Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27 сентября 2022 г. по делу N 8Г-16838/2022[88-22591/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Лопаткиной Н.А, судей Кудрявцевой Е.Н, Мельникова В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию муниципальное образование городской округ Джанкой "Городская управляющая компания" о признании незаконными действий, понуждении выполнить определенные действия по кассационной жалобе истца ФИО1 на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО5, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просил признать незаконными действия МУП "Городская управляющая компания" по начислению и включению в оплату услуг по водоснабжению и водоотведению расходов на содержание общедомового имущества; возложить на МУП "Городская управляющая компания" обязанность произвести перерасчет данных начислений истцу ФИО1, как собственнику "адрес", расположенной в многоквартирном доме по адресу: "адрес".

Требования мотивированы тем, что с 2021 года ответчиком как управляющей компании с истца незаконно взимается плата за водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества указанного многоквартирного дома, фактически без оказания этих услуг, поскольку конструктивные особенности системы водоснабжения "адрес" в "адрес" не приспособлены для потребления воды из внутридомовой системы водоснабжения и техническая возможность оказывать услуги по забору воды для общедомовых нужд у ответчика отсутствует. Также ответчиком нарушаются договорные обязательства об информировании истца как потребителя об изменении утвержденных решением общего собрания собственников тарифов на коммунальные, услуги при формировании платежных документов на оплату содержания и ремонта общедомового имущества с учетом фактически оказанных услуг. Обращения собственников помещений в МУП "Городская управляющая компания" по вопросу незаконного включения в платежные документы услуг по водоснабжению на содержание общего имущества в связи с отсутствием такой услуги и получением необоснованной выгоды оказались безрезультатными.

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от 24 ноября 2021 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 10 февраля 2022 года решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 24 ноября 2021 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец ФИО1 просил суд отменить судебные постановления, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования. В обоснование жалобы указано, что ответчик обязан предоставить услугу водоснабжения, водоотведения сточных вод на содержание общего имущества собственникам многоквартирного дома, однако коммунальная услуга не оказывается, соответственно, основания для начисления ему платы отсутствуют. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суды не провели всестороннее, полное, объективное и непосредственное исследование имеющихся в деле доказательств, подтверждающих позицию истца. Судами не применены постановление Правительство РФ от 13 августа 2006 года N 491, статьи 154, 156 Жилищного кодекса РФ. В материалах дела отсутствуют прямые доказательства потребления услуги по водоснабжению, водоотведению на содержание общего имущества или безучетного потребления истцом коммунального ресурса (воды).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, не явились. От истца в суд кассационной инстанции поступило заявление, в котором ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет по адресу: 4kas.sudrf.ru. В силу части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения ввиду следующего.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры площадью 62, 5 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый N на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП "Городская управляющая компания" был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: "адрес", по условиям которого (пункты 2.1, 3.2.9.) управляющая организация обязалась выполнить комплекс мер и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику; от своего имени за счет собственника заключать с ресурсоснабжающими организациями договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме, сбросе и очистке сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами собственника в необходимых объемах и в качеством, указанным в пункте 3.2.2 договора. В свою очередь собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, указанные в настоящем договоре (пункт 3.4.1.).

Согласно пункта 3.2.11 договора управляющая организация обязалась информировать в письменном виде истца об изменении размера платы за жилое помещение и (или) тарифов на коммунальные услуги не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

В приложении NN N к указанному договору приведен перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и периодичность их предоставления.

В частности, в пункте 18 приложения N к договору указано выполнение общих работ по надлежащему содержанию систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК "Вода Крыма" и МУП "Городская управляющая компания" заключен договор водоснабжения, отведения сточных вод для управляющих организаций, предметом которого является предоставление ресурсоснабжающей организацией холодной воды из централизованной системы водоснабжения через присоединенные водопроводные устройства и сооружения на объекты, находящиеся в управлении МУП, принятие от МУП в централизованную систему канализации через присоединенные канализационные устройства и сооружения сброшенные сточные воды, с объектов находящихся в управлении МУП, коммунальную услугу водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах находящихся на управлении МУП, коммунальную услугу водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах находящихся на управлении МУП. МУП производит оплату коммунальных услуг холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах находящихся на управлении МУП, водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на управлении МУП, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с получением холодной воды и сбросом сточных вод.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора, количество поданной холодной воды и сброшенных сточных вод определяется в соответствии с данными учета фактически поданной холодной воды и сброса сточных вод по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных настоящим договором и действующими нормативными правовыми актами.

Объем коммунального ресурса на содержание общего имущества поданного в многоквартирный жилой дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемом поставки холодной воды собственниками жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном жилом доме по договорам на подачу холодной воды и прием сточных вод, заключенными ими непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 3.2 договора).

Объем коммунального ресурса на содержание общего имущества за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты, неисправности ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации или проверки, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами (пункт 3.3 договора).

Согласно приложения N к договору, многоквартирный дом входит в перечень объектов, находящихся в управлении МУП "Городская управляющая компания".

Судами установлено, что многоквартирный жилой N по "адрес" не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета.

ДД.ММ.ГГГГ частью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома был составлен акт невыполнения работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденный председателем Совета многоквартирного "адрес" ФИО1, согласно которого МУП "Городская управляющая компания" не оказывает услуги по водоотведению и водоснабжению для общедомовых нужд из-за отсутствия технической возможности и конструктивной особенности многоквартирного дома, которая не предусматривает возможность такого потребления воды из внутридомовых инженерных систем водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета многоквартирного дома ФИО1 и собственники квартир N N составили акт обследования внутридомовой системы водоснабжения многоквартирного "адрес" на предмет возможности оказания услуг по водоснабжению на содержание общедомового имущества, согласно которого внутридомовая система водоснабжения многоквартирного дома не имеет присоединений и отводов для оказания услуги по водоснабжению на содержание общего имущества.

В ответ на обращения Совета многоквартирного дома и ФИО1 по вопросу необоснованного начисления платы за водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Городская управляющая компания" сообщил, что начисление оплаты за водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме производится с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК "Вода Крыма" и МУП, управляющей организацией выполняются работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома на основании договора с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с комиссионным актом осмотра инженерно-технических сетей холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП "Городская управляющая компания", от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями Джанкойского филиала ГУП РК "Вода Крыма" и МУП "Городская управляющая компания", многоквартирный "адрес" подключен к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения, имеет в наличие инженерно-технические сети холодного водоснабжения и водоотведения в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, имеется техническая возможность установки точки разбора (крана) на инженерно-технических сетях холодного водоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Истец ФИО1 в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что в силу конструктивных особенностей многоквартирного "адрес", расположенного по "адрес" в "адрес" отсутствует техническая возможность потребления ресурса при содержании общего имущества, водоснабжения и водоотведения, в связи с чем МУП "Городская управляющая компания" незаконно взимает плату за водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества, фактически не оказывая эти услуги.

Разрешая заявленные требования по существу и приходя к выводу об отказе в их удовлетворении, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 154, 157, 161 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованно исходил из того, что многоквартирный дом имеет внутридомовые инженерно-технические сети водоснабжения и водоотведения, входящие в состав общедомового имущества, услуги холодного водоснабжения и водоотведения ресурсоснабжающей организацией предоставляются, в связи с чем ФИО1 как потребитель обязан оплачивать расходы на потребление используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды и отведение сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения.

Судебная коллегия при апелляционном рассмотрении дела, предполагающем проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию, исследовав представленные сторонами в дело доказательства в их совокупности, согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что они обоснованы, мотивированы, соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы аналогичны позиции кассатора, изложенной в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения и обоснованно отклонены со ссылкой на нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям.

Как верно указала судебная коллегия апелляционного суда, приведя положения статей 154-156 Жилищного кодекса РФ, закрепляющие обязанность осуществлять плату за содержание жилого помещения, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306, вода, используемая для целей содержания многоквартирного дома, отводится в централизованную систему водоотведения, что свидетельствует об использовании системы водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. При этом само по себе отсутствие мест общего пользования, оборудованных санитарно-техническим приборами либо водоприемниками, отсутствие ресурсоснабжающего оборудования и устройств в составе общего имущества многоквартирного дома не свидетельствует о полном отсутствии потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов при содержании общего имущества многоквартирного дома и не может являться основанием для отказа в оплате коммунального ресурса для целей содержания имущества в многоквартирном доме.

В случае, если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоснабжение, и в указанные дома поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоснабжения, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

Из анализа приведенных нормативных положений судами сделан закономерный и правильный вывод о том, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующих ресурсов при содержании общего имущества при предоставлении потребителям коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения с использованием внутридомовых инженерных систем. При этом действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает сам факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с конструктивным особенностями многоквартирных домов (наличие или отсутствие выпускных кранов).

Кассатор настаивает на том, что основания для начисления платы у ответчика отсутствуют, однако его позиция противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, согласно которым расходы на оплату ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о неправильном применении судами положений закона, а сводятся к несогласию заявителя с произведенной судебными инстанциями оценкой представленных в деле доказательств и установленных по делу фактических обстоятельств с точки зрения его субъективного восприятия спора, что поводом для кассационного вмешательства не является. В силу прямого указания закона выраженное несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств не может являться основанием для пересмотра судебных постановлений.

Суды нижестоящих инстанций верно определили предмет доказывания и закон, подлежащий применению при разрешении настоящего дела, нормы материального и процессуального права применены правильно, а выводы основаны на доказательствах, исследованных в процессе судебного разбирательства, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 24 ноября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 10 февраля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

"данные изъяты"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.