Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08 ноября 2022 г. по делу N 8Г-21609/2022[88-21003/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зайцевой Е.Н, судей Варнавской Л.С, Благодатских Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1/2022 (УИД 42RS0013-01-2019-003404-30) по исковому заявлению Лунева Юрия Борисовича к Морковиной Наталье Владимировне, Бересневу Роману Владимировичу о признании недействительными результатов межевания, исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, установлении новых границ земельных участков

по кассационным жалобам Лунева Ю.Б. и председателя СНТ "Калина Красная-1" Макеева Ю.И. на решение Междуреченского городского суда Кемеровской области от 30 марта 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 16 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Варнавской Л.С, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Лунев Ю.Б. обратился с иском к Морковину С.А, кадастровому инженеру Бересневу Р.В. о признании недействительными результатов межевания, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и внесении изменения в ЕГРН.

В обоснование требований указано, что с 2013 года истец является членом садоводства "адрес" решением общего собрания членов СНТ ему распределен земельный участок N "адрес".

10 июля 2018 г. он обратился в МУП "Земноград" для формирования границ принадлежащего ему земельного участка с последующим оформлением прав на данный участок. 25 июля 2018 г. с выездом была проведена геодезическая съемка и определение фактических границ земельного участка, составлена схема расположения земельного участка согласно фактической границе и межи.

Постановлением Администрации Междуреченского городского округа от 8 октября 2018 г. предварительно согласовано предоставление ему земельного участка с параметрами: площадь 756 кв.м, с указанием адреса: "адрес"; территориальная зона: зона индивидуального садоводства и огородничества; вид разрешенного использования: ведение садоводства; категория земель: земли населенных пунктов.

Однако, оформить участок он не смог, так как часть его участка расположена на территории ранее оформленного земельного участка ответчика, что подтверждается уведомлением МУП "Земноград" от 11 марта 2019 г. с приложением схемы расположения земельного участка. Из прилагаемой схемы видно, что фактические границы смежного земельного участка N "адрес" не соответствуют границам земельного участка N "адрес" в сведениях ЕГРН с кадастровым номером N, что привело к наложению земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 марта 2019 г. правообладателем земельного участка N "адрес" с кадастровым номером N, площадью 870 +/- 10 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" является Морковин С.А. Дата внесения кадастрового номера 20 ноября 2018 г.

Поскольку спорные земельные участки N "адрес" и N "адрес" не были ранее учтены и не состояли на кадастровом учете, считает, что в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы между смежными земельными участками должны определяться исходя из границ, существовавших на местности более 15 лет.

Границы земельного участка N "адрес" с кадастровым номером N были сформированы кадастровым инженером Бересневым Р.В. без учета фактического землепользования его смежного земельного участка N "адрес" и без учета сложившегося порядка пользования и фактических границ (существовавших более 15 лет), установленных ограждений, что привело к наложению границ (площадь наложения составляет 37, 4 кв.м).

Между тем, Морковин С.А. не осуществлял владение и пользование своим земельным участком в части наложенных границ, следовательно, ответчик является реестровым собственником в части наложенных границах участка, а не владеющим.

В данном случае владение частью спорного земельного участка на площади наложения не прекращалось и продолжает осуществляться им (истцом), он является владеющим собственником.

Границы земельного участка N "адрес", принадлежащего Морковину С.А, были установлены в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Бересневым Р.В, который не соответствует требованиям закона: содержит недостоверные сведения, в том числе о границах и координатах поворотных точек; границы участка установлены без учета сведений о фактических границах участка, без проведения геодезических работ на местности.

Ответчик Морковин С.А. умер 29 ноября 2019 г, определением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 29 июля 2020 г. к участию в дело в качестве ответчика привлечена наследник Морковина С.А. - Морковина Н.В.

Уточнив исковые требования, Лунев Ю.Б. просил: признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в части указания местоположения границ; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка N "адрес";

установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" по следующим координатам поворотных точек:

N точки

н1

"данные изъяты"

н2

"данные изъяты"

Н3

"данные изъяты"

н4

"данные изъяты"

н5

"данные изъяты"

Н6

"данные изъяты"

н7

"данные изъяты"

н8

"данные изъяты"

н9

"данные изъяты"

н10

"данные изъяты"

н11

"данные изъяты"

н12

"данные изъяты"

н13

"данные изъяты"

н14

"данные изъяты"

н15

"данные изъяты"

н16

"данные изъяты"

н17

"данные изъяты"

н18

"данные изъяты"

н19

"данные изъяты"

н20

"данные изъяты"

н21

"данные изъяты"

н22

"данные изъяты"

Установить границы земельного участка по адресу: "адрес", принадлежащего Луневу Ю.Б, по следующим координатам поворотных точек:

N точки

"данные изъяты"

а2

"данные изъяты"

аЗ

"данные изъяты"

а4

"данные изъяты"

а5

"данные изъяты"

а6

"данные изъяты"

а7

"данные изъяты"

а8

"данные изъяты"

а9

"данные изъяты"

а10

"данные изъяты"

a11

"данные изъяты"

а12

"данные изъяты"

а13

"данные изъяты"

а14

"данные изъяты"

al5

"данные изъяты"

al6

"данные изъяты"

Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 30 марта 2022 г. в удовлетворении исковых требований Лунева Ю.Б. отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 16 августа 2022 г. решение оставлено без изменения.

В кассационных жалобах Лунев Ю.Б. и председатель СНТ "Калина Красная-1" Макеев Ю.И. ставят вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений в связи с неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуального права.

На кассационную жалобу поступили письменные возражения от Морковкиной Н.В.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание не просили.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и письменных возражений, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных в законе оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, что Лунев Ю.Б. является членом СНТ "Калина Красная - 1" с 2013 года.

Решением общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ "Калина Красная-1" истцу распределен земельный участок N "адрес", границы которого не установлены.

Для формирования границ принадлежащего ему земельного участка истец обратился в МУП "Земноград".

Постановлением Администрации Междуреченского городского округа N 2504-п от 8 октября 2018 г. истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка, подлежащего образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с параметрами:

площадь земельного участка 756 кв.м;

местоположение земельного участка: "адрес";

территориальная зона: зона индивидуального садоводства, огородничества;

вид разрешенного использования земельного участка: ведение садоводства;

категория земель: земли населенных пунктов.

Утверждена схема расположения земельного участка с названными характеристиками на кадастровом плане территории.

Оформить земельный участок в испрашиваемых границах истец не смог, так как часть участка расположена на территории ранее оформленного земельного участка, расположенного по адресу "адрес", о чем Луневу Ю.Б. сообщило МУП "Земноград" в ответе на заявление от 11 марта 2019 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 марта 2019 г. собственником земельного участка N "адрес" с кадастровым номером N по адресу: "адрес", является Морковин С.А. Площадь участка составляет 870 +/- 10 кв.м, кадастровый номер присвоен 20 ноября 2018 г. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ведение садоводства. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Дата заключения договора на выполнение кадастровых работ 27 июля 2018 г.

Предоставление Морковину С.А. земельного участка N "адрес" с указанными характеристиками было предварительно согласовано постановлением Администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области от 31 августа 2018 г. N 2145-п, которым также была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановлением Администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области от 19 декабря 2018 г. N 3145-п земельный участок N "адрес" по адресу "адрес", был предоставлен Морковину С. А. в собственность бесплатно.

Межевание земельного участка Морковина и составление межевого плана произвел кадастровый инженер Береснев Р.В.

Из межевого плана земельного участка N "адрес" от 13 ноября 2018 г. усматривается, что при подготовке межевого плана кадастровый инженер использовал кадастровый план территории от 1 августа 2018 г, выписку из каталога координат и высот пунктов опорно-межевой сети на населенные пункты Новокузнецкого района от 18 января 2018 г, постановление Администрации от 31 августа 2018 г. N 2145-п, решение Междуреченского городского Совета народных депутатов V созыва "О внесении изменений в Правила пользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ" от 30 октября 2017 г, сведения о геодезической основе от 18 января 2018 г, иные документы. К числу иных документов, учтенных кадастровым инженером, относится и схема садоводства с указанием фактических границ всех земельных участков СНТ "Калина Красная-1".

Измерения кадастровый инженер проводил с помощью тахиометра электронного и аппаратуры геодезической спутниковой.

Координаты характерных точек границ земельных участков и их частей определены кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений (определений).

В межевом плане указаны характерные точки границ и координаты земельного участка N "адрес", наименование характеристик земельного участка, а именно:

адрес земельного участка: "адрес";

категория земель: земли населенных пунктов;

вид разрешенного использования: ведение садоводства;

площадь земельного участка 870 +/- 10 кв.м.

В ЕГРН сведения о земельном участке Морковина С.А. внесены в точном соответствии с данными об участке, указанными в межевом плане Береснева Р.В.

При оформлении кадастровым инженером Бересневым Р.В. земельного участка N "адрес" с кадастровым номером N, кадастровый инженер учитывал сведения о местоположении границ земельных участков, сведения о которых внесены ЕГРН.

Право собственности Морковина С.А. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 870 +/- 10 кв.м, зарегистрировано установленном законом порядке 27 декабря 2018 г.

Данных о том, что в установленном законом порядке за истцом Лунёвым Ю.Б. право собственности на участок N "адрес" было зарегистрировано на каком-либо праве, указанном в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в материалах дела не имеется.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1, 14, 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г..N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 1, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г..N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьи 1 Федерального закона от 18 июня 2001 г..N 78-ФЗ "О землеустройстве", правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, закрепленной в пункте 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 г, а также изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.."О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что межевой план, выполненный кадастровым инженером Бересневым Р.В. составлен в соответствии с требованиями закона, при составлении межевого плана земельного участка N "адрес", принадлежащего ответчику согласование смежной границы с земельным участком N "адрес", занимаемого истцом, не требовалось, истцом не представлены доказательства нарушения его прав, как смежного землепользователя, так как в отношении земельного участка, предоставленного ему, не проводились кадастровые работы, не уточнялось местоположение границ земельного участка и местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, оснований для признания недействительными результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", не

имеется.

Поскольку требования истца Лунёва Ю.Б. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка N "адрес" и установлении границы земельных участков N "адрес" и N "адрес" по координатам поворотных точек, определённых заключением судебной землеустроительной экспертизы, являлись производными от первоначальных требований, о признании недействительными результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в удовлетворении которых истцу отказано, то у судов отсутствовали основания и для удовлетворения производных требований.

Доводы кассационных жалоб о допущенных нарушениях при производстве межевания спорного земельного участка, повторяют доводы искового заявления, сводятся к оценке доказательств по делу и установлению фактических обстоятельств, а поэтому не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Вопреки доводам кассационных жалоб, нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при сборе и оценке доказательств, в том числе, при оценке заключения экспертов ООО "Кемеровский Областной Кадастровый Центр" N N от 20 декабря 2021 г, судами допущено не было.

Доводы кассационных жалоб не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений, а также могли бы служить основанием для отмены вступивших в силу судебных постановлений, по доводам кассационных жалоб и материалам дела не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб Лунева Ю.Б. и председателя СНТ "Калина Красная-1" Макеева Ю.И.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Междуреченского городского суда Кемеровской области от 30 марта 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 16 августа 2022 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Лунева Ю.Б. и председателя СНТ "Калина Красная-1" Макеева Ю.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.