства ТСЖ "Солнечный квартал" (ОГРН 1105410001718), которое является заявлением о выходе из ТСЖ "Солнечный квартал"; 5) дополнительно утверждена форма коллективного заявления собственников жилых помещений многоквартирного дома о выходе из членства ТСЖ "Солнечный квартал" при необходимости; 6) принято решение о выборе способа управления домом - управление МКД управляющей организацией; 7) Жарков В.С, Танюшина Т.Д. наделены полномочиями направлять в адрес заинтересованных лиц (ТСЖ, ГЖИ, ФНС, Фонд модернизации ЖКХ, органы местного самоуправления) документы или их заверенные копии, подтверждающие выход собственников жилых помещений из членства ТСЖ "Солнечный квартал"; 8) принято решение об уведомлении соответствующих органов о принятии соответствующих законных мер при наступлении последствий выхода из членов ТСЖ "Солнечный квартал" более 50% собственников помещений; 9) Жарков В.С, Танюшина Т.Д. наделены полномочиями уведомить членов ТСЖ "Солнечный квартал" о необходимости проведения ликвидации ТСЖ при выходе из состава членства товарищества более пятидесяти процентов членов ТСЖ, путем размещения соответствующего уведомления на досках объявлений многоквартирных домов входивших в состав ТСЖ; 10) принято решение об уведомлении ТСЖ о создании им разделительного баланса и передаточного акта в связи с изменением

домом N по "адрес" в "адрес" формы управления МКД на управление управляющей организацией; 11) принято решение о передачи остатков денежных средств вновь выбранной управляющей организации с расчетного счета ТСЖ с момента принятия решения общим собранием; 12) Жарков В.С, Танюшина Т.Д. наделены правом представлять в государственные органы, учреждения, банковские организации все возможные документы, относимые к настоящему собранию; 13) Жарков В.С, Танюшина Т.Д. наделены правом направлять уведомления о принятых на собрании решениях в соответствующие органы; 14) расторгнуты любые договорные отношения между собственниками помещений МКД N и ТСЖ "Солнечный квартал"; 15), 16) выбран способ управления МКД N по "адрес" управляющей организацией - ООО УК "ЖКХ-Гарант"; 17) утверждены условия, форма договора управления МКД с ООО УК "ЖКХ-Гарант" и заключение его с момента принятия решения общим собранием; 18) утверждены размер платы на содержание и ремонт общего имущества в размере 21, 52 рублей с квадратного метра площади собственника помещения; 19) Жарков В.С, Танюшина Т.Д, Береза О.П. наделены полномочиями на подписание договора управления с управляющей организацией ООО УК "ЖКХ-Гарант" от имени собственников; 20) ООО УК "ЖКХ-Гарант" наделено полномочием по направлению в адрес ТСЖ "Солнечный квартал" уведомления о принятых собственниками МКД решений и передаче технической и иной документации на МКД; 21) ООО УК "ЖКХ-Гарант" наделено правом обращаться в суд с целью взыскания с ТСЖ "Солнечный квартал" остатков денежных средств на содержание МКД; 22) ООО УК "ЖКХ-Гарант" наделено правом подписания передаточных актов и разделительного баланса; 23) принято решение о заключении собственниками помещений в МКД N прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и осуществление с ними прямых расчетов; 24) определен порядок уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях собственников помещений в МКД, о результатах их проведения и доведении иной информации путем размещения

информации на досках объявлений МКД; 25) определено места хранения оригиналов документов по общему собранию собственников помещений МКД в ГЖИ НСО.

С ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий Новосибирской области внесены сведения о многоквартирном жилом "адрес" в "адрес", к деятельности по управлению которым с указанной даты приступил лицензиат ООО УК "ЖКХ-Гарант" (л.д. 86 т. 1).

На основании части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников.

На собственника, по инициативе которого созывается общее собрание, возложена обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении собрания должны быть указаны, в том числе: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (части 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме дня обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 46 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лип, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с положениями статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В пункте 106 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Совокупность приведенных норм и положений акта легального толкования в их системном единстве предполагает, что достаточным основанием для признания решения общего собрания недействительным выступает отсутствие кворума для его принятия. Отсутствие кворума само является столь значимым нарушением, что соблюдение вопросов процедуры принятия решения, включая круг потенциально возможных вопросов для голосования, не имеет значения для обретения ими юридической силы.

Разрешая спор и частично исключая голоса части собственников, суды обеих инстанций пришли к правомерному выводу о том, что оспариваемое решение внеочередного общего собрания собственников является ничтожным, поскольку отсутствовал необходимый кворум. Выводы судов в указанной части мотивированы и подтверждаются собранными по делу доказательствами. Как следствие, иные ссылки подателя жалобы, в том числе и в части возможности смены собственниками помещений "адрес" в "адрес" формы управления домом с ТСЖ "Солнечный квартал" на управляющую компанию ООО УК "ЖКХ-Гарант", не влекут отмену по сути верных судебных постановлений в кассационном порядке.

В силу чего в целом выводы судов мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств, а равно нарушения норм материального права, судами допущено не было.

Доводы же о несогласии с выводами судов относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

При этом другая точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационная жалоба не содержит, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 12 января 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 31 мая 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Ганюшина Т.Д, - Зулькарняев Т.Р. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи