Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04 октября 2022 г. по делу N 8Г-14021/2022[88-14647/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А, судей Митрофановой О.А, Фроловой Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2278/2021 по иску Товарищества собственников недвижимости "Торговый дом Центральный" к Герасимовой Елене Эдуардовне о взыскании денежных средств, процентов, по кассационной жалобе Герасимовой Елены Эдуардовны на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 29 ноября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16 мая 2022 года.

Заслушав доклад судьи Митрофановой О.А. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, объяснения представителя ответчика Кавалеровой О.Э, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя истца Краснобородова П.М, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Торговый дом Центральный" обратилось в суд с иском к Герасимовой Е.Э. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере 120 727, 08 руб, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 148 205, 50 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 160, 62 руб, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 177 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 13 июля 2018 года решением общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу: "данные изъяты", утвержден способ управления указанным нежилым зданием, утверждена смета на содержание общего имущества собственников на период с 01 июня 2018 года по дату допуска нежилого здания в эксплуатацию из расчета 51, 86 руб. за 1 кв.м помещения собственника в месяц, с даты допуска нежилого здания в эксплуатацию по 31 мая 2019 года - из расчета 95, 63 руб. за 1 кв.м помещения собственника в месяц, на формирование фонда капитального ремонта с 01 июня 2018 года в размерах, установленных Правительством Тюменской области на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На момент утверждения сметы плата составляла 7, 50 руб. за 1 кв.м помещения собственника в месяц, формирование фонда текущих расходов с 01 июня 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 25 руб. за 1 кв.м помещения собственника в месяц. 26 августа 2019 года общим собранием членов ТСН "Торговый дом Центральный" приняты следующие решения: утверждена смета за период с сентября 2019 года по сентябрь 2020 года на общую сумму 21 640 000 руб, утвержден тарифицированный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в размере 120 руб. за 1 кв.м в месяц, утверждена смета на оборудование системы видеонаблюдения на общую сумму 912 000 руб, утверждены обязательные платежи в счет оплаты работ и услуг по оборудованию системы видеонаблюдения в размере 3, 56 руб. за 1 кв.м в месяц на 24 месяца, открыт отдельный счет и сформирован фонд дорогостоящих ремонтов за счет средств, поступающих в фонд капитального ремонта, в размере обязательного платежа 7, 50 руб. за 1 кв.м. 01 октября 2020 года внеочередным общим собранием членов ТСН "Торговый дом Центральный" приняты следующие решения: утверждена смета на период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года на общую сумму 15 528 100 руб, утвержден тарифицированный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в размере 111 руб. за 1 кв.м в месяц. Ответчик Герасимова Е.Э. является собственником помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты", общей площадью 26, 5 кв.м, а также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: "данные изъяты", общей площадью 195, 5 кв.м. До настоящего времени ответчик в полном объеме не исполнила свои обязанности по внесению обязательных платежей и взносов.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 29 ноября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16 мая 2022 года, исковые требования удовлетворены. Взыскана с Герасимовой Е.Э. в пользу ТСН "Торговый дом Центральный" задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 120 727, 08 руб, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 148 205, 50 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 160, 62 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 100, 93 руб, всего -296 194, 13 руб.

В кассационной жалобе Герасимовой Е.Э. ставится вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, как незаконных, ввиду несоответствия выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушения и неправильного применения норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что судами не исследован вопрос о наличии у истца полномочий по взысканию задолженности до момента получения прав на обслуживание общего имущества. Суды вышли за пределы заявленных требований, взыскав задолженность за пределами заявленных периодов. С нее взысканы суммы задолженности, не относящиеся к обязательным платежам и взносам, по счетам, которые ей не направлялись.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии установленных ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Герасимова Е.Э. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты", с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью 26, 5 кв.м, а также собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты" с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью 192, 5 кв.м.

Решениями общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу: "данные изъяты", от 13 июля 2018 года избран способ управления вышеуказанным нежилым зданием - товариществом собственников недвижимости, при этом решениями было создано ТСН "Торговый дом Центральный", утвержден его устав, сметы на содержание общего имущества собственников на период с 01 июня 2018 года по дату допуска указанного нежилого здания в эксплуатацию из расчета 51, 86 руб. за 1 кв.м помещения собственника в месяц, а с даты допуска нежилого здания в эксплуатацию по 31 мая 2019 года - из расчета 95, 63 руб. за 1 кв.м помещения собственника в месяц, утверждена смета на формирование фонда капитального ремонта с 01 июня 2018 года в размерах, установленных Правительством Тюменской области на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составляющая 7, 50 руб. за 1 кв.м помещения собственника в месяц, утверждена смета на формирование фонда текущих расходов с 01 июня 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 25 руб. за 1 кв.м помещения собственника в месяц.

Также сметы, тарифицированные перечни работ и услуг по содержанию общего имущества, обязательные платежи утверждены решениями общего собрания собственников помещений указанного нежилого здания от 26 августа 2019 года и от 01 октября 2020 года.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 123.12, 123.14, 210, 309, 310, 395 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 135, 136, 145, 146, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, установив, что обязанность по оплате обязательных платежей и взносов, коммунальных услуг ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Герасимовой Е.Э. в пользу ТСН "Торговый дом Центральный" образовавшейся задолженности и процентов.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, указав, что они основаны на установленных по делу обстоятельствах, правильном применении норм материального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований не соглашаться с выводами судов первой и апелляционной инстанций по доводам кассационной жалобы, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что судами не исследован вопрос о наличии у истца полномочий по взысканию задолженности до момента получения прав на обслуживание общего имущества, о взыскании с нее сумм задолженности, не относящихся к обязательным платежам и взносам, подлежат отклонению судом кассационной инстанции. Вопреки доводам жалобы, судами нижестоящих инстанций проверен расчет задолженности ответчика, представленный истцом, который признан правильным, поскольку основан на решениях общего собрания собственников помещений нежилого здания, которыми утверждены сметы на период с 01 июня 2018 года и тарифы.

Несостоятельным является и довод жалобы о том, что суды вышли за пределы заявленных требований, поскольку противоречит материалам дела, в соответствии с которыми решения приняты судами по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, доводы кассационной жалобы, как усматривается из их содержания, повторяют доводы правовой позиции ответчика при рассмотрении дела, которым была дана надлежащая оценка, не опровергают выводов судов первой и апелляционной инстанций, направлены на иную оценку доказательств по делу, в то время как суд кассационной инстанции правом переоценки доказательств по делу не наделен и иная оценка доказательств основанием для пересмотра принятых судебных постановлений в кассационном порядке не является.

Учитывая, что изложенные в обжалуемых судебных актах выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным обстоятельствам дела, нарушений либо неправильного применения норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г. Тюмени от 29 ноября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16 мая 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Герасимовой Елены Эдуардовны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи