Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 сентября 2022 г. по делу N 8Г-20157/2022[88-21126/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Петровой Н.А, Потеминой Е.В, с участием прокурора Сметанниковой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом г. Саратова к Половникову А.Г. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения

по кассационной жалобе комитета по управлению имуществом г. Саратова

на решение Заводского районного суда г. Саратова от 24 января 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 июня 2022 г.

Заслушав доклад судьи Изоткиной И.В, выслушав Половникова А.Г, возражавшего по доводам жалобы, заключение прокурора Сметанниковой Н.В, полагавшей судебные постановления законными и обоснованными, жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

установила:

комитет по управлению имуществом г. Саратова (далее по тексту Комитет) обратился в суд с иском к Половникову А.Г. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N/з многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией МО "Город Саратов" в лице комитета по управлению имуществом г. Саратова в адрес ответчика был направлен для подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающий выплату Половникову А.Г. возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 1 753 666 рублей. Указанное соглашение ответчиком подписано не было. Учитывая изложенное, Комитет просил об изъятии жилого помещения путем выплаты Половникову А.Г. денежного возмещения в размере 1 753 666 рублей.

Ответчик иск не признал. Возражая на заявленные требования Половников А.Г. указал, что выбрал способ переселения путем предоставления ему в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 24 января 2022 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 июня 2022 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Комитетом по управлению имуществом г. Саратова подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене названных выше судебных постановлений.

Возражая по доводам жалобы, ответчик Половников А.Г, прокуратура Саратовской области, ссылаются на отсутствие оснований для отмены судебных постановлений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Половников А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N/з многоквартирный дом по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 1 июля 2019 г. N 1184 на основании постановления Правительства Саратовской области от 1 апреля 2019 г. N 212-П "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 года", согласно которой названный выше жилой дом включен в указанную программу.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 11 января 2021 г. N 5 земельный участок и жилые помещения, расположенные по указанному адресу подлежат изъятию для муниципальных нужд.

1 декабря 2021 г. администрацией МО "Город Саратов" в лице комитета по управлению имуществом г. Саратова в адрес ответчика был направлен для подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающий выплату Половникову А.Г. возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 1 753 666 рублей.

От подписания указанного соглашения ответчик отказался.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь подп. 3.2. п.2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 статьи 6, статьей 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьями 2, 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", исходил из того, что жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с чем ответчик имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

В данном случае Половников А.Г. выбрал способ обеспечения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания. В этой связи оснований для изъятия спорного жилого помещения с выплатой денежного возмещения не имеется.

С выводами суда первой инстанции согласилась судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает, что суды правильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела, и применили нормы материального права, подлежащие применению к отношениям сторон.

С учетом выбора ответчиком способа обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения, выводы нижестоящих судов об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска комитета по управлению имуществом г. Саратова являются правомерными.

Ссылки Комитета на положения части 8.2 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации обоснованно были отклонены судами обеих инстанций как не основанные на законе, поскольку право собственности на спорное жилое помещение у Половникова А.Г. возникло до введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при этом Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до 28 декабря 2019 г, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.

Иные доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанций, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, не влияют на правильность принятых по делу судебных постановлений и не могут повлечь их отмену.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений не установлено.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заводского районного суда г. Саратова от 24 января 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 июня 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу комитета по управлению имуществом г. Саратова - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: