Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 октября 2022 г. по делу N 33-41668/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Бобровой Ю.М, судей фио, фио, при помощнике Осиповой М.Н, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Пресненского районного суда адрес от 17 мая 2022 года, которым постановлено:

- иск удовлетворить частично, - признать право участника долевого строительства должника - Жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002" Мухаметшина Станислава Сергеевича на получение компенсации, - возложить обязанность на Публично-правовую компанию "Фонд развития территории" повторно рассмотреть вопрос о выплате дольщику застройщика ЖСК "Капитель-2002" Мухаметшину Станиславу Сергеевичу компенсацию исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком ЖСК "Капитель-2002" по договору, предусматривающим передачу жилого помещения по правилам предусмотренным действующим законодательством, - взыскать с Публично-правовой компании "Фонд развития территории" в пользу Мухаметшина Станислава Сергеевича расходы по оплате госпошлины в размере сумма, представительские расходы в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма, УСТАНОВИЛА:

Мухаметшин С.С. обратился в суд с иском к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий", с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права участника долевого строительства должника ЖСК "Капитель-2002" на получение денежной компенсации; об обязании повторно рассмотреть вопрос о выплате компенсации исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком, предусматривающим передачу жилого помещения в размере сумма, и убытков в виде реального ущерба в размере сумма, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что по договору цессии, заключенному 10 августа 2011 года с фио, приобрел право требования к ЖСК "Капитель-2002" передачи в собственность двухкомнатной квартиры N 80 общей площадью 66, 27 кв.м расположенной на 9 этаже блок-секции "К" многоэтажного жилого дома 2 очередь строительства, находящегося по адресу адрес, в квартале, ограниченном адрес адрес адрес. Решением Арбитражного суда адрес от 27 мая 2019 года по делу N А57-7982/2019 ЖСК "Капитель-2002" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда адрес от 02 декабря 2020 года требования истца в рамках указанного договора цессии включены в реестр требований участников строительства. Несмотря на принятие наблюдательным советом Фонда решения о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве, соответствующие требования истца оставлены без удовлетворения со ссылкой на отсутствие документов об оплате по первичному договору долевого участия в строительстве.

Истец Мухаметшин С.С. в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - ППК Фонд развития территории - по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на предоставление истцом нотариально заверенной копии документа, удостоверяющего личность; требования истца о взыскании убытков включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, а не в реестр требований участников строительства; заявление о взыскании судебных расходов является необоснованным и преждевременным.

Третье лицо - конкурсный управляющий ЖСК "Капитель-2" фио в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки суд не оповестил.

Судом постановлено выше приведенное решение. Истец Мухаметшин С.С. подал апелляционную жалобу на указанное решение в части отказа в иске о возложении на ответчика обязанности повторного рассмотрения вопроса о выплате дольщику компенсации убытков в виде реального ущерба в размере сумма, утверждая, что в случае заявления требования о передаче жилого помещения, согласно п. 5 ст. 201.6 Закона о банкротстве наряду с размером оплаченного участником строительства по договору, устанавливается также размер убытков.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

На основании подпунктов 1 и 2 части 12 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 13.07.2020 г. права и обязанности Фонда "Специальные проекты фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - некоммерческая организация Фонда) перешли к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", при этом заключение дополнительных соглашений к договорам (контрактам, соглашениям), заключенным некоммерческой организацией Фонда, не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона N 218-ФЗ, Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила). Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, принимается Наблюдательным советом фонда (пункт 2 Правил).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных

метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, 10 августа 2011 года между фио и Мухаметшиным С.С. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым у истца возникло прав требования к ЖСК "Капитель-2002" передачи в собственность двухкомнатной квартиры N 80, общей площадью 66, 27 кв.м, расположенной на 9 этаже блок-секции "К" многоэтажного жилого дома, 2 очередь строительства, находящегося по адресу адрес, в квартале, ограниченном адрес, адрес, адрес, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию. Указанный договор цессии зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес.

Право требования цедента возникло на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 09 июня 2010 года.

Обязательства по оплате договора цессии в размере сумма истцом исполнены в полном объеме.

Решением Арбитражного суда адрес от 27 мая 2019 года по делу N А57-7982/2019 ЖСК "Капитель-2002" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, в деле о банкротстве применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда адрес от 02 декабря 2020 года требования фио о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 80, проектной площадью 69, 41 кв.м, общей площадью 66, 27 кв.м, на 5 этаже в блок-секции 2 "к", 2 очередь строительства, расположенного по адресу: адрес, квартал, ограниченный адрес, адрес и 4 адрес в адрес включены в реестр требований участников строительства с указанием следующих сведений:

размер исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения, составляет сумма; неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляют сумма; сведения о жилом помещении (в том числе его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Наблюдательным советом Фонда 26 декабря 2019 года принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: адрес, многоэтажная жилая застройка, ограниченная адрес Чернышевского, адрес и адрес в адрес (1 и 2 очередь строительства).

Поскольку определением Арбитражного суда адрес от 02 декабря 2020 года требования фио включены в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений в рамках договора на помещение N 80 от 09 июня 2010 года, на дату заключения договора уступки права требования денежные средства за вышеназванную квартиру оплачены в сумме сумма, суд пришел к обоснованному выводу что ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" неправомерно отказал Мухаметшину С.С. в выплате возмещения за квартиру 80, проектной площадью 69, 41 кв.м, общей площадью 66, 27 кв.м на 5 этаже в блок-секции 2 "к", 2 очередь строительства, расположенного по адресу адрес, квартал, ограниченный адрес адрес и 4 адрес в адрес, удовлетворил иска в указанной части.

Отказывая в иске в части взыскания убытков в виде реального ущерба в размере сумма, суд руководствовался положениями ч. 2 ст. 201.15-2 Закона N127, согласно которым к приобретателю имущества и обязательств застройщика не могут быть предъявлены участниками строительства иные требования, кроме требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, а также требований участников строительства о передаче жилых и нежилых помещений по сделкам, заключенным с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона. Требования истца о взыскании убытков включены в третью очередь реестра требовании кредиторов ЖСК "Капитель-2002", а не в реестр требований участников строительства (далее также -РТУС) Должника.

Кроме того, по правилам ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма, представительские расходы сумма, размер которых определилс учетом сложности дела количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости.

Отказывая в части взыскания расходов на командировочные расходы представителя, суд исходил из того, что командировочные расходы являются расходами работодателя, связанными с командировками их работников, возмещение таких расходов нормами ГПК РФ не предусмотрено, в связи с чем расходы на командировку не относятся к судебным издержкам и взысканию с ответчика в качестве таковых не подлежат.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отказано в иске о возложении на ответчика обязанности повторного рассмотрения вопроса о выплате дольщику компенсации убытков в виде реального ущерба в размере сумма, являлся предметом обсуждения суда первой инстанции, обоснованно отклонен в связи с тем, что указанные убытки определением арбитражного суда включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, а не в реестр требований участников строительства. При этом ссылка на п. 5 ст. 201.6 Закона о банкротстве несостоятельна, поскольку указанная статья в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ утратила силу с 29 октября 2017 года, то есть до момента включения требований истца в реестр требований кредиторов должника.

Таким образом, приведенные выводы решения соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от 17 мая 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: