Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 октября 2022 г. по делу N 33-32752/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при ведении протокола помощником Астаховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Андреевой Т.И. на решение Таганского районного суда адрес от 18 ноября 2021 года по гражданскому делу по иску ТСН СНТ адрес к Андреевой Татьяне Игоревне о взыскании платы за использование имущества общего пользования, пени, целевого взноса, компенсации судебных расходов, которым постановлено:

Исковое заявление - удовлетворить частично.

Взыскать с Андреевой Татьяны Игоревны в пользу ТСН СНТ адрес денежные средства в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН СНТ адрес обратился в суд с иском к ответчику Андреевой Т.И. о взыскании платы за использование имущества общего пользования в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за использование имущества общего пользования в размере сумма, суммы целевого взноса в размере сумма, компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не является членом ТСН СНТ, однако в период времени с 01.01.2016 г. по 02.03.2020 г. в ЕГРН за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1572 +/- 14 кв.м. с кадастровым номером 40:03:023701:111, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода". 30.12.2018 г. на внеочередном общем собрании членов ТСН был установлен размер платежа за пользование общим имуществом ТСН СНТ адрес в сумме сумма в месяц. Решением от 06.10.2019 г, принятым на внеочередном общем собрании членов ТСН, был утвержден размер целевого взноса для получения лицензии на недропользование в размере сумма Обязанность ответчика по внесению платы за использование имущества общего пользования истца возникла с 28.01.2019 г. При этом ответчик не внес истцу плату за использование имущества общего пользования за период с 01.01.2019 г. по 02.09.2021 г. в сумме сумма Сумма пени начислена за период с 28.01.2019 г. по 11.03.2021 г. и составляет сумма На основании изложенного истцом заявлены указанные выше требования.

Представитель истца ТСН СНТ адрес по доверенности Смирнова Н.К. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Андреева Т.И, ее представитель по устному ходатайству фио, также представляющий интересы третьего лица адрес адрес по доверенности, иск не признали, возражали против его удовлетворения в полном объеме.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Андреева Т.И, полагая решение суда незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что 29.12.2018 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество адрес, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН СНТ адрес, утвержденного решением общего собрания (протокол N 2 от 30.12.2018 г.) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава).

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п. 3.1 устава).

В соответствии с п. п. 6.1 - 6.5 устава ТСН СНТ адрес ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН СНТ адрес размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0, 1% (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 9.1 устава).

Ответчик Андреева Т.И. с 01.03.2016 г. по 03.09.2020 г. являляется собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:111, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2020 г. Членом СНТ ответчик не является, однако принадлежащий ей земельный участок находится на адрес.

Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола N 2 внеочередного Общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30.12.2018 г, указанным собранием было принято решение об установлении размера ежемесячного платежа для собственников земельных участков, расположенных на территории указанного ТСН, в размере сумма Срок платежа установлен - не позднее 28-го числа расчетного месяца. Размер пени за просрочку платежа установлен в размере 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Согласно выписки из протокола N 7 внеочередного Общего собрания ТСН от 06.10.2019 г, указанным собранием было принято решение об утверждении целевого взноса для получения лицензии на недропользование в размере сумма

Лицензия на пользование недрами серии КЛЖ N 80525 ВЭ выдана Министерством природных ресурсов и экологии адрес ТСН СНТ адрес на срок до 01.02.2025 г, зарегистрирована 27.01.2020 г.

Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола N 8 внеочередного Общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 15.12.2019 г, указанным собранием было принято решение об установлении с 01.01.2020 г. размера ежемесячного платежа для собственников земельных участков, расположенных на территории указанного ТСН, в размере сумма Срок платежа установлен - не позднее 5-го числа, следующего за расчетным месяцем. Размер пени за просрочку платежа установлен в размере 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

30.12.2018 г. между ООО "БУК" и ТСН СНТ адрес заключены договора аренды земельных участков N 2 и объектов недвижимого имущества N 3, которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес соответственно 22.04.2019 г. и 15.04.2019 г, согласно которым арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества: системы электроснабжения, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел.

Согласно п. 2.2, 3.1 договора аренды объектов недвижимого имущества N 3 от 30.12.2018 г. арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за каждый объект ежемесячно (суммарная арендная плата сумма в месяц, п. 3 договора); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

Согласно п. 3.2 договора аренды земельных участков N 2 от 30.12.2018 г. арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за земельные участки, указанные в п. 1.1 договора; нести обязанность и затраты по их содержанию в соответствии с договором.

01.01.2019 г. составлены акты приема-передачи указанных объектов и земельных участков (приложения N 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества и договору аренды земельных участков).

Объекты недвижимого имущества и земельные участки, переданные по договору аренды, находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, где управлением общим имуществом осуществляет ТСН СНТ адрес.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены, а потому сомнений у суда не вызывали.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Как указал истец, ответчик платежи за пользование общим имуществом не производил, в то время как истец несет расходы по его содержанию, в подтверждение чего представил Договор N 227 от 01.01.2019 г..на работы по техническому и аварийному обслуживанию, ремонту газопроводов и технических устройств на них адрес газораспределение Калуга", Договор N 26-19 от 01.10.2019 г..оказания услуг по эксплуатации опасного производственного объекта ООО "ТехноАльянс", Договор N 1 от 09.01.2019 г..на электромонтажные работы по ремонтно-восстановительным работам электрических сетей и электрооборудования ООО "ПКФ Энергомонтаж", Договор N 2019-01671 от 25.09.2019 г..ООО "Автопроезд" на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования, Договор N 2019-06608 от 10.09.2019 г..ООО "Автопроезд" на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования, Договор N 18-ОЮ/19 от 04.12.2019 г..на оказание охранных услуг ООО ЧОО "Оберегъ Юг", Договор N 30/19 от 31.08.2019 г..об оказании услуг по охране объектов ООО ЧОП "Волкодав Групп", Договор N 19 от 20.07.2019 г..оказания услуг охраны ООО ЧОО "Сокол 1", Договор N 15/08/2019 от 15.08.2019 г..ИП фио на доставку щебня, асфальтированной крошки, укладки и т.д, Договор N 10/08/2019 от 10.08.2019 г..ИП фио на доставку щебня и услуги трактора; + акты выполненных работ N 25, 26 от 10.08.2019 г..и 16.08.2019 г, Договор подряда N 09/09-19 от 09.09.2019 г..ООО "СК МолСиб" устройство а/б покрытия и установка борового камня и акт выполненных работ N 50 от 01.10.2019 г, Договор N 1 от 01.02.2019 г..фио на работы по техническому обслуживанию и ремонту ВЗУ, Договор N 5795-А от 18.01.2019 г..ООО "Инфоркрафт Северо-Запад" о передаче прав на использование в отношении программ ЭВМ и баз данных, Договор N 95 аренды контейнеров от 15.03.2019 г..ООО "Спецтранс", Договор N АР-95 аренды контейнеров от 01.07.2019 г..ООО "Прогресс-Эко", Договор N БР-199 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 19.02.2019 г..адрес "Калужский региональный

экологический оператор", Договор подряда N 101 от 02.03.2019 г..ООО "Теплогарант" на модернизацию ВЗУ, Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию N 101/СШ-32 от 01.03.2019 г..ООО "Теплогарант"; спецификация, счета-фактура, акты выполненных работ, а также иными документами, имеющимися в материалах дела, платежные поручения, подтверждающие оплаты по указанным договорам и договорам аренды, заключенным с ООО "БУК".

Таким образом, исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ адрес, не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, суд пришел к выводу о том, что, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

В суде первой инстанции было установлено и не опровергнуто ответчиком, что Андреева Т.И, являясь собственником земельного участка, расположенного на адрес СНТ адрес, пользуясь инфраструктурой и имуществом Товарищества, не производила уплату взносов на содержание этой инфраструктуры за период с 01.01.2019 г. по 02.09.2021 г, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в сумме сумма, а также ответчиком не был произведен платеж целевого взноса за недропользование в размере сумма

То обстоятельство, что Андреева Т.И. не является членом ТСН, не освобождает ее от обязанности оплачивать взносы, направленные на содержание объектов инфраструктуры этого Товарищества, где находятся её земельный участок.

Возражая против заявленных требований, ответчик и третье лицо ДНП адрес утверждали, что Андреева Т.И. не является членом ТСН СНТ адрес, а является членом адрес адрес", которое в случае возникновения спора и должно предъявлять требования к ДНП, вместе с тем данные доводы суд отклонил, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находились во владении ТСН СНТ адрес, что не опровергается стороной ответчика и третьего лица.

Согласно представленным в материалы дела договорам истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается платежными поручениями.

Как указал суд, не определение границ ТСН, на которое ссылается сторона ответчика и третьего лица, не влияет на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей собственника земельного участка - ответчика, поскольку законом, уставом ТСН СНТ адрес (п. п. 6.1 и 6.3) закреплена обязанность, собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, о внесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом. Вместе с тем существование земельных участков, их принадлежность ответчику, нахождение в пределах ТСН СНТ адрес нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Позицию представителя ответчика и третьего лица о том, что истец является незаконной организацией и что объекты, поименованные в исковом заявлении и указанные истцом как имущество общего пользования истца, являются имуществом общего пользования и принадлежат адрес адрес", суд признал необоснованными, поскольку на момент рассмотрения дела и вынесения решения, организация истца является действующей, сведения о ней внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, решений о ликвидации/реорганизации суду не предоставлено. Документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования адрес адрес" суду не предоставлено. В свою очередь в материалах дела имеется подтверждение того, что на спорный период, это имущество принадлежало ООО "БУК", передано в пользование ТСН СНТ адрес.

Также представитель ответчика указал, что истец имеет прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, в плату за тариф уже включено обслуживание этих объектов, однако документов, подтверждающих это обстоятельство, суду не предоставил, в связи с чем суд данные доводы отклонил.

Также судом обращено внимание на то, что представитель ответчика неверно трактует отношения с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия/ марка автомобиля) и подменяет понятие "содержание инфраструктуры", в данном случае имущества общего пользования, на услуги по поставке (электроэнергии/ марка автомобиля).

Доводы представителя ответчика о подложности доказательств, на недопустимость принятия приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих установленную сумму взносов, судом также были отклонены. Оснований сомневаться в подлинности представленных истцом документов у суда не имелось.

Оценив доводы стороны ответчика и третьего лица, суд счел также необходимым указать, что осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества не освобождает ответчика от выполнения решения общего собрания ТСН СНТ адрес о порядке обслуживания и содержания территории общей адрес.

Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

Так, истцом доказаны: факт создания единого жилого комплекса и выделение под него земельного участка; наличие общей территории жилого комплекса адрес на которой располагается системы электроснабжения, водопроводная сеть и газопровод; факт обслуживания и санитарного содержания данной территории с имеющимися на ней объектами благоустройства истцом и факт несения затрат на ее содержание; факт предоставления услуг по обеспечению контроля за доступом на территорию жилого комплекса, охраны со стороны истца.

Изучив расчет задолженности, представленный истцом, суд нашел его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с исследованным судом протоколами внеочередных собраний членов ТСН СНТ адрес, и не противоречит нормам материального права. Ответчик альтернативный расчет суду не представила.

Таким образом, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за использование имущества общего пользования в размере сумма и задолженности по целевому взносу сумму на получение лицензии за недропользование в размере сумма

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, суд исходил из того, что заявленная истцом ко взысканию сумма сумма явно несоразмерна последствиям невыполненного обязательства, в связи с чем, руководствуясь требованиями ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание обстоятельства данного гражданского дела, учитывая небольшую тяжесть последствий неисполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, суд полагал необходимым снизить размер пени до сумма, считая указанный размер штрафных санкций отвечающим принципам разумности и справедливости.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования ТСН СНТ адрес удовлетворены, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе ответчика Андреевой Т.И, были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганского районного суда адрес от 18 ноября 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Андреевой Т.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: