Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 октября 2022 г. по делу N 33-40811/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего ... И.В.

и судей фио и фио, при помощнике... А.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя... Л.П. по доверенности фио на решение Тверского районного суда адрес от 13 апреля 2022 г, которым постановлено:

В удовлетворении иска... Л.П. к... С.Ю. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением отказать;

УСТАНОВИЛА:

Истец... Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику... С.Ю. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что на основании заявления её супруга... фио с 01.02.1995 г. она была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес; 18.11.1999 г. брак между ними был расторгнут; 27.02.2002 г. между ними было заключено соглашение, по условиям которого её бывший супруг... фио обязался приобрести в её собственность отдельную квартиру, в которой она должна будет зарегистрироваться; до приобретения в её собственность отдельной квартиры он обязался выплачивать ей сумму, эквивалентную сумма, для оплаты арендованного жилья; она обязалась не проживать в квартире по месту регистрации; по п.7 соглашения срок его действия был определён до приобретения ей отдельной квартиры. После смерти... фио его обязанности по соглашению перешли к фио как к наследнику в порядке универсального правопреемства, однако ни... фио, ни его правопреемник фио до отдельную квартиру ей не приобрели; предусмотренные соглашением ежемесячные платежи в сумме, эквивалентной сумма, ей не выплачиваются на протяжении более 19-и лет. Прав на пользование иным жилым помещением, кроме спорной квартиры, она не имеет. В августе 2021 г. фио продала квартиру... С.Ю, не исполнив обязанность перед истцом по приобретению ей отдельной квартиры, не погасив долг перед истцом за непроживание в квартире с 2002 г. по 2021 г. Истец 02.12.2021 г. направила в адрес... С.Ю. заявление о вселении в квартиру, на которое она не ответила. Поскольку у неё есть право проживания в спорной квартире, но физически она лишена возможности проживать в ней,... Л.П. просила вселить её в квартиру; определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование изолированную комнату, размером 15 кв.м, с балконом площадью 0, 8 кв.м, оставив в общем пользовании всех проживающих в квартире кухню, уборную, ванную и коридоры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Третье лицо фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Представитель ответчика и третьего лица фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо фио в суд не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель... Л.П. по доверенности фио

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика... С.Ю, её представителя по доверенности фио, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.209 ГК РФ о содержании права собственности; ст.288 ГК РФ о собственности на жилое помещение; ст.292 ГК РФ о переходе права собственности на жилой дом или квартиру.

При разрешении заявленных требований суд установил, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. В этом жилом помещении с 01.02.1995 г. была зарегистрирована истец... Л.П. в качестве члена семьи бывшего собственника квартиры... фио, который являлся её супругом; 18.11.1999 г. брак между... фио и... Л.П. был расторгнут.

Из материалов дела следует, что 27.02.2002 г. между... фио и... Л.П. было заключено соглашение, по условиям которого... фио обязался в срок до 01.09.2002 г. приобрести за свой счёт и передать в собственность... Л.П. отдельную квартиру, а... Л.П. обязалась постоянно зарегистрироваться в приобретённом для неё жилом помещении. Из п.2 данного соглашения следует, что с момента его подписания и до момента регистрации права собственности истца на жилое помещение, приобретённое для неё... фио, он обязался выплачивать ей сумма ежемесячно для оплаты арендуемого жилья. В соответствии с п.п.5, 6 соглашения... Л.П. обязалась не проживать в квартире по адресу: адрес весь срок действия соглашения и возвратить бывшему супругу... фио ключи от этого жилого помещения. В п.7 соглашения было указано, что оно прекращает своё действие с момента исполнения требований п.1, то есть с момента приобретения... фио отдельного жилого помещения для... Л.П.

Одновременно суд первой инстанции установил, что... фио скончался; его наследником по закону является фио, к которой перешло право собственности на спорную квартиру и обязательства умершего.

Также из материалов дела усматривается, что 10.08.2021 г. фио заключила с ответчиком... С.Ю. договор купли-продажи спорной квартиры; на момент рассмотрения спора ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН N... от 11.08.2021 г. В этом жилом помещении зарегистрированы ответчик... С.Ю, её несовершеннолетняя дочь и истец... Л.П.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что фио продала квартиру... С.Ю, но не исполнила свою обязанность перед истцом по приобретению ей отдельной квартиры, по выплате ей денежных средств за непроживание в квартире с 2002 г. по 2021 г.;... С.Ю. на момент приобретения квартиры было известно о её обременении, поскольку в выписке из домовой книге... Л.П. указана как лицо, зарегистрированное в квартире; судебные постановления, которыми признавалось право истца на пользование квартирой, находятся в открытом доступе, поэтому... С.Ю. приобрела право собственности на квартиру в том виде, в каком оно было у предшественника, то есть обременённое правом пользования... Л.П.

Из материалов дела также следует, что 02.10.2018 г. во исполнение соглашения от 27.02.2002 г. фио приобрела квартиру по адресу: адрес, которую предложила оформить на имя истца по договору дарения, но истец от данного предложения отказалась. 11.04.2022 г. фио через нотариуса адрес фио направила... Л.П. заявление с предложением принять в дар принадлежащую фио квартиру по адресу: адрес, фио (сельское поселение), адрес во исполнение соглашения от 27.02.2002 г.

С учётом установленных по делу обстоятельств, разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств нуждаемости истца в проживании в спорной квартире, необходимости определения порядка пользования жилым помещением, где фактически проживает новый собственник - ответчик... С.Ю. и её несовершеннолетний ребёнок, представлено не было.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что требования... Л.П. удовлетворению не подлежат, поскольку она обязалась не проживать в квартире, расположенной по адресу: адрес, в период всего срока действия соглашения от 27.02.2002 г.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правильная правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы истца не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, данным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Из материалов дела усматривается, что... фио, а затем его наследник фио обязались обеспечить... Л.П. другим жилым помещением - отдельной квартирой; при этом не указано, в каком населённом пункте должна находиться эта квартира. фио приобрела отдельное жилое помещение для... Л.П, от получения которого истец отказывается, что не свидетельствует о неисполнении обязательств по обеспечению её отдельной жилой площадью. У... С.Ю. перед... Л.П. никаких обязательств не имеется, а потому суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований... Л.П. к... С.Ю. С требованиями к фио истец не лишена возможности обратиться в установленном законом порядке. Иные доводы апелляционной жалобы по существу повторяют основания заявленных исковых требований и доводы истца в суде первой инстанции; не содержат данных, которые не были проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 13 апреля 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя... Л.П. по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи