Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 октября 2022 г. по делу N 33-41347/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А., судей Морозовой Д.Х., Олюниной М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сосновой Е.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Исайкиной В.И., Исайкина М.А. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июля 2022 года, которым постановлено:

Исковое заявление АО "ДОМ.РФ" к Исайкину Михаилу Александровичу, Исайкиной Виктории Игоревне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исайкина Михаила Александровича, Исайкиной Виктории Игоревны в пользу АО "ДОМ.РФ" сумму задолженности по кредитному договору N... * от 24 февраля 2016 года в размере 311 397, 72 руб.

Взыскать солидарно с Исайкина Михаила Александровича, Исайкиной Виктории Игоревны в пользу АО "ДОМ.РФ" проценты за пользование кредитом в размере 42, 60% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 308 772, 63 руб. с 19 июля 2022 года по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с Исайкина Михаила Александровича, Исайкиной Виктории Игоревны в пользу АО "ДОМ.РФ" расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 626 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 42, 60 кв.м, кадастровый номер... *, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 711 200 руб, установила:

АО "ДОМ.РФ" обратилось в суд с иском к Исайкину М.А. и Исайкиной В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины.

18.07.2022 года Преображенским районным судом г. Москвы постановлено указанное выше решение, на которое ответчиками Исайкиным М.А. и Исайкиной В.И. подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого представили суду в письменной форме.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Проверив материалы дела и условия мирового соглашения, судебная коллегия находит, что данные условия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июля 2022 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, согласно которому:

1. Ответчики признают правомерность и обоснованность заявленных исковых требований АО "Банк Жилищного Финансирования" о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер... *, площадью 42, 60 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

2. Ответчики подтверждают, что квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований АО "ДОМ.РФ" по кредитному договору.

3. Ответчики признают, что сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 19.10.2022 года составляет 309 932, 28 руб, включая 307 207, 13 руб. - сумма задолженности по основному долгу, 2 725, 15 руб. - сумма начисленных процентов, а также признает расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 12 626 руб.

4. Ответчики обязуются компенсировать истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 12 626 руб. путем перечисления на счет, открытый для обслуживания кредитного договора, с указанием в назначении платежа - "сумма компенсации расходов по госпошлине за подачу иска к Исайкину М.А, Исайкиной В.И." в срок до 30.12.2022 года.

5. Ответчики обязуются:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п. 4 настоящего мирового соглашения;

5.2. начиная с 20.10.2022 года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по кредитному договору. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, ответчик обязан осуществить в срок до 25.10.2022 года.

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего мирового соглашения, считается дата зачисления истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности ответчика по кредитному договору.

7. Залог квартиры, кадастровый номер... *, площадью 42, 60 кв.м, расположенную по адресу: адрес, сохраняется до полного исполнения ответчиками своих обязательств по настоящему мировому соглашению и кредитному договору N... * от 17.05.2017 года на условиях кредитного договора, договора об ипотеке и закладной.

8. Истец и ответчики согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, кадастровый номер... *, площадью 42, 60 кв.м, расположенную по адресу: адрес, будет определена в размере 80% его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке N ЗД-З/2022 от 11.04.2022 года об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 1 711 200 руб. Определяемая таким образом начальная продажная цена квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения ответчиком обязательств в соответствии п. 10 настоящего мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего мирового соглашения ответчики обязуются уплатить Банку пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (в соответствии с п. 5.3 кредитного договора).

10. В случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 7 (семь) календарных дней и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 4, 5.2 настоящего мирового соглашения, соответственно, истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

Взыскать с Исайкина Михаила Александровича, Исайкиной Виктории Игоревны в пользу Акционерного общества "Банк Жилищного Финансирования" задолженность по Кредитному договору по состоянию на 19.10.2022 года в размере 309 932, 28 руб. за вычетом сумм, оплаченных ответчиками в счет погашения задолженности по кредитному договору после 19.10.2022 года;

Взыскать с Исайкина Михаила Александровича, Исайкиной Виктории Игоревны в пользу АО "Банк Жилищного Финансирования" проценты за пользование кредитом в размере 13, 49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 307 207, 13 руб, начиная с 20.10.2022 года до дня фактического исполнения обязательства;

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер... *, площадью 42, 60 кв.м, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 711 200 руб.;

Взыскать с Исайкина Михаила Александровича, Исайкиной Виктории Игоревны в пользу АО "Банк Жилищного Финансирования" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 626 руб, за вычетом сумм, оплаченных ответчиками в счет погашения задолженности по государственной пошлине после 19.10.2022 года;

Взыскать с Исайкина Михаила Александровича, Исайкиной Виктории Игоревны в пользу АО "Банк Жилищного Финансирования" пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (включительно) (согласно п. 5.3 кредитного договора и п. 9 мирового соглашения).

11. По вопросам, не затронутым настоящим мировым соглашением, истец и ответчики будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями кредитного договора N..* от 17.05.2017 года.

12. Заключая настоящее мировое соглашение, истец и ответчики подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

13. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и суда.

14. Настоящее мировое соглашение вступает в действие после утверждения его Московским городским судом.

Сторонам порядок и последствия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ известны и понятны.

Производство по делу по иску АО "ДОМ.РФ" к Исайкину Михаилу Александровичу, Исайкиной Виктории Игоревне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: