Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2022 г. по делу N 33-40105/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Корзюковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе с дополнениями ответчика Станева В.С. на решение Хорошевского районного суда адрес от 01 декабря 2021 года по гражданскому делу по иску ТСН адрес к Станеву Владимиру Станиславовичу о взыскании задолженности, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Станева Владимира Станиславовича в пользу ТСН адрес задолженность по обязательным платежам в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по обязательным платежам. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником домовладения N 9, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Принадлежащее Ответчику домовладение N 9 входит в единый комплекс недвижимого имущества, включающий 18 (восемнадцать) индивидуальных домовладений с прилегающими к ним земельными участками, внутренними пешеходными и проездными дорогами, зелеными насаждениями, трансформаторной подстанцией, очистными сооружениями, административным зданием, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры поселка. 31 января 2001 года единогласным решением общего собрания учредителей (собственников жилых домов, находящихся по адресу адрес 19) было создано ТСЖ адрес для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании домовладельцев, а также для целей совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества. Решением общего собрания членов ТСЖ от 30.06.2017 ТСЖ адрес переименовано в Товарищество собственников недвижимости адрес. Согласно пункту 1.3 Устава ТСН адрес местонахождения ТСН: адрес. Постановлением Правительства Москвы от 27 января 2004 г..N 31-ПП и Приложениями к нему N 1, 4 утверждены границы территориальных зон, расположенных в особо охраняемой природной территории. Из указанного нормативного акта однозначно следует, что домовладение N 9 относится к территориальной зоне, объединяющей все земельные участки, находящиеся по адресу адрес 19. Принадлежащее Ответчику домовладение N9 входит в состав адрес. Согласно пункту 4.3 Устава ТСН все домовладельцы несут бремя расходов по содержанию и ремонту Комплекса имущества в равных долях.

Неиспользование домовладельцем принадлежащего ему домовладения, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт Комплекса имущества (п. 4.5 Устава ТСН). Таким образом, все домовладельцы, в том числе не являющиеся членами ТСН, обязаны участвовать в равных долях в общих расходах на содержание Комплекса имущества. Статус домовладельца (членство в ТСН) не влияет на его обязательства по участию в общих расходах и на сумму обязательных платежей, утверждаемых решениями общего собрания членов ТСН.

В соответствии с положениями Устава ТСН и требованиями Жилищного кодекса РФ решениями общего собрания членов ТСН адрес были утверждены сметы расходов ТСН, размер и график внесения обязательных платежей домовладельцев на 2018, 2019 и 2020 гг.

Согласно принятым решениям смета расходов ТСН составила:

- в 2018 году в размере сумма;

- в 2019 году в размере сумма;

- в 2020 году в размере сумма.

Решением общего собрания членов ТСН для всех домовладельцев был установлен одинаковый размер обязательного платежа на содержание и ремонт общего имущества, совместное управление и эксплуатацию Комплекса имущества:

- в 2018 году в размере сумма;

- в 2019 году в размере сумма;

- в 2020 году в размере сумма.

Ответчику начислены к уплате обязательные платежи:

- за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 - сумма;

- за 2019 год - сумма;

- за 2020 год - сумма

Ответчик не полностью оплатил начисленные обязательные платежи в 2018, 2019 и 2020 гг.

Общая сумма задолженности ответчика по обязательным платежам за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 составляет сумма, в том числе:

- за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 в размере сумма, - за 2019 год в размере сумма, - за 2020 год в размере сумма

18 февраля 2021 года ответчику была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. На дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением ответчик задолженность не оплатил.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по обязательным платежам за период с 01.04.2018 по 31.12.2018, 2019 и 2020 гг. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представители истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещен.

Определением от 28 июля 2022 года произведено процессуальное правопреемство, произведена замена ответчика Станева В.С. на фио

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы с дополнениями просит ответчик Станев В.С, полагая решение суда незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований

Судом установлено, что ответчик Станев В.С. является собственником домовладения N 9, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Принадлежащее ответчику домовладение N 9 входит в единый комплекс недвижимого имущества, включающий 18 (восемнадцать) индивидуальных домовладений с прилегающими к ним земельными участками, внутренними пешеходными и проездными дорогами, зелеными насаждениями, трансформаторной подстанцией, очистными сооружениями, административным зданием, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры поселка. Копия карты поселка прилагается.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

31 января 2001 года единогласным решением общего собрания учредителей (собственников жилых домов, находящихся по адресу адрес 19) было создано ТСЖ адрес для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании домовладельцев, а также для целей совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

Решением общего собрания членов ТСЖ от 30.06.2017 ТСЖ адрес переименовано в Товарищество собственников недвижимости адрес.

Согласно пункту 1.3 Устава ТСН адрес местонахождения ТСН: адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 27 января 2004 г. N 31-ПП и Приложениями к нему N 1, 4 утверждены границы территориальных зон, расположенных в особо охраняемой природной территории. Из указанного нормативного акта однозначно следует, что домовладение N 9 относится к территориальной зоне, объединяющей все земельные участки, находящиеся по адресу адрес 19.

Принадлежащее ответчику домовладение N9 входит в состав адрес.

Согласно пункту 4.3 Устава ТСН все домовладельцы несут бремя расходов по содержанию и ремонту Комплекса имущества в равных долях. Неиспользование домовладельцем принадлежащего ему домовладения, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт Комплекса имущества (п. 4.5 Устава ТСН).

Таким образом, все домовладельцы, в том числе не являющиеся членами ТСН, обязаны участвовать в равных долях в общих расходах на содержание Комплекса имущества. Статус домовладельца (членство в ТСН) не влияет на его обязательства по участию в общих расходах и на сумму обязательных платежей, утверждаемых решениями общего собрания членов ТСН.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491) размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 3.1.2 Устава ТСН и п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные фонды и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели.

Согласно п. 3.1.3 Устава ТСН и п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, платежей и взносов для каждого собственника помещения, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в товариществе.

В силу п.4 и п.8.1 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ и п. 8.6 Устава ТСН утверждение смет доходов и расходов ТСН, а также установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с положениями Устава ТСН и требованиями Жилищного кодекса РФ решениями общего собрания членов ТСН адрес были утверждены сметы расходов ТСН, размер и график внесения обязательных платежей домовладельцев на 2018, 2019 и 2020 гг. (протокол общего собрания членов ТСН от 28.12.2017 N 38 об утверждении сметы и размера платежей на 2018 год, протокол общего собрания членов ТСН от 22.04.2019 N 40 об утверждении сметы и размера платежей на 2019 год, протокол общего собрания членов ТСН от 17.08.2020 N 41 об утверждении сметы и размера платежей на 2020 год).

Согласно принятым решениям смета расходов ТСН составила:

- в 2018 году в размере сумма;

- в 2019 году в размере 33 333 912 (рублей;

- в 2020 году в размере сумма.

Решением общего собрания членов ТСН для всех домовладельцев был установлен одинаковый размер обязательного платежа на содержание и ремонт общего имущества, совместное управление и эксплуатацию Комплекса имущества:

- в 2018 году в размере сумма;

- в 2019 году в размере сумма;

- в 2020 году в размере сумма.

Ответчику начислены к уплате обязательные платежи:

- за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 - сумма;

- за 2019 год - сумма;

- за 2020 год - сумма

Ответчик, согласно представленным истцом доказательствам, не полностью оплатил начисленные обязательные платежи в 2018, 2019 и 2020 гг.

Общая сумма задолженности, согласно Справки бухгалтерии ТСН, ответчика по обязательным платежам за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 составляет сумма, том числе:

- за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 в размере сумма, - за 2019 год в размере сумма, - за 2020 год в размере сумма

18 февраля 2021 года истцом ответчику была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. На дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением ответчик задолженность не оплатил.

Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам, суд нашел их законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3.2.6 Устава ТСН установлена обязанность Товарищества - обеспечивать соблюдение интересов всех домовладельцев, в том числе при распределении между домовладельцами издержек по содержанию и ремонту Комплекса имущества.

Неисполнение ответчиком обязанности по участию в общих расходах на содержание и управление Комплексом имущества препятствует исполнению ежегодных смет расходов ТСН, а также нарушает права и законные интересы других домовладельцев, поскольку фактически перекладывает на них расходы ответчика.

Согласно пункту 3.2.3 Устава ТСН и части 5 статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищество обязано обеспечивать выполнение домовладельцами обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов ТСН.

Согласно части 3 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно части 4 статьи 136 Жилищного кодекса РФ к товариществу собственников жилья, созданному собственниками нескольких жилых домов, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в таком товариществе.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 27.10.2015 N 2471-О пункт 2 части 2 и части 4 статьи 136 Жилищного кодекса РФ устанавливая возможность создания товарищества собственников жилья собственниками жилых домов и распространяя на такие товарищества правила о товариществах в многоквартирном доме постольку, поскольку это не противоречит особенностям отношений в товариществе собственников индивидуальных жилых домов, направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскал задолженность по обязательным платежам за спорный период с 01.04.2018 по 31.12.2020 составляет сумма

Доводы ответчика о том, что истцом не учтены внесенные в спорный период платежи в размере сумма и плата за электроэнергию в размере сумма и сумма, судом отклонены, поскольку вышеуказанные обязательные платежи указаны в расчете истца и учтены при сверке расчетов, платежи за электроэнергию не входят в обязательный платеж, оплачены за принадлежащее ответчику домовладение.

Доводы ответчика о несогласии с решениями общего собрания членов товарищества, установившими размер обязательных платежей в спорный период, судом также отклонены, поскольку решения собраний ответчиком не оспаривались.

Доказательств оказания истцом услуг иным домовладельцам ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ за несвоевременную уплату взносов и обязательных платежей начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом начислены пени за неисполнение ответчиком обязанности по уплате обязательных платежей, размер которых по состоянию на 17.03.2021 составляет сумма, которая образована как сумма пеней по задолженности за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 в размере сумма, за 2019 год в размере сумма, и за 2020 в размере сумма

Расчет пени проверен судом и признан верным, ответчиком расчет истца не оспорен.

Вместе с тем, принимая во внимание, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, период и обстоятельства образования задолженности по оплате обязательного взноса, суд, на основании ст.333 ГК РФ снизил подлежащую взысканию с ответчика неустойку до сумма

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд полагал необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе с дополнениями ответчика Станева В.С, были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда адрес от 01 декабря 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями ответчика Станева В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: