Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2022 г. по делу N 33-36396/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело N 2 - 2302/2022 по апелляционной жалобе истца на решение Кунцевского районного суда адрес от 23 мая 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Шилова Игоря Николаевича к ООО "УК "Кунцево" об обязании осуществить перерасчет размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.10.2021 года и компенсации морального вреда - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец Шилов И.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО "УК "Кунцево", в котором просил обязать осуществить перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в связи с тем, что на земельном участке отсутствует жилой дом с 12.10.2021, а также взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере сумма. Исковые требования мотивированы тем, что в мае 2017 года истец стал собственником четырех земельных участков, которые впоследствии были объединены в один с кадастровым номером 50:20:0020204:859, и расположенных на них четырех зданий с КН 50:20:0020208:7595, 50:20:0020208:972, 50:20:0020202:946, 50:20:0020204:859. В сентябре 2017 года были снесены следующие жилые здания: по адресу адрес, Филиал "Кунцево", дом 6 с кадастровым номером 50:20:0020208:7595; по адресу адрес, Филиал "Кунцево", дом 21 с кадастровым номером 50:20:0020208:972; по адресу адрес, Филиал "Кунцево", дом 22 с кадастровым номером 50:20:0020202:946. Снос указанных зданий подтверждается уведомлениями о погашении записи о праве собственности от 03.11.2017 года N N 50020/13/2017-5668, 50020/13/2017-5690, 50020/13/2017-5677. Несмотря на нахождение на земельном участке одного домовладения ответчик продолжает неправомерно начислять коммунальную плату из расчета 4 жилых домов. 07.11.2019 истцом направлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения; процентов за пользованием чужими денежными средствами; установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с законодательством для одного индивидуального жилого дома.

Апелляционным определением Московского областного суда от 08.02.2021 года решение Одинцовского городского суда адрес от 29 января 2020 года отменено исковые требования фио удовлетворены частично. С Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Кунцево" в пользу фио взыскана сумма неосновательного обогащения сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, денежная компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в сумме сумма На Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кунцево" возложена обязанность установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с законодательством для индивидуального жилого дома по адресу: адрес кадастровым номером 50:20:0020208:933 площадью 422, 8 кв. м.

25.05.2021 года истцом принято решение о сносе последнего жилого дома, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу адрес кадастровым номером 50:20:0020208:933 площадью 422, 8 кв. м, на основании которого указанный ИЖД был снесен. Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с КН 50:20:0020208:933 снят с кадастрового учета 11.10.2021 года.

Таким образом, с 12.10.2021 года истцу принадлежит на праве собственности только земельный участок с КН 50:20:0020204:859, на котором отсутствуют жилые дома.

Истец 29.10.2021 года направил в адрес ООО "УК "Кунцево" уведомление, содержащее информацию о сносе последнего жилого дома и требование осуществить перерасчет платежей по предоставляемым коммунальным услугам в связи с отсутствием домов на земельном участке. В ответном письме от 01.11.2021 года N 270 ООО "УК "Кунцево" отказалось производить перерасчет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "УК "Кунцево" по доверенности фио исковое заявление не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец Шилов И.Н.

Представитель истца фио по доверенности фио в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "УК "Кунцево" по доверенности фио в заседании судебной коллегии возражал относительно доводов апелляционной жалобы, представил письменные пояснения по апелляционной жалобе.

Истец Шилов И.Н. в судебное заседание судебной коллегии не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уполномочил на участие в деле представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Доказательств уважительности причин неявки истца не представлено, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на сайте Московского городского суда, учитывая положения статей 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что

в мае 2017 года истец стал собственником четырех земельных участков, которые впоследствии были объединены в один с КН 50:20:0020204:859, и расположенных на них четырех зданий с кадастровыми номерами 50:20:0020208:7595, 50:20:0020208:972, 50:20:0020202:946, 50:20:0020204:859.

В сентябре 2017 года были снесены следующие жилые здания: по адресу адрес, Филиал "Кунцево", дом 6 с кадастровым номером 50:20:0020208:7595; по адресу адрес, Филиал "Кунцево", дом 21 с кадастровым номером 50:20:0020208:972; по адресу адрес, Филиал "Кунцево", дом 22 с кадастровым номером 50:20:0020202:946.

Снос указанных зданий подтверждается уведомлениями о погашении записи о праве собственности от 03.11.2017 года N N 50020/13/2017-5668, 50020/13/2017-5690, 50020/13/2017-5677 (л. д. 9 - 11).

Из объяснений представителя ответчика, а также представленных в материалы дела фотографий следует, что истец вместо снесенных 4 домов построил новый жилой дом площадью 6000 кв. м, который эксплуатируется и в него подаются все необходимые ресурсы, что не оспаривалось истцом (л. д. 44 - 46; 81 - 90). Изменение числа объектов недвижимости внутри домовладения истца не привело к уменьшению расходов ответчика и не привело к снижению необходимых сумм оплат по участию в общепоселковых расходах.

Распоряжениями ООО "УК "Кунцево" от 01.07.2014г, от 05.12.2014г, от 25.12.2015г, 29.12.2015г. а также Распоряжением N6 от 30.01.2020г. и N11 от 09.02.2021г. предусмотрен участие собственников земельных участков в оплате за механизированную уборку дорог поселка, содержание обслуживающего персонала инженерных коммуникаций. Данными Распоряжениями установлен механизм расчета размера платы за содержание общего имущества поселка, принятый с момента его создания, который автоматически распространился на истца с момента приобретения земельного участка в поселке (л. д. 47 - 56).

Согласно Распоряжениям, количество объектов зафиксировано по названным графам и в последующем неизменно. Оплата для истца с 12.10.2021г. также регулируется Распоряжениями от 30.01.2020г. N 5, 6, 9 по механизированной уборке дорог и содержанию обслуживающего персонала, в котором подтверждаются все ранее действующие принципы неизменности количества объектов внутри улиц, многоквартирных домов и т.п, на котором изначально и введена пропорциональность деления расходов и формируется цена (л. д. 95 - 100).

Кроме того, Распоряжением N 11 от 09.02.2021г. установлен коэффициент по участию в механизированной уборке и техническому обслуживанию инженерных сетей для собственников домовладений с участками более 1 Га, вместо коэффициентов по первоначальным домам, которое доведено до сведения истца (л. д. 71 - 72).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 38, 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, ст. ст. 6, 210 ГК РФ, правомерно руководствовался разъяснениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установив юридически значимые обстоятельства по делу, отказывая в удовлетворении исковых требований исходил из того, что истец является собственником земельного участка и потребителем коммунальных услуг на территории обслуживания ООО "УК "Кунцево", в связи с чем обязан нести расходы по обслуживанию и содержанию территории и общего имущества в силу закона, приняв во внимание, что распоряжениями предусмотрены механизм начисления платы за механизированную уборку и техническое обслуживание инженерных сетей для собственников домовладений с участками более 1 Га.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к данным выводам, изложены в мотивировочной части решения и оснований с ними не согласиться судебная коллегия не усматривает, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

Принадлежащее истцу домовладение находится в границах и является частью обслуживаемой адрес "Кунцево", представляет собой совокупность объектов, объединенных единым функциональным предназначением, и включает в себя жилые дома, а также объекты недвижимости нежилого назначения и объекты инфраструктуры, предназначенные для обслуживания жилых домов и удовлетворения потребностей жителей жилого комплекса: общие инженерные коммуникации, общие тротуары и дороги. Управляющей организацией предоставляются жилищно-коммунальные услуги и осуществляются работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества территории, обеспечивается сбор и вывоз мусора, освещение, уборка и благоустройство территории, техническое обслуживание инженерных сетей.

Поскольку истец является собственником земельного участка и домовладения в границах обслуживаемой адрес "Кунцево", то в силу закона обязан нести расходы по обслуживанию и содержанию территории и общего имущества. Доказательств, свидетельствующих о том, что услуги истцу не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, из письменных материалов дела и объяснений сторон установлено, что истцом произведен снос строений и построен новый жилой дом. Распоряжением N 11 от 09.02.2021г. принят коэффициент по участию в механизированной уборке и техническому обслуживанию инженерных сетей для собственников домовладений, размер которого поставлен в зависимость от площади земельного участка, в частности, для земельных участков, площадью более 1 Га, вместо ранее применяемых коэффициентов (по количеству домов), в связи с чем ссылка истца в апелляционной жалобе на необходимость перерасчета размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.10.2021 года не может быть признан обоснованной.

Установление размера платы в зависимости от размера земельного участка закону не противоречит, так как наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других собственником в границах обслуживаемой территории предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка, таким образом установление механизма расчета исходя из площади участка не нарушает равенство прав и обязанностей истца по сравнению с другими собственниками в границах обслуживаемой территории, имеющими меньшую площадь участков (домовладений).

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 23 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Шилова Игоря Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.