Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 11 июля 2022 г. по делу N 33а-3677/2022

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Ставича В.В, судей фио, фио, при секретаре Алексееве М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу представителя Галициной Г.А. - фио на решение Бабушкинского районного суда адрес от 23 декабря 2021 года по административному делу N 2а-611/2021 по административному исковому заявлению Азаренковой В.А. к Управлению Росреестра по адрес о признании решения незаконным, УСТАНОВИЛА:

Азаренкова В.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просила признать незаконным решение Управления Росреестра по адрес от 21.07.2021 года об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040615:87.

В обоснование доводов указала, что ей в аренду был предоставлен указанный земельный участок.

Осуществление государственной регистрации договора аренды было приостановлено, а в последствии в регистрации договора аренды было отказано.

Такой отказ административный истец считает незаконным, поскольку полагает, что были представлены все необходимые для осуществления регистрационных действий документы.

Решением Бабушкинского районного суда адрес от 23 декабря 2021 года административные исковые требования удовлетворены частично.

Признаны незаконными уведомления Управления Росреестра по адрес N КУВД-102/2020-1624 от 01.07.2021 об отказе в снятии приостановления и от 21.07.2021 об отказе в государственной регистрации сделки.

На Управление Росреестра по адрес возложена обязанность повторно рассмотреть заявление Азаренковой В.А. от 28.06.2021 о возобновлении государственной регистрации договора аренда.

В удовлетворении остальной части административного иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель Галициной Г.А. - фио просит решение суда отменить, поскольку полагает, что дело необоснованно было рассмотрено без привлечения ее к участию в деле, поскольку между Галициной Г.А. и Азаренковой В.А. имеется спор о праве на указанный земельный участок.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что 21.07.2021 государственным регистратором Управления Росреестра по адрес принято оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации сделки - договора аренды земельного участка от 07.02.2020 N 01-11/03, с кадастровым номером 50:05:0040615:87.

Основанием для принятия оспариваемого решения явилось, в том числе, наличие вступившего в законную силу решения суда, являющегося основанием для восстановления в ЕГРН сведений о праве собственности Галициной Г.А. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:05:0000000:83034, расположенного на указанном земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРН Галицина Г.А. является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:05:0000000:83034, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0040615:87.

Сведения о расположении на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0040615:87 объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:05:0000000:83034, внесены в ЕГРН в качестве сведений об указанном земельном участке.

Из материалов дела также следует, что между Галициной Г.А. и Азаренковой В.А. имеется спор о правах на указанный земельный участок.

Однако Галицина Г.А. к участию в рассмотрении данного дела в качестве заинтересованного лица привлечена не была.

Круг лиц, участвующих в административном деле, определен ст. 37 КАС РФ.

Под заинтересованным лицом понимается лицо, права и обязанности которого могут быть затронуты при разрешении административного дела (ч. 1 ст. 47 КАС РФ).

Заинтересованные лица могут быть привлечены к участию в административном деле по инициативе суда.

Учитывая, что при рассмотрении данного дела затрагиваются права не привлеченного к участию в административном деле лица, то решение суда подлежит отмене, а административное дело направлению в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Согласно п. 3 ст. 309 КАС РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда и направить административное дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в случае, если судом был разрешен вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в административном деле.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и направлении административного дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бабушкинского районного суда адрес от 23 декабря 2021 года отменить.

Административное дело направить на новое рассмотрение.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи