Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 октября 2022 г. по делу N 8Г-20679/2022[88-21155/2022]

судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курчевской С.В, судей Захаровой С.В, Матушкиной Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО9 и ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к Департаменту городского имущества "адрес" об обязании заключить отдельные договоры социального найма

(номер дела, присвоенный в суде первой инстанции, N)

по кассационной жалобе ФИО8, ФИО1, ФИО7 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО14, объяснения представителя заявителей кассационной жалобы ФИО15, поддержавшей жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО8, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО9 и ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества "адрес" об обязании заключить отдельные договоры социального найма с ФИО10, ФИО7, несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетним ФИО5 на жилое помещение - отдельную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", указав ответственным квартиросъемщиком ФИО10; с ФИО1, ФИО13, несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетним ФИО9, несовершеннолетней ФИО3 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", указав ответственным квартиросъемщиком ФИО1

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Префектуры ЮЗАО N-рж от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда "адрес" (в настоящее время - Департамент городского имущества "адрес") и ФИО10 заключен договор социального найма жилых помещений, расположенных по адресу: "адрес", 149, состоящих из 4 комнат в 2 отдельных квартирах, площадью жилого помещения 115.2 кв. м, общей площадью (без летних) 111.8 кв. м, жилой площадью 63, 8 кв. м. Согласно п. 1.3 указанного договора, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО6 - дочь, ФИО7 - дочь, ФИО1 - дочь, ФИО8 - муж дочери, ФИО2 - внучка, ФИО9 - внук. Фактически семье ФИО10 было предоставлено две отдельных двухкомнатных квартиры. В настоящее время между членами семьи по взаимному согласию сложился порядок пользования указанными квартирами, в соответствии с которым, в "адрес" проживают ФИО10, ФИО7, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, в "адрес" проживают ФИО1, ФИО16 P.JL, несовершеннолетние ФИО2, ФИО9 и ФИО3 Указанные жилые помещения являются отдельными, изолированными друг от друга квартирами, имеют отдельные почтовые адреса. По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии это два самостоятельных объекта недвижимости. Право собственности на указанные квартиры зарегистрировано за "адрес" не как на единый объект, а как на два разных жилых помещения. Истцы обратились к ответчику с просьбой заключить с ними отдельные договоры социального найма, однако в этом им было отказано со ссылкой на то, что заключение отдельных договоров социального найма ст. 82 ЖК РФ не предусмотрено. Вместе с тем, истцы считают, что заключение отдельных договоров найма с истцами возможно.

При этом не происходит появление коммунальных квартир, после такого оформления истцы не становятся нуждающимися в жилых помещениях, заключение отдельных договоров социального найма является общим волеизъявлением истцов, регистрация по месту жительства также должна быть произведена в соответствии со сложившимся порядком проживания.

Решением Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции определений Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описок, постановлено:

исковые требования ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к Департаменту городского имущества "адрес" об обязании заключить отдельные договоры социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества "адрес" заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" - с ФИО10, ФИО7, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5. Ответственным квартиросъемщиком указать ФИО10.

Обязать Департамент городского имущества "адрес" заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" - с ФИО1, ФИО8, несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетним ФИО9, несовершеннолетней ФИО3. Ответственным квартиросъемщиком указать ФИО1.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда отменено, в иске отказано.

Не согласившись с апелляционным определением, истцы через своего представителя обратились во Второй кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой ставят вопрос о его отмене как незаконного и необоснованного, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. Просят оставить в силе решение суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истцов, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Иные надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания лица, участвующие в деле, не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела в кассационном порядке.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда при рассмотрении дела по доводам жалобы и материалам дела допущено не было.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Префектуры ЮЗАО N-рж от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда "адрес" (в настоящее время Департамент городского имущества "адрес") и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", 149, состоящего из 4 комнат в 2 отдельных квартирах, площадью жилого помещения 115.2 кв. м, общей площадью (без летних) 111.8 кв. м, жилой площадью 63, 8 кв. м.

Согласно п. 1.3 указанного договора, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО6 - дочь, ФИО7 - дочь, ФИО1 - дочь, ФИО8 - муж дочери, ФИО2 - внучка, ФИО9 - внук.

Между членами семьи фактически сложился следующий порядок пользования указанными квартирами: в "адрес" проживают ФИО10, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО4, несовершеннолетний ФИО5; в "адрес" проживают ФИО1, ФИО16 P.JL, несовершеннолетняя ФИО2, несовершеннолетний ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО3

Из экспликации и выписки из ЕГРН следует, что "адрес", расположенная по адресу: "адрес", представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 54, 6 кв. м, жилой - 35, 3 кв. м, состоит на кадастровом учете за кадастровым номером 77:02:0025013:1207, вид жилого помещения: квартира. Квартира принадлежит на праве собственности городу Москве.

Согласно экспликации и выписке из ЕГРН "адрес", расположенная по адресу: "адрес", представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 57, 2 кв. м, жилой - 28, 5 кв. м, состоит на кадастровом учете за кадастровым номером 77:02:0025013:1208, вид жилого помещения: квартира. Квартира принадлежит на праве собственности городу Москве.

Истцы обратились к ответчику с просьбой заключить с ними отдельные договоры социального найма.

Решением Департамента городского имущества от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст. 82 ЖК РФ в заключении отдельных договоров социального найма отказано.

Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований, суд апелляционной инстанции применил положения статей 10, 60, 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что закон не предоставляет нанимателям право требовать прекращения или изменения договора социального найма в иных случаях, чем предусмотрены статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень таких оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, судом апелляционной инстанции применены и истолкованы правильно, в судебном постановлении приведены, учтены разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

С выводами суда апелляционной инстанции судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции согласна. Сложившийся между нанимателем и членами семьи порядок пользования жилым помещением правильно признан судом не имеющим правового значения для разрешения настоящего спора, как не порождающий право на изменение договора социального найма.

Правильно отмечено судом апелляционной инстанции право истцов реализовать свое намерение путем приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации и последующего заключения соглашений между сособственниками.

Доводы жалобы истцов, основанные на субъективном толковании норм материального права применительно к фактическим обстоятельствам дела, выводов суда апелляционной жалобы не опровергают, не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были бы предметом изучения и оценки суда апелляционной инстанции, и при этом могли бы повлиять на существо принятого судебного постановления.

Нарушений либо неправильного применения судом апелляционной инстанции норм материального или процессуального права, в том числе предусмотренных в ч. 4 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не допущено. Выводы соответствуют установленным обстоятельствам.

С учётом изложенного, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО8, ФИО1, ФИО7 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи