Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 сентября 2022 г. по делу N 33-27612/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А. С.

и судей фио, фио, при помощнике судьи Исаеве М. М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, вопрос о вынесении дополнительного апелляционного определения по гражданскому делу по апелляционным жалобам представителя истца Лемперт Анны Игоревны, представителя ответчика ООО "Баланс-Спецзастройщик" на решение Перовского районного суда адрес от 04 марта 2022 года, УСТАНОВИЛА:

Истец Лемперт А.И. обратилась в суд к ответчику адрес о защите прав потребителя. В обоснование заявленного иска указала, что 15 октября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве N Р02-03-29-08-413, согласно которого застройщик принял обязательство в срок, указанный в проектной декларации, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект, названный в разделе 1 договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства в общую совместную собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. 3.1. Договора участия цена Договора составляет сумму в размере сумма, НДС не облагается. Расчет с застройщиком произведен, что подтверждается платежным поручением N 28970 от 05 ноября 2020 года. В соответствии с п. 2.3. договора участия срок передачи Объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее адрес 2021 года включительно (30 сентября 2021 года). Объект участия истцу ответчиком не передан. Ответчик направил в адрес истца уведомление об изменении (продлении) срока передачи объекта долевого строительства в связи с обстоятельствами непреодолимой силы N б/н от 15 июня 2021 года. Стороны не заключали дополнительное соглашение, предусматривающее перенос сроков передачи объекта. 14 октября 2021 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием уплатить неустойку за просрочку передачи объекта в сумме сумма. На дату составления иска денежные средства на счет истца не поступали. С учетом уточненного искового заявления истец просит признать п.12.4 договора участия в долевом строительстве NР02-03-29-08-413 от 15 октября 2020 года недействительным.

Взыскать с ответчика Акционерного общества "Баланс - Специализированный застройщик" в пользу Лемперт Анны Игоревны неустойку в размере сумма за период с 01 октября 2021 года по 04 марта 2022 года; моральный вред в размере сумма; штраф в размере 50% от присужденных сумм за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; расходы на изготовление нотариально удостоверенной доверенности в размере сумма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2022 года решение Перовского районного суда адрес от 04 марта 2022 года отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично, а именно постановлено:

"Взыскать с адрес в пользу Лемперт Анны Игоревны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Признать п.12.4 договора N Р02-03-29-08-413 от 15 октября 2020 года заключенного между фио, Лемперт Анной Игоревной и адрес в отношении Лемперт Анны Игоревны недействительным.

В удовлетворении остальной части требований отказать", Вместе с тем, как следует из мотивировочной части апелляционного определения требования истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательств не были разрешены.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

Согласно ч.2 ст.201 ГПК РФ, вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и вопрос о вынесении дополнительного определения в отсутствие участвующих в рассмотрении дела лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции стороной истца было подано заявление об уточнении исковых требований, в которых истец просила взыскать неустойку по 04 марта 2022 года и по день фактического исполнения обязательств (л.д.83).

Вместе с тем, как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от 20 июля 2022 года, при отмене решения суда первой инстанции и удовлетворении требований Лемперт А. И. требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств осталось нерассмотренным.

В связи с этим судебная коллегия полагает необходимым постановить по делу дополнительное апелляционное определение.

15 октября 2020 года между адрес - Спецзастройщик", фио и фио был заключен договор участия в долевом строительстве N Р02-03-29-08-413.

Согласно п. 3.1. Договора участия цена Договора составляет сумму в размере сумма, НДС не облагается. Расчет с застройщиком произведен, что подтверждается платежным поручением N 28970 от 05 ноября 2020 года. В соответствии с п. 2.3. договора участия срок передачи Объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее адрес 2021 года включительно (30 сентября 2021 года)

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 11 сентября 2018 года N 11-КГ18-21.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве на будущий период - по день фактического исполнения обязательств по договорам является правомерным. Учитывая, что неустойка была рассчитана и взыскана по 04 марта 2022 года, неустойка подлежит взысканию согласно приходящейся доле истца в размере ? доли на сумму сумма за период с 05 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательств исходя из 1/150 ставки рефинансирования в размере 6, 75 %.

При этом введенный Постановлением правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" мораторий на взыскание неустоек с застройщиков подлежит применению при расчете суммы неустойки в процессе исполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.201, 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Постановить по делу дополнительное апелляционное определение в соответствии с которым взыскать с адрес - Спецзастройщик" в пользу Лемперт А. И. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 05 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательств, рассчитываемую на сумму сумма исходя из 1/150 ставки рефинансирования в размере 6, 75 %.

Председательствующий:

Судьи: