Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05 октября 2022 г. по делу N 8Г-22305/2022[88-26090/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Потеминой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников недвижимости "Коттеджный поселок Аксаково" о признании решения общего собрания недействительным, по встречному иску ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов, по кассационной жалобе ФИО2 в лице представителя ФИО1

на решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 ноября 2021 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 мая 2022 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, судебная коллегия

установила:

Романов A.Г. обратился в суд с иском к ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" (раннее ДНП "Посёлок Шоколадный"), в котором с учётом уточнений просил признать решения общего собрания ТСН от 14 сентября 2019 г. недействительным в части п. 4; признать решение общего собрания ТСН от 1 февраля 2020 г. недействительным в части п. 6.; обязать ответчика заключить с истцом договор на пользование инфраструктурой.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка по адресу: "адрес". Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N; N; N; N, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения и обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Территория посёлка огорожена, установлены КПП. Объекты инфраструктуры названного посёлка и земельные участки под ними принадлежат на праве собственности ТСН "КП "Аксаково". 14 сентября 2019 общим собранием ДНП "Посёлок Шоколадный" утверждён членский взнос в размере 16 000 руб. в месяц для заключения договоров на использование инфраструктуры ДНП "Посёлок Шоколадный" для жителей, не являющихся членами ДНП "Посёлок Шоколадный" и не оплативших целевой взнос. Для жителей, являющихся членами ДНП "Посёлок Шоколадный" и оплативших целевой взнос, членский взнос составляет сумму в размере 8 000 рублей. 28 августа 2015 г. между ПАО "Мосэнергосбыт" и Романовым А.Г. заключён прямой договор энергоснабжения индивидуального жилого дома N 12677081. Учитывая прямые договоры пользования водоснабжением и электроэнергией, необоснованность установленного членского взноса в размере 16 000 руб, истец полагает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор на пользование инфраструктурой, которой фактически пользуется Романов А.Г, с исследованием расходов на оказание соответствующих услуг на предмет экономической обоснованности и разумности.

ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" обратилось в суд со встречным иском к Романову А.Г. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов и обязательных платежей на содержание коттеджного поселка в качестве платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание территории за период с май 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 60 000 руб, с марта 2018 г. по август 2021 г. в размере 336 000 руб, ссылаясь на то, что Романов А.Г. является участником Партнерства, однако плату за пользование данным имуществом и услугами ТСН "КП "Аксаково" в соответствии со сметой расходов не осуществляет.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 16 ноября 2021 г. в удовлетворении исковых требований Романова А.Г. отказано.

Встречный иск удовлетворен частично.

С Романова А.Г. в пользу ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" взыскана задолженность по оплате ежемесячных взносов и обязательных платежей на содержание коттеджного посёлка в качестве платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание территории в сумме 280 000 руб. (за 3 месяца 2018 г. (октябрь, ноябрь, декабрь); за 12 месяцев 2019 г.; за 12 месяцев 2020 г.; за 12 месяцев 2021 г.).

С ответчика в доход бюджета муниципального образования взыскана государственная пошлина в размере 2 600 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 мая 2022 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Романовым А.Г. в лице представителя Германа А.В. подана кассационная жалоба, в которой он просит отменить судебные постановления как незаконные.

В письменных возражениях ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Романов А.Т. является собственником земельного участка по адресу: "адрес", расположенного на территории коттеджного посёлка ТСН "КП "Аксаково".

ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" (ранее ДНП "Посёлок Шоколадный"), является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0060106:795; 50:12:0060106:186; 50:12:0060106:185; 50:12:0060106:184, категория земель:- земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения и обслуживания объектов инфраструктуры.

Объекты инфраструктуры названного посёлка и земельные участки под ними принадлежат на праве собственности ТСН "КП "Аксаково".

Решением общего собрания ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" 14 сентября 2019 г. был утверждён тариф в размере 16 000 руб. в месяц для заключения договора с жителями, не являющимися членами ДНП и не оплатившими целевой взнос; утверждены полномочия администрации производить отключение от сетей инфраструктуры ДНП жителей, осуществляющих бездоговорное потребление ресурсов; утверждены полномочия администрации вводить ограничение на использование дорожной сети ДНП жителями, не заключившими договоры на 16 000 руб. в месяц о порядке пользования инфраструктурой.

Решением общего собрания от 1 октября 2019 г. установлен тариф на пользование дорожной сетью для жителей КП "Аксаково", не являющихся членами ДНП, не заплативших целевой взнос и не заключивших, договор о пользовании объектами инфраструктуры в следующем размере: 500 руб. за каждый въезд легковых автомобилей, 3000 руб. за каждый въезд грузовых автомобилей, 5000 руб. за каждый въезд автопоездов и спецтехники; установлен запрет на размещение автотранспорта жителей КП "Аксаково" и их гостей на полосе движения; установлены штрафы за размещение на полосе автотранспорта, а в случае повторного нарушения - ограничение въезда транспорта нарушителя на территорию.

Решением общего собрания ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" от 14 сентября 2019 г. утверждена смета доходов и расходов ТСН "КП Аксаково", утверждён размер вступительного взноса ТСН "КП Аксаково" в размере 435 000 руб. за каждый земельный участок, утверждён ежемесячный взнос для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН "КП Аксаково" в сумме 16 000 руб, а для членов ТСН "КП Аксаково" - 8 000 руб.

Решением очно-заочного собрания ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" от 1 февраля 2020 г. утвержден размер ежемесячного взноса для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН "КП "Аксаково" в сумме 16 000 руб, а для членов ТСН "КП "Аксаково" ? 8 000 руб.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от 6 ноября 2020 г. исковые требования Саньковой Н.Г, Караблина В.А, Мозгуновой Н.С. к ТСН "Коттеджный посёлок Аксаково" о признании недействительным решений общих собрании, были удовлетворены частично.

Признаны незаконными решения общего собрания ДНП "Посёлок "Шоколадный" от 14 сентября 2019 г. в части утверждения тарифа в размере 16 000 руб. в месяц для заключения договора с жителями, не являющимися членами ДНП и не оплатившими целевой взнос, а также в части утверждения полномочий администрации ДНП "Посёлок "Шоколадный" по введению, ограничений с 1 октября 2019 г. на использование дорожной сети ДНП "Посёлок "Шоколадный" жителям, не заключившим договора на 16 000 руб. в месяц о порядке пользования инфраструктурой ДНП "Посёлок "Шоколадный".

Признаны недействительными решения заочного собрания ДНП "Посёлок "Шоколадный" от 1 октября 2019 г. в части установления тарифов на пользование дорожной сетью ДНП "Посёлок "Шоколадный" для жителей КП "Аксаково", не являющихся членами ДНП "Посёлок "Шоколадный", не заплативших целевой взнос и не заключивших договор о пользовании объектами инфраструктуры в следующем размере: 500 руб. за каждый въезд легковых автомобилей, 3 000 руб. за каждый въезд грузовых автомобилей, 5 000 руб. за каждый въезд автопоездов и спецтехники.

Признаны недействительными решения очно-заочного собрания ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" от 1 февраля 2020 г. в части утверждения размера ежемесячного взноса для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН "КП "Аксаково" в сумме 16 000 руб, а для членов ТСН "КП "Аксаково" ? 8 000 руб.

Романов А.Г. в обоснование требований ссылался на то, что 28 августа 2015 г. он заключил прямой договор с ПАО "Мосэнергосбыт", 13 октября 2021 г. с АО "Водоканал-Мытищи", а также осуществляет вывоз ТБО на основании публичного договора с ООО "МОСОБЛЕИРЦ". Учитывая прямые договоры, полагал необоснованным размер установленного членского взноса.

В соответствии с расчетом ТСН "КП "Аксаково" у Романова А.Г. имеется задолженность по оплате ежемесячных взносов за период с мая 2017 г. по августа 2021 г. в размере 396 000 руб.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований Романова А.Г, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемые решения общего собрания ТСН признаны недействительными на основании решения суда от 6 ноября 2020 г, оплата ежемесячных взносов и обязательных платежей начисляется ТСН "КП "Аксаково" Романову А.Г. по тарифам, с учетом данного решения суда.

Кроме этого суд не нашел оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению с истцом договора пользование инфраструктурой, а именно: уборка мест общего пользования коттеджного посёлка, осуществление режима пропуска и проезда на территорию коттеджного посёлка, управлению коттеджным посёлком, как жилым объектом обслуживания и проживания с фактическим обоснованием экономической обоснованности и разумности размера платежа, поскольку ТСН "Коттеджный посёлок "Аксаково" уже заключил со сторонними организациями договоры на обслуживание земельного участка, инженерных сетей, объектов инфраструктуры, поставку газа, электроэнергии, транспортировку и приём сточных вод, вывоз ТБО, и оснований для отдельного заключения договора между истцом и ответчиком не пользование инфраструктурой не нашел. Кроме этого с иными собственниками земельных участков такие договоры не заключались. Тарифы за плату данными объектами утверждаются на общем собрании и взыскиваются из требований действующего законодательства.

Разрешая встречные исковые требования ТСН "Коттеджный поселок "Аксаково" суд первой инстанции исходил из наличия у Романова А.Г. задолженности за пользование инфраструктурой, которая подлежит взысканию.

Исходя из целей создания товарищества, учитывая, что ТСН не является садоводческим, огородническим либо дачным некоммерческим объединением граждан, его цель создания и организационно-правовая форма свидетельствуют о том, что отношения сторон не подпадают под предмет регулирования и область действия Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ и Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" N 217-ФЗ.

Таким образом, учитывая, что обязанность по внесению платы установлена решением общего собрания товарищества, которое является обязательным для ответчика, на нем лежит обязательства по внесению платы.

Определяя размер задолженности, суд принял расчет истца, который произведен на основании размера ежемесячных взносов, установленных решениями общих собраний собственников от 8 апреля 2017 г. - 6000 руб. в месяц и от 10 марта 2018 г. - 8000 руб. в месяц.

С указанными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Доводы истца о необходимости установления экономической обоснованности затрат на содержание инфраструктуры, суд апелляционной инстанции отклонил, поскольку между сторонами имеют место корпоративные правоотношения, в рамках которых ответчик обязан исполнять действующие решения общих собраний товарищества. При этом, само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Выводы судов нижестоящих инстанций являются законными и обоснованными, разрешая спор, суды правильно определили юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применили нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили соответствующую оценку, результаты которой приведены в обжалуемых судебных актах. Требования процессуального законодательства при оценке доказательств по делу судами соблюдены.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, оснований не согласиться с которой не имеется.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 ноября 2021 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 мая 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 в лице представителя ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Н.В. Чернова