Судья Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Папушина Н.Ю., рассмотрев кассационную жалобу Емельянов А.В. на апелляционное определение Свердловского районного суда г. Иркутска от 08 июня 2022 г. по гражданскому делу N 38МS0013-01-2021-005518-05 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Левобережная" к Емельянов А.В. о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Левобережная" (далее - ООО УК "Левобережная") обратилось в суд с иском к Емельянов А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование требований истцом указано, что ООО "УК "Левобережная" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", N с ДД.ММ.ГГГГ
Емельянов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей, за ним числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43246, 56 рублей.
На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за указанный период в размере 43246, 56 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1497, 40 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка N 13 Свердловского района г. Иркутска от 19 января 2022 г. исковые требования ООО "УК "Левобережная" удовлетворены частично. С Емельянов А.В. в пользу ООО УК "Левобережная" взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36537, 61 рублей, пени в сумме 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1356, 13 рублей, всего взыскано 39893, 74 рублей.
Апелляционным определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 08 июня 2022 г. решение мирового судьи судебного участка N 13 Свердловского района г. Иркутска от 19 января 2022 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Емельянов А.В. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению заявителя, судами обеих инстанций не в полном объеме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела. А именно имеются ли основания у истца оказывать услуги по обращению с ТКО и взимать за них плату. Также автор жалобы указывает, что судами ошибочно не принято во внимание, что оплата за коммунальные услуги производится им напрямую ресурсоснабжающим организациям, в связи с чем задолженность у него отсутствует. Кроме того, управляющая организация не произвела перерасчет задолженности за услуги домофона. Кроме того, кассатор считает, что суд вышел за пределы заявленных требований взыскав с ответчика пени в размере 2000 рублей, которые не были заявлены истцом в уточненных исковых требованиях.
Определением судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Папушиной Н.Ю. от 19 сентября 2022 г. кассационная жалоба принята к производству Восьмого кассационного суда общей юрисдикции.
В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.
При проверке представленных материалов дела и судебных постановлений оснований для их отмены по доводам заявителя не усматривается, исходя из следующего.
Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Судами установлено, что Емельянов А.В. является собственником жилого помещения N, расположенного по адресу: "адрес".
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО "УК "ДомСервис", впоследствии переименованное в ООО "УК "Левобережная", которой ДД.ММ.ГГГГ выдана лицензия N на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Судами установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, по третьему вопросу повестки дня общего собрания утвержден тариф на содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества в размере 17, 66 рублей/кв.м. в месяц, в том числе: размер платы по строке "Содержание и техническое обслуживание" - 15, 07 рублей/кв.м. в месяц (эксплуатация двух лифтов и вывоз ТБО); размер платы по строке "Текущий ремонт" - 2, 59 рублей/кв.м. в месяц.
По вопросу 4.1 повестки дня утвержден выбор работ по текущему ремонту. Ремонт лифта (400 кг.): стоимость запчастей - 296180 рублей, стоимость работ - 40000 рублей, 10000 рублей - на случай непредвиденных расходов при запуске лифта 400 кг.
По вопросам 5.1 и 5.2 повестки дня приняты решения об утверждении платы за ограждение детской площадки, с рассрочкой платежа на 12 месяцев в размере 0, 44 рублей/кв.м. в месяц; на ремонт лифта (1000 кг.) в размере 81785, 30 рублей с рассрочкой платежа на 12 месяцев в размере 1, 60 рублей/кв.м. в месяц.
По шестому вопросу повестки дня принято решение о возложении на управляющую компанию обязанности по начислению указанных в настоящем решении платежей одновременно с начислением коммунальных платежей.
Судами также установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в услугу "Содержание и ремонт" входят: содержание общего имущества; текущий ремонт; ОДН ХВС; ОДН Электроэнергия; ОДН Водоотведение (канализация); в Коммунальные услуги входят: ХВС, ХВС для подогрева; водоотведение; обращение с ТКО; прочие расходы, как ограждение детской площадки и ремонт лифта.
С апреля 2020 г. прочие расходы, как ограждение детской площадки и ремонт лифта исключены из платежной документации.
С мая 2020 г. плата за услугу "Обращение с ТКО" исключена из платежной документации.
Судами установлено и следует из материалов дела, платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается взыскание с Емельянов А.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 32678, 90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Из представленного расчета задолженности и платежных документов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по уплате жилищно-коммунальных платежей составляет 36537, 61 рублей, пени в размере 6708, 95 рублей.
Судами установлено, что определением мирового судьи судебного участка N 13 Свердловского района г. Иркутска от 26 марта 2021 г. отменен судебный приказ N 2-661/2021 от 16 марта 2021 г. о взыскании с Емельянов А.В. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 стать 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги (часть 4 статьи 154 ЖК РФ) включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за кажд
