Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2022 г. по делу N 33-41305/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е., и судей фио, фио, при помощнике Марянян К.Л.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. гражданское дело N 2-4737/2022 по апелляционной жалобе Потаенкова А.Е. на решение Пресненского районного суда адрес от 27 апреля 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Потаенкова... к ППК "Фонду развития территорий" о взыскании денежных средств, - отказать.

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" (до изменения наименования - ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства") о взыскании денежных средств в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что он является членом ЖСК "Федоровская 1", денежное возмещение истцом получено за однокомнатную квартиру, общей площадью 50, 02 кв.м, расположенной на 4 этаже, номер 8, секция "1Г" расположенную в объекте незавершенного строительства расположенного по адресу адрес указанный объект на основании определения Арбитражного суда адрес по делу А57-26869/2009 от 27.01.2016 г. был передан ЖСК "Федоровская 1". Размер денежного возмещения составил сумма, исходя из стоимости одного квадратного метра в размере сумма, что по мнению истца является суммой заниженной.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" явку своего представителя в суд не обеспечила, направила в суд письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении иска.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит фио по доводам жалобы.

Стороны на заседание судебной коллегии не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых погашений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Порядок выплаты возмещения Фондом гражданам - участникам строительства установлен Правилами выплаты, порядок расчета размера возмещения установлен Методикой расчета, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений".

В соответствии с ч. 1 ст. 13.3. Закона N 218-ФЗ кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

В соответствии с п. 6 ст. 13.3. Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" установлены Постановлением Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 (далее - "Правила").

В соответствии с пунктом 17 Правил, Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению. Выплата возмещения гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-места или нежилого помещения, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива застройщику, а также кооперативу в качестве паевого взноса для завершения строительства в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". При расчете размера возмещения учитываются жилые помещения, машино-места и нежилые помещения только в объектах строительства, в отношении которых Фондом принято решение о выплате возмещения.

В силу абзаца 1 Приложения к Правилам, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном частью 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется в Приложении к Правилам.

При этом при определении размера возмещения в соответствии с пунктом 3 Приложения к Правилам учитываются:

- что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, - объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

- доля исполненных гражданином - членом кооператива обязательств по оплате жилого помещения и (или) по внесению паевых взносов в расчете на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что фио является членом ЖСК "Федоровская 1".

В рамках ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Потаенкову А.Е. было выплачено денежное возмещение.

28.09.2020 Наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес, адрес (далее - Объект), членам ЖСК Федоровская 1 (ООО Геотехника-Фин), принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения.

Денежное возмещение истцом получено за однокомнатную квартиру, общей площадью 50, 02 кв.м, расположенной на 4 этаже, номер 8, секция "1Г" расположенную в объекте незавершенного строительства расположенного по адресу адрес указанный объект на основании определения Арбитражного суда адрес по делу А57-26869/2009 от 27.01.2016 г. был передан ЖСК "Федоровская 1".

Размер денежного возмещения составил сумма, исходя из стоимости одного квадратного метра в размере сумма.

Истец обратился с письменным заявлением в ППК "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства" с предложением предоставить проведенный отчет оценщика, на что письмом N 08-12379-НП от 26.01.2021 г. был получен отказ.

В соответствии с распоряжением Министерства Строительства и Жилищно- коммунального хозяйства адрес от 13.07.2020 г. N 327-р, на территории муниципального образования адрес стоимость квадратного метра для строящихся жилых помещений составляет сумма

Также согласно информации размещенной на сайте ППК "Фонд зашиты прав граждан участников долевого строительства", в отношении другой организации банкрота ООО "Стройкомплекс 2002" в отношении объекта жилой дом N 2 расположенный по адресу адрес адрес, определен размер денежного возмещения сумма за 1 кв.м.

В соответствии с отчетом об оценке N 73-ФЗП/20, подготовленного ООО "ЭСАрДжи-Консалтинг" рыночная стоимость квадратного метра составляет сумма

В соответствии с договором участия в долевом строительстве цена договора составляет сумма, площадь квартиры 50, 020 кв.м, (стоимость квадратного метра составляла сумма), истцом произведена оплата стоимости договора в размере сумма, исходя из следующего расчета: 50, 020 * 28 150 = сумма

Истец не представил суду доказательств того, что Отчет об оценке N 73-ФЗП/20, подготовленный ООО "ЭСАрДжи-Консалтинг" содержит в себе недостоверные сведения, а также ошибочность произведенных расчетов.

Разрешая исковые требования, суд пришел к выводу о том, что Фондом произведен расчет выплаты возмещения в размере сумма, определенном на основании методики, утвержденной Правилами.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отказано в назначении по делу судебной экспертизы, основанием для отмены постановленного решения служить не может, поскольку данное ходатайство (вх. N 413-11331 от 05 мая 2022 года) было передано судье после вынесения судебного решения.

Кроме того, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Оснований для назначения указанной экспертизы у суда первой инстанции, также как и у судебной коллегии не имеется.

При этом судебная коллегия обращает внимание, что отчет оценщика, привлеченного Фондом, на основании которого истцу произведена выплата, соответствует требованиям Закона N 135-ФЗ, Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" установленными Постановлением Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 и применять иные правила (методики) расчета, а равно и как использовать данные оценки не привлекаемого им оценщика (эксперта), Фонд не вправе.

Иное бы означало, что истец поставлен в неравное положение по отношению к другим участникам долевого строительства, получающим возмещение в порядке, предусмотренном статьей 13 Закона N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие истца с выводами суда, оценкой представленных доказательств, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения постановленного судебного акта. При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от 27 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: