Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 сентября 2022 г. по делу N 8Г-23974/2022[88-24430/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б, Балашова А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Винокурова В.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Луч" о взыскании арендной платы, обязании ответчика заключить договор аренды

по кассационной жалобе Винокурова В.М. на решение Глушковского районного суда Курской области от 8 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 6 июля 2022 года

заслушав доклад судьи Спрыгиной О.Б, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Винокуров В.М. обратился с иском к ООО "Луч" " о взыскании арендной платы, возложении обязанности на ответчика заключить договор аренды.

В обосновании заявленных требований ссылался на то, что ответчик ООО "Луч" использует принадлежащий ему земельный участок и получает прибыль без заключения с ним договора аренды.

В адрес ответчика направлено обращение, однако ООО "Луч" уклоняется от заключения с истцом договора аренды земельного участка.

Полагает, что в соответствии с требованиями ст. 445 ГК РФ с ним должен быть заключен договор аренды земельного участка на тех же условиях, которые были предоставлены по договору аренды земельного участка множественным участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46603:080400:8.

Просил суд взыскать с ООО "Луч" в его пользу арендную плату в виде 500 кг. кукурузы, 50 кг. сахара, 500 кг. зерна за 2021 год, обязать ООО "Луч" заключить с ним договор аренды принадлежащей ему земельной доли 3, 7 га в праве общей долевой собственности и расположенной в земельном участке категории земель- земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N площадью 1726, 1 га. по адресу: "адрес"", а также взыскать с ООО "Луч" судебные расходы в размере 5400 руб.

Решением Глушковского районного суда "адрес" от 8 апреля 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 6 июля 2022 года, исковые требования Винокурова В.М. удовлетворены в части.

Взыскана с ООО "Луч" "адрес" в пользу Винокурова В.М. арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес"" за 2021 год в виде 500 кг. кукурузы, 50 кг. сахара, 500 кг. зерна и судебные расходы в размере 2900 руб.

В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

В кассационной жалобе Винокуров В.М. оспаривает законность судебных актов первой и апелляционной инстанции по основаниям несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда и апелляционного определения в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 сентября 2009 г, 26 октября 2009 г. за Винокуровым В.М. зарегистрировано право общей долевой собственности: 3, 7 гектаро, объект права: земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь 1726, 1 га, адрес: Российская Федерация, "адрес"", кадастровый N, сделана регистрационная запись N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 26 октября 2009 года.

Из содержания выписки из ЕГРН от 31марта 2022 года на земельный участок местоположением: Курская область Глушковский район Кобыльской сельсовет, с кадастровым номером N, площадью 17261000 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, среди собственников указанного земельного участка указан Винокуров В.М, за которым зарегистрирована доля 3, 7 га в общей долевой собственности и на указанный земельный участок имеются сведения о его обременении - о договоре аренды ООО "Луч" с множественностью лиц на стороне арендодателя от 18 июля 2008 года, зарегистрированном 27 апреля 2009г.

Согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя N от 18 июля 2008 года, заключенного между ответчиком ООО "Луч" и собственниками земельного участка с кадастровым номером N, площадью 17261000 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", указанный земельный участок передан в аренду ООО "Луч" сроком до 17 июля 2055 года, арендатор обязан в срок до 15 декабря каждого года выплачивать арендодателям арендную плату в виде зерна, сахара.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением Курского областного суда от 23 декабря 2021 года по гражданскому делу по иску Винокурова В.М. к ООО "Луч" о признании незаконным действий по отказу в выплате арендной платы, признании договора аренды действующим, взыскании арендной платы, установлен факт пользования ответчиком ООО "Луч" земельной долей Винокурова В.М, находящейся в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1 726.1 га, с кадастровым номером N местоположение- "адрес" на основании договора аренды, и в его пользу с ответчика была взыскана арендная плата за 2019 и 2020 года: за каждый год в виде 500 кг. кукурузы, 500 кг. зерна пшеницы, 50 кг. сахара.

Как установлено судом, истцу Винокурову В.М. земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли площадью 3, 7 га, не выделялся, договор аренды N 3 от 18 июля 2008 года, по которому в его пользу взыскивается арендная плата за пользование земельным участком, в составе которого находится земельная доля, им не оспаривается.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями ст.ст. 445, 8, 606, 610, 614, 309, 310, 421, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3, 98, 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1, 65, 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 9, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пришел к выводу о том, что доказательств, подтверждающих, что в 2021 г. земельная доля, находящаяся в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1 726.1 га, с кадастровым номером N Винокурову В.М, ООО "Луч" не использовалась, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено, поэтому исковые требования о возложении обязанности на ответчика заключить договор аренды оставил без удовлетворения. Удовлетворяя иск в части взыскания с ООО "Луч" в его пользу задолженности по арендной плате за 2021 г, суд исходил из того, что земельная доля истца находится в составе земельного участка, переданного в аренду ответчику, который использует ее по назначению, в соответствии с условиями договора аренды, однако обязанность по выплате арендной платы своевременно не исполняет.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы судов первой и апелляционной инстанции, законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах, оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения первой и апелляционной инстанции им в судебных постановлениях дана надлежащая оценка, с которой нельзя не согласиться.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Глушковского районного суда Курской области от 8 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 6 июля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Винокурова В.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: