Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 октября 2022 г. по делу N 33-41097/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Астаховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Щербинского районного суда адрес от 20 октября 2021 года, УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о признании самовольной постройки, приведении земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования.

Решением Щербинского районного суда адрес от 20 октября 2021 г. исковые требования удовлетворены частично, суд признал самовольной постройкой трехэтажное здание с кадастровым номером 77:17:0110406:6, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, обязав ответчика привести земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, в соответствие с видом его разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком в установленные сроки решения суда, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости предоставлено право снести самовольную постройку и освободить земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, за счет Ответчика.

Зарегистрированное право собственности ответчика на трехэтажное здание с кадастровым номером 77:17:0110406:6, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, признано отсутствующим.

Принятое решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика на трехэтажное здание с кадастровым номером 77:17:0110406:6, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, и снятии указанного объекта с кадастрового учета.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, поддержал доводы апелляционной жалобы, ходатайствовал о проведении повторной строительно-технической экспертизы, предложил вопросы эксперту и экспертное учреждение, гарантировал оплату судебной экспертизы.

Представитель истца в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав объяснения представителя ответчика, разрешая ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что для разрешения спора по существу, для принятия правильного и объективного решения необходимо назначить по делу повторную строительно-техническую экспертизу.

Согласно выводам, содержащимся в Заключении эксперта N 2-3475/2020 от 05 апреля 2021 г, выполненного АНО "Центр судебной экспертизы "Гарант". было установлено, что исследование проводилось без доступа к объекту недвижимости, кроме этого отвечая на вопросы, эксперты статус объекта недвижимости однозначно установить не смогли, не смогли определить точную площадь здания; также не установили соответствует ли объект строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам ввиду недопуска в исследуемые помещения. Для устранения угрозы жизни и здоровью граждан и нарушающим права и охраняемые законные интересы третьих лиц, рекомендовали оборудовать объект недвижимости системой оповещения о пожаре и управления эвакуацией при пожаре.

В материалах дела имеются еще два экспертных исследования на соответствие жилого дома противопожарным нормам, Расчетное обоснование по определению расчетных величин пожарного риска N 07/07/21 - ПБ. Риск, выполненное ООО "ПОЖРЕСУРС", согласно которого, эксперты указали, что можно сделать вывод о том, что пожарная безопасность здания считается обеспеченной, эвакуация - выполняется. Принятые системы противопожарной защиты - соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов. Конструкция здания - соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов. Материалы отделки наружных стен - соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов. Материалы путей эвакуации - соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов".

В соответствии с п.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии с п.2 и п.3 ст. 87 ГПК РФ, в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Принимая во внимание, что стороны не достигли соглашения о выборе экспертного учреждения, суд полагает необходимым поручить проведение экспертизы ООО "Центр судебных экспертиз" (адрес,, телефон 8 4994992849, ОГРН 1165024052600, ИНН 502416314).

При этом, оплату за производство экспертизы, судебная коллегия полагает необходимым возложить на ответчика, как на лицо, ходатайствующее о проведении таковой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 216, 217, 79, 80, 87, 224, 225 ГПК РФ, суд, ОПРЕДЕЛИЛА:

Назначить по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании самовольной постройки, приведении земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, повторную строительно-техническую экспертизу.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Определить, расположен ли объект недвижимости - трехэтажное здание, с кадастровым номером 77:17:0110406:6 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107;

2. Определить статус объекта недвижимости - трехэтажное здание, с кадастровым номером 77:17:0110406:6 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, а также его площадь;

3. Определить, обладает ли объект недвижимости - трехэтажное здание, с кадастровым номером 77:17:0110406:6 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, признаками многоквартирного дома, блокированного дома, здания смешанного типа, здания гостиничного типа;

4. Определить, соответствует ли объект недвижимости - трехэтажное здание, с кадастровым номером 77:17:0110406:6 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам... Если да, то указать, являются ли нарушения устранимыми без сноса здания;

5. Определить, соответствовал ли объект недвижимости - трехэтажное здание, с кадастровым номером 77:17:0110406:6 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, на дату постановки на кадастровый учет градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, действовавшим в указанную дату;

6. Определить, создает ли объект недвижимости - трехэтажное здание, с кадастровым номером 77:17:0110406:6 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:482 по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107, угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли строение права и охраняемые законные интересы третьих лиц.

В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значения для рассмотрения и разрешения обстоятельства, по поводу которых ему не было поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Производство экспертизы поручить экспертам ООО "Центр судебных экспертиз", расположенного по адресу: адрес, телефон: 8 4994992849, ОГРН 1165024052600, ИНН 502416314.

Разъяснить экспертам положения ст. 85 ГПК РФ, предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Установить срок проведения экспертизы один месяц с даты получения экспертным учреждением материалов дела.

Оплату экспертизы возложить на фио

В распоряжение экспертов представить материалы гражданского дела.

Обязать фио обеспечить экспертам доступ к объекту недвижимости по адресу: адрес, адрес, с/к "Содружество-Дудкино", уч. 107 для производства экспертизы.

Разъяснить сторонам, что в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Председательствующий

Судьи