Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2022 г. по делу N 33-43186/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу представителя ответчиков фио на решение Перовского районного суда адрес от 23 марта 2022 года по гражданскому делу N 2-2519/22 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, Видениной фио, фио, фио в лице фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, у с т а н о в и л а:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио в лице фио

В обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, 2-я Владимирская, д. 28, корп.1, принято решение о включении в Программу реновации. Ответчик фио в составе семьи из пяти человек (она, дочь фио, дочь фио, дочь фио, внук фио) занимают на основании договора социального найма от 30.12.2013 N 5323-01-2013-0772456 отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 28, 40 кв.м, общей площадью 43, 50 кв.м, в доме по адресу: адрес, 2-я Владимирская, д. 28, корп. 1, кв. 36. фио, фио, фио, фио, фио с 2005 года состоят на жилищном учете в адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.12.2021 N 62239 предоставлена по договору социального найма равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54, 7 кв.м, общей площадью 53, 3 кв.м, жилой площадью 32, 5 кв.м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006020:9984) с освобождением занимаемого жилого помещения, но без снятия семьи фио с жилищного учета. Всем ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 30.12.2021 N ДГИ-И-92122/21 с приглашением для заключения договора. В настоящее время письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес в Департамент не поступало, документы личного характера ими не предоставлялись. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Просит суд выселить фио, фио, фио, фио, фио из квартиры N 36, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселив на условиях договора социального найма в квартиру N 64, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006011:8625), с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес. Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес.

Решением Перовского районного суда адрес от 23 марта 2022 года постановлено: исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, Видениной фио, фио, фио в лице фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить фио, несовершеннолетнюю Виденину фио, фио, фио, несовершеннолетнего фио из квартиры N 36, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселив на условиях социального найма в квартиру N 64, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006011:8625), с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенной по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят ответчики по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель ответчиков по доверенности фио поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ДГИ адрес по доверенности - фио возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы.

Прокурор в своем заключении настаивала на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, 2-я Владимирская, д. 28, корп.1, принято решение о включении в Программу реновации.

Ответчик фио в составе семьи из пяти человек (она, дочь фио, дочь фио, дочь фио, внук фио) занимают на основании договора социального найма от 30.12.2013 N 5323-01-2013-0772456 отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 28, 40 кв.м, общей площадью 43, 50 кв.м, в доме по адресу: адрес, 2-я Владимирская, д. 28, корп. 1, кв. 36.

фио, фио, фио, фио, фио с 2005 года состоят на жилищном учете в адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.12.2021 N 62239 предоставлена по договору социального найма равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54, 7 кв.м, общей площадью 53, 3 кв.м, жилой площадью 32, 5 кв.м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006020:9984) с освобождением занимаемого жилого помещения, но без снятия семьи фио с жилищного учета.

Всем ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 30.12.2021 N ДГИ-И-92122/21 с приглашением для заключения договора.

Письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес в Департамент не поступало, документы личного характера ими не предоставлялись.

Принимая решение, суд исходил из наличия законных оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда в связи со следующем.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно ст. 2 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на:

1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;

2) предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения;

3) выкуп у собственников жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка;

4) предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта либо реконструкции жилого дома или в иных случаях, установленных законом адрес.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости выселения ответчиков из квартиры N 36, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, с переселением их на условиях социального найма в квартиру N 64, расположенную по адресу: адрес и с постановкой на регистрационный учет по тому же адресу.

При принятии решения суд первой инстанции обоснованно учел, что ответчикам предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира, доказательств наличия недостатков в квартире 64 по адресу адрес не представлено, при этом в настоящее время в квартире по адресу адрес инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: эксплуатируется электропроводка с видимыми нарушениями изоляции, эксплуатация светильников со снятыми колпаками, на лестничных площадках находится мусор и другие предметы нарушающие противопожарный проход.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что переселение происходит на равнозначную площадь, без снятия семьи фио с жилищного учета, при этом, согласно представленным ДГИ адрес данным, муж фио, фио является собственником квартиры по адресу: адрес площадью 39 кв.м.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Перовского районного суда адрес от 23 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи