Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06 октября 2022 г. по делу N 8Г-25036/2022[88-25413/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б, Балашова А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании с применением видеоконференц-связи "ВидеоМост" гражданское дело по иску администрации Одинцовского городского округа Московской области к Алышевой ЛП, Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области об истребовании земельных участков из незаконного владения, признании недействительными результатов межевания, по встречному иску Алышевой ЛП к администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков

по кассационной жалобе Алышевой ЛП на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 мая 2022 года

заслушав доклад судьи Спрыгиной О.Б, представителя Алышевой Л.П.- Тонкоева В.С, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя администрации Одинцовского городского округа Московской области Бондаренко А.В, возражавшего по доводам кассационной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

администрация Одинцовского г.о. Московской области. обратилась с иском к Алышевой Л.П, Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области об истребовании земельных участков из незаконного владения, признании недействительными результатов межевания.

В обосновании заявленных требований указала на то, что на основании постановления Главы администрации Одинцовского района N от 12 мая 1994 г. земельные участки N "Интереко", расположенные в "адрес" переданы в собственность первых владельцев Тимофеевой Л.И, Новиковой О.В, Никоновой Н.В, Никитину А.Б, Михайлову С.А, Ромашовой Н.В, Высаковскому Е.В, Ромашову А.А, Досталь М.З, Кругловой Н.А.

Сведений о местоположении границ земельных участков на момент их образования не имелось.

16 сентября 1997 г. земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N проданы Алышевой Л.П.

Земельный участок с кадастровым номером N при межевании 1997 г. имел площадь 1489 кв.м, при уточнении границ его площадь составила 2300 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером N при межевании 1997 г. имел площадь 499 кв.м, при уточнении границ его площадь составила 988 кв.м.

В результате увеличения площади земельных участков образовалось пересечение с границами и наложение на часть существующей дороги.

Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами N, исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков, истребовать из незаконного владения земельные участки площадью 770 кв.м п.6, 790 кв.м п.7, внести изменения в ЕГРН о площади земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", п.6, п.7, по земельному участку с кадастровым номером N площадь 1500 кв.м, с К N указать площадь 1500 кв.м.

Алышева Л.П. обратилась с встречным иском к администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственником земельных участков, расположенных по адресу: "адрес" площадью 2289 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050211:4462; п. 7, площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером N; п. 9 с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м, п. 10с кадастровым номером N, площадью 500 кв.м.

В 2018 году при проведении кадастровых работ местоположение границ земельных участков определено с учетом сложившегося фактического землепользования, однако впоследствии срезан забор, и по участкам проложена дорога.

Просила установить границы земельных участков, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами N г. переданы в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17 ноября 2020 года исковые требования администрации Одинцовского городского округа удовлетворены.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами N

Истребованы из незаконного владения Алышевой Л.П. в распоряжение администрации Одинцовского городского округа Московской области земельные участки площадью 770 кв.м п.6 и площадью 790 кв, м п.7, расположенные по адресу: "адрес"

Внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади земельных участков, принадлежащих Алышевой Л.П, в отношении земельного участка с кадастровым номером N указана площадь 1500 кв.м, земельного участку с кадастровым номером N указана площадь 1500 кв.м.

Исковые требования Алышевой Л.П. удовлетворены.

Установлена граница земельного участка общей площадью 1489 кв.м с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего на праве собственности Алышевой Л.П. и расположенного по адресу: "адрес", "адрес", п.8, в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице кадастрового инженера Ненашевой Л.В.

Установлена граница земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего на праве собственности Алышевой Л.П. и расположенного по адресу: "адрес", п.9, в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице кадастрового инженера Ненашевой Л.В.

Установлена граница земельного участка общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего на праве собственности Алышевой Л.П. и расположенного по адресу: "адрес", с.о "адрес", п.10, в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице кадастрового инженера Ненашевой Л.В.

Установлена граница земельного участка общей площадью 1480 кв.м с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего на праве собственности Алышевой Л.П. и расположенного по адресу: "адрес", п.6, в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице кадастрового инженера Ненашевой Л.В.

Установлена граница земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего на праве собственности Алышевой Л.П. и расположенного по адресу: "адрес" "адрес", п.7, в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице кадастрового инженера Ненашевой Л.В.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 мая 2022 года решением Одинцовского городского суда Московской области от 17 ноября 2020 года отменено в части удовлетворения исковых требований Алышевой Л.П. к администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков N

Принято в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Алышевой Л.П. отказано.

В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Алышева Л.П. оспаривает законность судебного акта апелляционной инстанции по основаниям несоответствия выводов суда, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

В возражения на кассационную жалобу администрация Одинцовского городского округа Московской области просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать. Считает обжалуемый судебный акт законным, обоснованным и соответствующим нормам материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения и апелляционного определения в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Алышева Л.П. является собственником земельных участков, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: "адрес": п. 6, площадью 2289 кв.м. с кадастровым номером N согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, п. 7 площадью 2300 кв.м с кадастровым номером N, согласно выписке из ЕГРН от 12 октября 2020 г.

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 12 мая 1994г. N земельные участки, расположенные в "адрес", переданы в собственность первых владельцев Никитина А.Б. - площадью 0, 15га, Досталь М.З. - 0, 15 га. На момент образования земельных участков сведений о местоположении границ земельных участков не имелось. Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 9 ноября 1994 г. N внесены изменения в части уточнения номеров земельных участков: п.6, п.7.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 16 сентября 1997 г, заключенному между Досталь М.З, Никитиным А.Б. и Алышевой Л.П, земельные участки п.6 площадью 1480 кв.м, п.7 площадью 1500 кв.м переданы в собственность Алышевой Л.П. Постановлением администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района от 23 марта 2006г. разрешено Алышевой Л.П. строительство жилых домов на участках N и N.

В 2018 г. по инициативе Алышевой Л.П. выполнены кадастровые работы и подготовлены межевые дела, послужившие основанием для внесения сведений о площади и границах спорных земельных участков в ЕГРН. В результате совершенных действий имело место изменение площади и конфигурации спорных участков: участок N увеличен на 790 кв.м, участок N - на 790 кв.м, при этом границы земельных участков накладываются на существующую дорогу.

Согласно заключению кадастрового инженера Ненашевой Л.В, при уточнении местоположения границ и площади земельных участков установлен кадастровый квартал N котором расположены земельные участки Алышевой Л.П. По северо-восточной меже участки граничат с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером N. Площади земельных участков приведены в соответствии с договором купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 12 мая 1994 г. N, с учетом их уменьшения по отношению к площади, содержащейся в ЕГРН.

В результате уточнения границ земельных участков были определены их площади, при этом площадь участка с кадастровым номером N - 1500 кв.м. Также определено местоположение границ земельных участков в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице кадастрового инженера.

Алышева Л.П. является собственником земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: "адрес", "адрес", с кадастровым номером N площадью 1489 кв.м. (п.8), с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м. (п. 9), с кадастровым номером N, площадью 500 кв.м. (п. 10) на основании договора купли-продажи от 16 сентября 1997 г, выписки из ЕГРН от 12 октября 2020 г.

Согласно заключению экспертов ООО "Геоинформ" N от 9 сентября 2021 г, исследуемая местность представляет собой не обрабатываемый лесной массив с естественно выросшими многолетними деревьями и зарослями кустарника.

На момент проведения исследования земельные участки огорожены, внешнее ограждение представляет собой часть металлической сетки и металлическая сетка по деревянному штакетнику, внутреннее ограждение представляет с собой металлическая сетка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 2270 кв.м, с адресом "адрес", п. 6, на местности не имеют замкнутого круга.

Как следует из заключения эксперта N/С от 5 марта 2022 г. ООО "АСК Эксперт", правоустанавливающие документы в отношении земельных участков п. 6-10, принадлежащих Алышевой Л.П, не позволяют определить местоположение и предоставить описание границ земельных участков.

Существующие на местности ограждения невозможно сопоставить с фактическим использованием исследуемых земельных участков, сложившихся 15 лет и более.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 60, 6, 15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 301, 320, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 61, 55, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2013 г. N 23 "О судебном решении" приняв во внимание, что границы указанных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, правоустанавливающие документы в отношении спорных земельных участках не позволяют определить местоположение и не содержат описание границ земельных участков, существующие на местности ограждения невозможно сопоставить с фактическим использованием указанных земельных участков, сложившихся 15 лет и более, данные о фактической ситуации и застройки местности на дату образования и предоставления спорных земельных участков отсутствуют. Данных о соблюдении в отношении принадлежащих Алышевой Л.П. спорных земельных участков порядка согласования границ земельных участков, надлежащего обращения в регистрирующий орган, исполнения соответствующих указаний регистрирующего органа не представлено, кроме того, за согласованием границ к смежным землепользователям Алышева Л.П. не обращалась, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Одинцовского городского округа Московской области и встречных исковых требований Алышевой Л.П. о признании результатов межевания земельных участков недействительными и исключении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами N и N, внесении изменений в сведения ЕГРН о площади земельных участков, указав площадь 1500 кв. м. каждого из указанных участков.

Суд установилграницы земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанным кадастровым инженером Ненашевой Л.В, которые приведены в апелляционном определении.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь вышеперечисленными нормами закона, приняв во внимание, что сведения о местоположении границ спорных земельных участков, площади и конфигурации земельных участков ответчика правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами не подтверждаются, экспертом в заключение N/С от 5 марта 2022 г, проведенной по делу ООО "АСК Эксперт" экспертизы установлено, что конфигурация и площади земельных участков по правоустанавливающим документам не соответствуют конфигурации и площади земельных участков, по материалам межевания 2018 г..; в соответствии с правоустанавливающими документами участки располагались в последовательности п. 6 до п. 10 и имели излом границ на смежной границе между земельными участками N и N, участки в соответствии с межеваниями 2018 г..и огороженные на момент исследования, имеют следующую последовательность п-6 п-7 п-10 п-9 п-8; прямую проекцию границ северо-западной стороны, с чего можно сделать вывод, что местоположения земельных участков с кадастровыми номерами N на местности изменены (графическое сопоставление приведено в приложении N); правоустанавливающие документы в отношении земельных участков п.6-10, принадлежащих Алышевой Л.П, не позволяют определить местоположение и представить описание границ земельных участков, при этом существующие на указанных земельных участков ограждения невозможно сопоставить с фактическим использованием указанных земельных участков, сложившиеся 15 лет и более, данные о фактической ситуации и застройке местности на дату образования и предоставления исследуемых земельных участков п.6-10 в материалах дела отсутствуют, что свидетельствуют о том, что спорные земельные участки образованы и поставлены на кадастровый учет произвольно, без фактической привязке к местности, учитывая отсутствие сведений о согласовании границ земельных участков Алышевой Л.П. с правообладателями смежных земельных участков, пришел к выводу о частичной отмене решения суда первой инстанции, отказав Алышевой

Л.П. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте, оснований для отмены судебного акта по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Доводы кассационной жалобы связаны с несогласием и переоценкой установленных по делу обстоятельств, правом на которую суд кассационной инстанции не обладает.

Обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 мая 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Алышевой ЛП - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи: