Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 27 октября 2022 г. по делу N 8Г-9669/2022[88-9875/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н, судей Власенко И.Г, Дубовик М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикидовой Лидии Ивановны к Носковой Александре Александровне, Носкову Артуру Игоревичу, Носкову Игорю Артуровичу, Носковой Инге Игоревне, Хохлову Андрею Ивановичу, Анучину Георгию Анатольевичу о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением

по кассационной жалобе Чикидовой Лидии Ивановны на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 22 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, выслушав представителя истца Лупанову Л.В, поддержавшую кассационную жалобу, заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ Плетневой С.Н. о законности постановлений суда, судебная коллегия

установила:

Чикидова Л.И. обратилась в суд с иском о выселении Носковой А.А, Носкова А.И, Носкова И.А, Носковой И.И, Хохлова А.И, Анучина Г.А. из жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, ответчики проживали в указанном помещении на условиях найма, который прекратил свое действие в 2020 году. После прекращения договора ответчики отказываются освободить занимаемое помещение.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 22 июня 2022 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Чикидова Л.И. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, истечение срока договора найма, отсутствие намерения продлить срок действия договора.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание, за исключением представителя истца, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке МКУ "Департамент жилищных отношений" городского округа " "адрес"" от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес", ч/д, зарегистрированы ФИО12, Чикидова М.Я, Носков А.И, Носкова А.А, Носкова И.И.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ за Носковой И.И. признано право проживания в жилом помещении по адресу: "адрес". Из содержания решения следует, что данное жилое помещение выделено Носковой А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы, в ДД.ММ.ГГГГ году право Носковой А.А. было подтверждено решением профкома и работодателя ЗАО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем при передаче общежития ООО " "данные изъяты"" общее собрание работников повторно подтвердило право Носковой И.И. на проживание в "адрес".

Впоследствии здание было передано в собственность ООО КЦ " "данные изъяты"", на которое указанным решением суда была возложена обязанность заключить с Носковой А.А. договор найма жилого помещения.

В последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками недвижимого имущества в виде одноэтажного жилого здания общей площадью 169, 7 кв.м, инв. N с номерами помещений с 1-5 и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" стали ФИО12 и Чикидова Л.И, которые обратились в суд с иском о выселении ФИО7 и членов ее семьи из занимаемого помещения.

Решением Якутского городского суда от 27 марта 2018 года ФИО14 и Чикидовой Л.И. отказано в удовлетворении требований о выселении Носковой А.А. с детьми из указанного жилого помещения.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 04 июня 2018 года решение суда оставлено без изменения, поскольку за Носковой А.А. сохранено право пользования жилым помещением на условиях фактически заключенного договора найма с бывшим правообладателям ООО КЦ " "данные изъяты"".

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений и дополнений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации перехода права на жилое здание по адресу: "адрес" к Чикидовой Л.И, которая повторно обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований суд исходил из законного вселения Носковой А.А. в спорное жилое помещение, сохранения за ней и членами ее семьи права пользования.

Выводы соответствуют правовому содержанию норм материального права, примененных в настоящем споре.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах отсутствие желания настоящего правообладателя на продление договора найма, как и истечение срока такого договора не может являться основанием для выселения ответчиков. Иных доводов кассационная жалоба не содержит.

Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения нарушений в применении и толковании норм материального и процессуального права, допущенных при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не усматривается.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 22 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Чикидовой Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи