Определение Московского городского суда от 31 октября 2022 г. по делу N 3а-1474/2022

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре Гордеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-1474/2022 по административному исковому заявлению акционерного общества "Автокомбинат-23" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, у с т а н о в и л:

акционерное общество "Автокомбинат-23" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной:

нежилого помещения общей площадью 45 073, 2 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002016:1065, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, дом 1, в размере 2 702 676 060 руб.;

земельного участка общей площадью 20 600 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002016:94, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, владение 1, в размере 726 026 400 руб.;

земельного участка общей площадью 18 000 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002016:95, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, владение 1, в размере 207 468 000 руб.

Определением Московского городского суда от 16 мая 2022 года в отношении указанных объектов назначена экспертиза, проведение которой поручено ФБУ Российской Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Представителем административного истца подана заявление об уточнении требований, дополнительно административный истец просил об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной нежилого помещения общей площадью 44 954, 2 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002016:1065, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, дом 1, в размере 2 693 722 511 руб.

Представителем Департамента городского имущества города Москвы заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы в отношении указанного нежилого помещения, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объектов оценки. Проведение экспертизы поручить ФБУ Российской Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

От представителя административного истца возражения не поступили.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Обсудив заявленное ходатайство, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ходатайства, исходя из положений статей 62, 77, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, и назначении судебной экспертизы в ФБУ Российской Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по административному делу N 3а-1474/2022 по административному исковому заявлению акционерного общества "Автокомбинат-23" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке N120822-К, подготовленный ООО "МСВ Консалт", требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствует, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости нежилого помещения, то какова по состоянию на вышеуказанную дату рыночная стоимость этого объекта недвижимости?

Производство экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Руководителю государственного судебно-экспертного учреждения поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 10 января 2023 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева