Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2022 г. по делу N 33-36086/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Козиной Т.Ю., и судей Салтыковой Л.В., Андроник А.В., при помощнике судьи Покосовой В.Е., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. гражданское дело N 2-4455/2022 по апелляционной жалобе представителя истцов Герасимова Алексея Алексеевича, Герасимовой Олеси Кадировны по доверенности Романенко Дениса Ивановича на решение Мещанского районного суда города Москвы от 19 апреля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Герасимова Алексея Алексеевича, Герасимовой Олеси Кадировны к АО "ИНТЕКО" - удовлетворить частично.

Взыскать с АО "ИНТЕКО" в пользу Герасимова Алексея Алексеевича, Герасимовой Олеси Кадировны неустойку в размере сумма за период с 01.10.2021 по 25.03.2022 года; компенсацию морального вреда в размере сумма, сумму штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Предоставить АО "ИНТЕКО" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа сроком до 31.12.2022 года включительно.

Взыскать с АО "ИНТЕКО" в доход бюджета г. Москвы судебные издержки в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

Герасимов А.А, Герасимова О.К. обратились в суд с иском к АО "ИНТЕКО" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что к ним перешли права требования передачи жилого помещения и машиноместа, являющихся объектами долевого строительства многофункционального жилого комплекса в городском квартале адрес Хамовники города Москвы по адрес, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве N 22/2.5/38-2 от 09.08.2017 в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2018 года, договора участия в долевом строительстве N 22/2.5гар/41Л-2 от 10.12.2019 года. Согласно соглашениям объекты долевого строительства должны были быть переданы истцам не позднее 30.09.2021 года, однако, указанные сроки были застройщиком нарушены, в связи с чем, истцы с учетом уточненного иска, просили суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 30.09.2021 года по 25.03.2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, сумму штрафа.

Суд первой инстанции постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель истцов Герасимова А.А, Герасимовой О.К. по доверенности Романенко Д.И, по тем основаниям, что суд нарушил нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии явился представитель истцов Герасимова А.А, Герасимовой О.К. по доверенности Романенко Д.И, представитель ответчика АО "ИНТЕКО" по доверенности Попова Е.А, которыми было заявлено ходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения, по условиям которого стороны признают и подтверждают, что:

Акционерное общество "ИНТЕКО" (сокращенное наименование - АО "ИНТЕКО"), ИНН 7703010975/КПП 770801001, место нахождения: г..Москва, ул. Садовая - Спасская, д. 28; Свидетельство о государственной регистрации N 900.554 от 21.06.1994, выданное Московской регистрационной палатой; ОГРН 1027739188047, присвоен межрайонной инспекцией МНС России N 39 по г..Москве (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 77 N 007929786 от 13.09.2002), правопреемник АО "Садовые Кварталы" (ОГРН 5087746029840) в результате реорганизации последнего в форме присоединения к АО "ИНТЕКО" с 14.12.2018, в лице представителя Поповой Екатерины Александровны, действующего на основании доверенности от 10.06.2022 N 0066/22-ИНТ, (далее "Ответчик"), с одной стороны, Герасимов Алексей Алексеевич, паспортные данные, пол мужской, паспортные данные - Кузбасс, г..Кемерово, ул. Окружная, д. 16, в лице представителя Романенко Виктории Александровны, действующего на основании доверенности от "13" октября 2022 года, удостоверенной нотариусом Гольдшмидт Маргаритой Энверовной, нотариусом Гурьевского нотариального округа Кемеровской области, зарегистрированной в реестре за N 42/135-н/42-2022-3-1054, и Герасимова Олеся Кадировна, паспортные данные, пол женский, паспортные данные, в лице представителя Романенко Виктории Александровны, действующего на основании доверенности от "17" октября 2022 года, удостоверенной нотариусом Красновым Германом Евгеньевичем, нотариусом г..Москвы, зарегистрированной в реестре за N 77/287-н/77-2022-7-1246, с другой стороны, (далее "Истцы") совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящее мировое соглашение (далее - "Соглашение") в соответствии со статьями 39, 153.10, 173, 326.1.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и в целях окончания производства по делу N 33-36086/2022 в апелляционной инстанции Московского городского суда (дело N 02-4455/2022 в Мещанском районном суде г..Москвы) по иску о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства квартиры N 38А (условный номер 38) по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5/38-2 от 09.08.2017 г, неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства машиноместа N 41 (условный номер 41Л) по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5гар/41Л-2 от 10.12.2019 г, компенсации морального вреда, штрафа по ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в размере 50% от суммы присужденной судом, на следующих условиях:

1. Стороны признают, что:

1.1. В соответствии с решением Мещанского районного суда г. Москвы по гражданскому делу N 02-4455/2022 с Ответчика в пользу Истцов присуждены следующие суммы: - неустойка по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5/38-2 в размере сумма, неустойка по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5гар/41Л-2 в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф по ст. 13 Закона "о защите прав потребителей" в размере сумма, государственная пошлина по иску в размере сумма, а всего в общей сумме сумма

1.2. Со стороны Ответчика имеет место просрочка передачи объекта долевого строительства квартиры N 38А (по БТИ), расположенной в многофункциональном жилом комплексе в городском квартале адрес Хамовники города Москвы, 4-я очередь строительства участок N 2 квартал N 2 (корпуса жилой застройки N 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10) общей площадью 69684, 10 кв.м. по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, адрес и имеющей следующие характеристики: количество комнат - 4, условный номер - 38, этаж - 7, проектная площадь 176, 20 кв.м, за период с 30.09.2021 года по 28.03.2022 года.

1.3. Со стороны Ответчика имеет место просрочка передачи объекта долевого строительства машиноместа N 41 (по БТИ), расположенной в многофункциональном жилом комплексе в городском квартале адрес Хамовники города Москвы, 4-я очередь строительства участок N 2 квартал N 2 (корпуса жилой застройки N 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10) общей площадью 69 684, 10 кв.м. по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, адрес и имеющего следующие характеристики: условный номер - 41Л, этаж/уровень -1, проектная площадь 18, 09 кв.м, за период с 30.09.2021 по 28.03.2022.

1.4. Стороны достигли соглашения о выплате Застройщиком Участникам суммы за просрочку передачи указанных объектов долевого строительства (включая, в том числе сумму компенсации возможного морального вреда, убытков, штрафов, иных сумм) в размере сумма, включая НДФЛ по ставке 13% в размере сумма. В случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, Застройщик исполняет обязанности налогового агента.

1.5. На дату подписания настоящего Соглашения Истцы имеют перед Ответчиком обязательства по оплате доплаты по обмерам БТИ объекта долевого строительства квартиры N 38А по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5/38-2 от 09.08.2017 г. на общую сумму в размере сумма.

2. Настоящим Соглашением Стороны, руководствуясь ст. 410 ГК РФ, производят зачет встречных однородных требований на сумму сумма, НДС не облагается, происходящих из обязательств, указанных в пунктах 1.3. и 1.4. настоящего Соглашения.

3. С учетом исполнения условий п. 2 настоящего Соглашения и в соответствии с п. 3 ст. 407 ГК РФ обязательства Застройщика по уплате Истцам неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за нарушение предусмотренных Договором сроков передачи Участникам Объектов, начисленной с "30" сентября 2021 г. по "28" марта 2022 г. по каждому из объектов (включая, в том числе сумму компенсации возможного морального вреда, убытков, штрафов, иных сумм), прекращаются.

4. Стороны согласились, что выплата (проведение зачета) Истцам денежной суммы, предусмотренной п. 2. настоящего Соглашения, является полным возмещением Истцам любого возможного морального вреда и неустойки, связанных с исполнением Договоров, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, расходов на оплату услуг представителей, почтовых, транспортных расходов, расходов на оплату услуг нотариуса; прочих расходов, понесенных Истцами, в связи с рассмотрением настоящего дела в суде и урегулированием данного спора.

5. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску Участников к Застройщику, в том числе расходы на оплату услуг представителей, государственная пошлина, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Содержание статей 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ Сторонам известно и понятно.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу и становится обязательным для Сторон немедленно с момента принятия судом определения по настоящему делу об утверждении мирового соглашения.

9. Настоящее соглашение заключено на русском языке, изготовлено путем составления одного документа в трёх подлинных экземплярах - по одному для каждой из Сторон и один экземпляр - для приобщения к материалам настоящего гражданского дела.

10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

11. Стороны договорились, что положения настоящего Соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Соглашению.

12. Стороны согласились, что условия, предусмотренные настоящим Соглашением, являются окончательными и ими в полном объеме урегулированы спорные правоотношения Сторон по Договору.

Проверив материалы дела, заслушав мнения сторон по делу, обсудив условия представленного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия считает возможным его утвердить, производство по делу прекратить, в связи с чем, решение суда - отменить.

При этом судебная коллегия исходит из того, что предложенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и права третьих лиц, заключено добровольно, его утверждение соответствует положениям ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу судебная коллегия сторонам разъяснила. О том, что указанные последствия, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам, третьему лицу известны, отмечено непосредственно в проекте мирового соглашения, подписанном сторонами, третьим лицом, которое судебная коллегия приобщила к материалам дела.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 19 апреля 2022 года - отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Герасимовым Алексеем Алексеевичем, Герасимовой Олесей Кадировной в лице представителя Романенко Виктории Александровны, и представителем Акционерного общества ИНТЕКО" Поповой Екатериной Александровной, на следующих условиях:

Акционерное общество "ИНТЕКО" (сокращенное наименование - АО "ИНТЕКО"), ИНН 7703010975/КПП 770801001, место нахождения: г..Москва, ул. Садовая - Спасская, д. 28; Свидетельство о государственной регистрации N 900.554 от 21.06.1994, выданное Московской регистрационной палатой; ОГРН 1027739188047, присвоен межрайонной инспекцией МНС России N 39 по г..Москве (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 77 N 007929786 от 13.09.2002), правопреемник АО "Садовые Кварталы" (ОГРН 5087746029840) в результате реорганизации последнего в форме присоединения к АО "ИНТЕКО" с 14.12.2018, в лице представителя Поповой Екатерины Александровны, действующего на основании доверенности от 10.06.2022 N 0066/22-ИНТ, (далее "Ответчик"), с одной стороны, Герасимов Алексей Алексеевич, паспортные данные, пол мужской, паспортные данные - Кузбасс, г..Кемерово, ул. Окружная, д. 16, в лице представителя Романенко Виктории Александровны, действующего на основании доверенности от "13" октября 2022 года, удостоверенной нотариусом Гольдшмидт Маргаритой Энверовной, нотариусом Гурьевского нотариального округа Кемеровской области, зарегистрированной в реестре за N 42/135-н/42-2022-3-1054, и Герасимова Олеся Кадировна, паспортные данные, пол женский, паспортные данные, в лице представителя Романенко Виктории Александровны, действующего на основании доверенности от "17" октября 2022 года, удостоверенной нотариусом Красновым Германом Евгеньевичем, нотариусом г..Москвы, зарегистрированной в реестре за N 77/287-н/77-2022-7-1246, с другой стороны, (далее "Истцы") совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящее мировое соглашение (далее - "Соглашение") в соответствии со статьями 39, 153.10, 173, 326.1.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и в целях окончания производства по делу N 33-36086/2022 в апелляционной инстанции Московского городского суда (дело N 02-4455/2022 в Мещанском районном суде г..Москвы) по иску о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства квартиры N 38А (условный номер 38) по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5/38-2 от 09.08.2017 г, неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства машиноместа N 41 (условный номер 41Л) по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5гар/41Л-2 от 10.12.2019 г, компенсации морального вреда, штрафа по ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в размере 50% от суммы присужденной судом, на следующих условиях:

1. Стороны признают, что:

1.1. В соответствии с решением Мещанского районного суда г. Москвы по гражданскому делу N 02-4455/2022 с Ответчика в пользу Истцов присуждены следующие суммы: - неустойка по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5/38-2 в размере сумма, неустойка по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5гар/41Л-2 в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф по ст. 13 Закона "о защите прав потребителей" в размере сумма, государственная пошлина по иску в размере сумма, а всего в общей сумме сумма

1.2. Со стороны Ответчика имеет место просрочка передачи объекта долевого строительства квартиры N 38А (по БТИ), расположенной в многофункциональном жилом комплексе в городском квартале адрес Хамовники города Москвы, 4-я очередь строительства участок N 2 квартал N 2 (корпуса жилой застройки N 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10) общей площадью 69684, 10 кв.м. по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, адрес и имеющей следующие характеристики: количество комнат - 4, условный номер - 38, этаж - 7, проектная площадь 176, 20 кв.м, за период с 30.09.2021 по 28.03.2022.

1.3. Со стороны Ответчика имеет место просрочка передачи объекта долевого строительства машиноместа N 41 (по БТИ), расположенной в многофункциональном жилом комплексе в городском квартале адрес Хамовники города Москвы, 4-я очередь строительства участок N 2 квартал N 2 (корпуса жилой застройки N 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10) общей площадью 69 684, 10 кв.м. по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, адрес и имеющего следующие характеристики: условный номер - 41Л, этаж/уровень -1, проектная площадь 18, 09 кв.м, за период с 30.09.2021 по 28.03.2022.

1.4. Стороны достигли соглашения о выплате Застройщиком Участникам суммы за просрочку передачи указанных объектов долевого строительства (включая, в том числе сумму компенсации возможного морального вреда, убытков, штрафов, иных сумм) в размере сумма, включая НДФЛ по ставке 13% в размере сумма. В случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, Застройщик исполняет обязанности налогового агента.

1.5. На дату подписания настоящего Соглашения Истцы имеют перед Ответчиком обязательства по оплате доплаты по обмерам БТИ объекта долевого строительства квартиры N 38А по Договору участия в долевом строительстве N 22/2.5/38-2 от 09.08.2017 г. на общую сумму в размере сумма.

2. Настоящим Соглашением Стороны, руководствуясь ст. 410 ГК РФ, производят зачет встречных однородных требований на сумму сумма, НДС не облагается, происходящих из обязательств, указанных в пунктах 1.3. и 1.4. настоящего Соглашения.

3. С учетом исполнения условий п. 2 настоящего Соглашения и в соответствии с п. 3 ст. 407 ГК РФ обязательства Застройщика по уплате Истцам неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за нарушение предусмотренных Договором сроков передачи Участникам Объектов, начисленной с "30" сентября 2021 г. по "28" марта 2022 г. по каждому из объектов (включая, в том числе сумму компенсации возможного морального вреда, убытков, штрафов, иных сумм), прекращаются.

4. Стороны согласились, что выплата (проведение зачета) Истцам денежной суммы, предусмотренной п. 2. настоящего Соглашения, является полным возмещением Истцам любого возможного морального вреда и неустойки, связанных с исполнением Договоров, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, расходов на оплату услуг представителей, почтовых, транспортных расходов, расходов на оплату услуг нотариуса; прочих расходов, понесенных Истцами, в связи с рассмотрением настоящего дела в суде и урегулированием данного спора.

5. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску Участников к Застройщику, в том числе расходы на оплату услуг представителей, государственная пошлина, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Содержание статей 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ Сторонам известно и понятно.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу и становится обязательным для Сторон немедленно с момента принятия судом определения по настоящему делу об утверждении мирового соглашения.

9. Настоящее соглашение заключено на русском языке, изготовлено путем составления одного документа в трёх подлинных экземплярах - по одному для каждой из Сторон и один экземпляр - для приобщения к материалам настоящего гражданского дела.

10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

11. Стороны договорились, что положения настоящего Соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Соглашению.

12. Стороны согласились, что условия, предусмотренные настоящим Соглашением, являются окончательными и ими в полном объеме урегулированы спорные правоотношения Сторон по Договору.

Производство по делу по иску Герасимова Алексея Алексеевича, Герасимовой Олеси Кадировны к АО "ИНТЕКО" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям - не допускается.

Председательствующий:

Судьи: