Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 03 октября 2022 г. по делу N 8Г-16849/2022[88-17090/2022]

N 88-17090/2022

N 2-1914/2021

УИД 11MS0019-01-2021-002420-53

г. Санкт-Петербург 3 октября 2022 года

Судья Третьего кассационного суда общей юрисдикции Беспятова Н.Н, рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района города Сыктывкара Республики Коми от 24 декабря 2021 года и апелляционное определение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 9 июня 2022 года по иску ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание и содержание общего имущества здания. В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником двух нежилых помещений N и N общей площадью 22 кв.м в здании, расположенном по адресу: "адрес". За период с января 2021 года по май 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества здания.

После неоднократного уточнения исковых требований в окончательном варианте истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания общего имущества здания в размере 1 721, 50 руб, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3 366, 26 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 209, 53 руб, расходы по оплате государственной пошлины.

Определениями судьи от 9 сентября 2021 года от 28 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, ЭМУП "Жилкомхоз".

Решением мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района города Сыктывкара Республики Коми от 24 декабря 2021 года исковые требования ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворены. С ФИО1 в пользу ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" взысканы денежные средства в размере 5 697, 29 руб, в том числе: 1 721, 50 руб. - задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества здания за период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года, 3 366, 26 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года, 209, 53 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 10 марта 2021 года по 21 декабря 2021 года, 400 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

Апелляционным определением Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики коми от 9 июня 2021 года решение мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района города Сыктывкара Республики Коми от 24 декабря 2021 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ГУ РК "РП "Бизнес-инкубатор" и ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

В кассационной жалобе, поданной 4 августа 2022 года и поступившей с делом в Третий кассационный суд общей юрисдикции 17 августа 2022 года, ФИО1 просит об отмене решения мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района города Сыктывкара Республики Коми от 24 декабря 2021 года и апелляционного определения Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 9 июня 2022 года, считая судебные акты не соответствующими нормам материального права, основанными на неверной правовой оценке установленных судом фактических обстоятельств.

Дело в соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судьей единолично без проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы изученного дела о таких нарушениях не свидетельствуют. Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений в здании по адресу: "адрес". Ему на праве собственности принадлежат нежилое помещение N, площадью 10, 8 кв.м с кадастровым номером N; нежилое помещение площадью 11, 2 кв.м с кадастровым номером N.

В соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников помещений от 15 декабря 2015 года, ГУП "РП "Бизнес-инкубатор" оказывает услуги по содержанию общего имущества в здании, расположенном по адресу: "адрес", и предоставлению коммунальных услуг.

Решением министра Республики Коми имущественных и земельных отношений от 20 сентября 2019 года N 874 из государственной казны Республики Коми переданы и закреплены на праве хозяйственного ведения ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" государственное имущество Республики Коми.

Согласно приложению к данному решению, ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" переданы нежилые помещения общей площадью 7 821, 61 кв.м, расположенные в здании по адресу: "адрес", В соответствии с Уставом, утвержденным 30 декабря 2019 года (с изменениями в Устав от 7 декабря 2020 года), функции и полномочия учредителя ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" от имени Республики Коми осуществляет Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (правопреемник Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений).

Решением общего собрания собственников нежилых помещений от 15 декабря 2015 года установлен тариф (размер ежемесячной оплаты) на возмещение затрат по обслуживанию общего имущества здания и предоставления коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества собственников нежилых помещений, который на 2016 год составляет 15, 65 руб. за 1 кв.м в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений нежилого здания от 27 ноября 2020 года утвержден тариф (размер оплаты) за содержание общего имущества, текущего ремонта, коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества собственников нежилых помещений в здании, расположенному по адресу: "адрес".

Согласно Приложению N10 к протоколу общего собрания, составленному 4 декабря 2020 года (смета расходов - 2020 год) тариф на содержание общего имущества собственников помещений составил: 96, 97 руб. с 1 кв.м в месяц.

Решением Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 11 августа 2021 года по делу N 2-674/2021 признаны недействительными решения, принятые 27 ноября 2020 года общим собранием собственников помещений, расположенных в нежилом здании - по адресу: "адрес", оформленные протоколом N общего собрания собственников помещений от 4 декабря 2020 года.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 N 491, разъяснения содержащиеся в пунктах 14, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дав им правовую оценку, пришел к выводу, что ответчик ФИО1, будучи собственником нежилых помещения, несет обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества здания, поскольку решение собрания собственников нежилых помещений от 15 декабря 2015 года не оспорено, применил в спорный период тариф (размер ежемесячной оплаты) на содержание общего имущества собственников помещений, установленный указанным решением в размере 15, 65 руб. с 1 кв.м в месяц, Проверяя произведенный истцом расчет задолженности, суды исходили из того, что стоимость содержания помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности в соответствии с решением общего собрания собственников нежилых помещений от 15 декабря 2015 года составляет 344, 30 руб. в месяц (15, 65 руб. х 22 кв.м), за период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года составляет 1 721, 50 руб. (344, 30 х 5), поскольку с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года истец оказал собственнику услуги по содержанию общего имущества в полном объеме, что подтверждается направленными должнику счетами N N и 129 от 31 января 2021 года, N от 28 февраля 2021 года, N от 31 марта 2021 года, N от 30 апреля 2021 года и N от 31 мая 2021 года.

При этом факт надлежащего оказания данных услуг в спорный период ответчиком не оспорен.

В соответствии с постановлением от 25 ноября 2016 года N11/4001 "О внесении изменений в постановление администрации МО ГО "Сыктывкар" от 20 августа 2014 года N 8/3042" с 1 марта 2017 года ЭМУП "Жилкомхоз" присвоен статус единой теплоснабжающей организации, и соответственно с 1 марта 2017 года ЭМУП "Жилкомхоз" самостоятельно занимается поставкой тепла и горячей воды абонентам на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар".

ЭМУП "Жилкомхоз" является ресурсоснабжающей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению для потребителей Эжвинского района г. Сыктывкара на основании постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" Республики Коми от 30 марта 2013 года N7/2962 "Об определении гарантирующей организации и установлении зон их деятельности".

18 августа 2021 года между ЭМУП "Жилкомхоз" и ГУП РК "Бизнес-инкубатор" заключен договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя N 703-ТЭ, по условиям которого ЭМУП "Жилкомхоз" обязался поставлять ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" тепловую энергию и теплоноситель до границ балансовой принадлежности через присоединенные тепловые сети, а ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" обязался оплачивать принятую тепловую энергию. Согласно положениям пункта 9.1 договор вступает в силу с момента подписания, действует до 31 декабря 2021 года и распространяется на правоотношения возникшие между сторонами с 1 января 2021 года.

18 августа 2021 года между ЭМУП "Жилкомхоз" и ГУП РК "Республиканское предприятие "Бизнес-инкубатор" заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения N 02, по условиям которого ЭМУП "Жилкомхоз" обязался поставлять ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а также прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в центральную систему водоотведения, а ГУП РК "Бизнес-инкубатор" обязался производить оплату. Согласно положениям пункта 64 договор вступает в силу с 1 января 2021 года и действует до 31 декабря 2021 года.

1 января 2021 года между ФИО1 и ГУП РК "Республиканское предприятие "Бизнес-инкубатор" заключен договор на техническое обслуживание теплосчетчика и тепловых узлов N 6/2021, по условиям которого ФИО1 обязался производить техническое обслуживание теплосчетчика и двух тепловых узлов в комплекте на базе вычислителя "ВКТ-7" в здании, расположенном по адресу: "адрес", а ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" обязался производить оплату. Согласно пункта 6.1 договор действует с 1 января 2021 года и до 31 декабря 2021 года.

16 февраля 2021 года между ООО "Региональный оператор Севера" и ГУП РК "Республиканское предприятие "Бизнес-инкубатор" заключен договор на оказание услуг обращению с ТКО N, по условиям которого ООО "Региональный оператор Севера" обязалось оказать услуги по обращению с ТКО в здании, расположенном по адресу: "адрес", а ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" обязался производить оплату (пункт 1 договора). Объем ТКО за период с 1 января 2021 года и до 31 декабря 2021 года определен в размере 230, 78760 м3 (пункт 12 и приложение 1 к договору). Договор действует с 1 января 2021 года и до 31 декабря 2021 года (пункт 24).

Удовлетворяя требование в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении нежилых помещений общей площадью 22 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", за период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года в размере 3 366, 26 руб, суды исходил из того, что с 1 января 2021 года и до 31 мая 2021 года истец оказал ответчику коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается направленными должнику счетами от 31 января 2021 года N, от 31 января 2021 года N, от 28 февраля 2021 года N, от 31 марта 2021 года N, от 30 апреля 2021 года N, от 31 мая 2021 года N, а всего выставлено счетов на общую сумму 5 513, 29 руб, в том числе: ТБО - 181, 05 руб, отопление - 5 332, 24 руб.

Разрешая спор, суд обоснованно учитывал положения части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходил из того, что общая площадь помещений здания расположенного по адресу: "адрес", определенная актом инвентаризации от 29 мая 2019 года ГУП РК "РП "Бизнес-инкубатор" в размере 11 530, 10 кв.м. не может быть положена в основу расчета задолженности ответчика, поскольку решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 11 августа 2021 года по делу N 2-674/2021 установлено, что доводы представителей ответчика ГУПРК "РП "Бизнес-инкубатор" о том, что общая площадь помещений была скорректирована в 2020 году в связи с выявлением факта дублирования помещения, и к моменту проведения 27 ноября 2020 года общего собрания собственников помещений рассматриваемого здания (по адресу: "адрес") общая площадь помещений составила 11 530, 10 кв.м, письменными доказательствами не подтверждены.

В соответствии с данными, представленными ГБУ РК "РУТИКО" от 27 сентября 2021 года N, площадь помещений здания, расположенного по адресу: "адрес", инвентарный N, составляет: административный корпус (литер А) - 3 046 кв.м, корпус N2 (литер Б, Б1) - 7 189, 4 кв.м, корпус N3 (литер Е) - 1 662, 5 кв.м.

В соответствии с данными, представленными ГБУ РК "РУТИКО" от 27 сентября 2021 года N, общая площадь помещений трех корпусов здания, расположенного по адресу: "адрес", инвентарный N, составляет: 11 897, 9 кв.м. = (3 046 кв.м+ 7 189, 4 кв.м+ 1 662, 5 кв.м), которую мировой судья положил в основу расчета задолженности ответчика.

Материалами дела подтверждается, что за отопление за период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года ответчику выставлены счета на сумму 5 332, 24 руб.

В здании, расположенном по адресу: "адрес", установлен общедомовый прибор учета тепловой энергии.

В соответствии актами списания тепла и теплоносителя по приборам учета тепловая энергия с учетом теплопотерь, за период с 21 декабря 2020 года по 20 января 2021 года составила: 332, 418 Гкал; за период с 21 января 2020 года по 20 февраля 2021 года составила: 333, 963 Гкал; за период с 21 февраля 2021 года по 20 марта 2021 года составила: 274, 42 Гкал; за период с 21 марта 2021 года по 20 апреля 2021 года составила: 187, 038 Гкал; за период с 21 апреля 2021 года по 20 мая 2021 года составила: 117, 462 Гкал; за период с 21 мая 2021 года по 20 июня 2021 года составила: 0, 0 Гкал.

В нежилых помещениях собственников здания, в том числе в помещениях ответчика, индивидуальные приборы учета не установлены.

Согласно выставленным ответчику счетам плата за коммунальные услуги начисляется по нормативу за расчетный период потребления тепловой энергии.

Приказом Комитета Республики Коми по тарифам от 15 декабря 2020 года N 11/11 утвержден тариф на отопление для населения, который с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года составил 1 342, 12 руб./Гкал.

Разрешая требования в части взыскания задолженности за предоставленные услуги на вывоз ТКО пропорционально площади нежилого помещения, оказанных истцом в период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 127, 79 руб, а также определилзадолженность ответчика по оплате коммунальных услуг в отношении нежилых помещений за период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года в сумме 5 450, 85 руб.

Взыскивая с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении нежилых помещений общей площадью 22 кв.м за период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года в размере 3 366, 26 руб, суд исходил из того, что доказательств оплаты задолженности за предоставленные услуги в указанный период ответчиком не представлено, пришел к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 3 366, 26 руб, а также пени в размере 209, 53 руб.

Суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика, согласившись с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом первой и апелляционной инстанций правильно применены нормы материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, являлись предметом исследования судов и получили надлежащую оценку в обжалуемых судебных постановлениях.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами, не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Суд кассационной инстанции не наделен правом устанавливать новые факты и не обладает правом переоценки установленных обстоятельств, поэтому связанные с этим доводы заявителя не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

С учетом изложенного, учитывая общепризнанный принцип правовой определенности, являющийся одним из условий права на справедливое судебное разбирательство, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района города Сыктывкара Республики Коми от 24 декабря 2021 года и апелляционное определение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 9 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья