Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08 ноября 2022 г. по делу N 8Г-17737/2022[88-17804/2022]

Дело N 88-17804/2022

Санкт-Петербург 08 ноября 2022 года

Судья Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачева В.В, рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Суоярвские коммунальные системы" на решение мирового судьи судебного участка Суоярвского района от 20 сентября 2021 года и апелляционное определение Суоярвского районного суда Республики Карелия от 02 февраля 2022 года по делу N 2-2298/2021 по иску Кузьмина Анатолия Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью "Суоярвские коммунальные системы" и обществу с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛА:

Кузьмин А.И. обратился с иском к ООО Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" и ООО "Суоярвские коммунальные системы" (далее - ООО "СКС") об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 13.161 руб. 72 коп. и пеням в размере 27 руб. 10 коп. за период с 01.01.2020 по 31.01.2021, и в размере 5.062 руб. 20 коп. и пеням в размере 200 руб. 16 коп. за период с 01.02.2021 по 30.06.2021.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Суоярвского районного суда Республики Карелия от 10.11.2020 договор управления многоквартирным домом (далее - МКД) "адрес", заключенный с ООО "СКС", признан недействительным с 01.01.2020, в связи с чем плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД не может рассчитываться по тарифам, установленным данным договором.

Решением мирового судьи судебного участка Суоярвского района от 20 сентября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Суоярвского районного суда Республики Карелия от 02 февраля 2022 года, на ООО "СКС" возложена обязанность произвести Кузьмину А.И. перерасчет начислений платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в сумме 13.390 руб. 47 коп, пени в сумме 204 руб. 38 коп, путем освобождения от оплаты указанной услуги.

В удовлетворении иска в остальной части Кузьмину А.И. отказано.

С ООО "СКС" в доход бюджета Суоярвского муниципального района взыскана государственная пошлина в размере 543 руб. 79 коп.

В кассационной жалобе, поданной 04 мая 2022 года и поступившей в Третий кассационный суд общей юрисдикции 25 мая 2022 года, ответчик ООО "СКС" просит об отмене решения мирового судьи судебного участка Суоярвского района от 20 сентября 2021 года и апелляционного определения Суоярвского районного суда Республики Карелия от 02 февраля 2022 года, с вынесением по делу нового судебного постановления об отказе Кузьмину А.И. в удовлетворении иска.

Дело в соответствии с ч.10 ст.379.5 ГПК РФ рассмотрено судьей единолично без проведения судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Как установлено судами и следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли квартиры "адрес". ООО "СКС" в спорный период осуществляло управление указанным МКД на основании договора управления МКД от 28.12.2019.

Вступившим в законную силу решением Суоярвского районного суда Республики Карелия от 10.11.2020 исковые требования Кузьмина А.И. к администрации муниципального образования "Суоярвский район" удовлетворены, признан недействительным договор управления многоквартирными домами в муниципальном образовании Суоярвское городское поселение Республики Карелия от 28.12.2019, заключенный между администрацией муниципального образования "Суоярвский район" и ООО "СКС", в части включения многоквартирного жилого дома "адрес" Республики Карелия в договор управления, в приложение N 4 под номером "19" к договору управления "Характеристика объектов конкурса, включая адреса многоквартирных домов, размер платы за содержание и ремонт жилого дома".

Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст.156, 158, 162 ЖК РФ, ст.166 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.18 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и исходил из того, что в связи с признанием недействительным договора управления многоквартирным домом "адрес" Республики Карелия, заключенного между администрацией муниципального образования "Суоярвский район" и ООО "СКС", не подлежат применению и тарифы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленные данным договором, в связи с чем плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит перерасчету в соответствии с прежними условиями, а именно: в соответствии с договором управления МКД от 15.11.2018.

Поскольку в спорный период истец не оплачивал услуги ответчика по установленным договором от 28.12.2019 тарифам, то на ответчика должна быть возложена обязанность произвести истцу перерасчет начислений за содержание и ремонт общего имущества путем освобождения от уплаты задолженности в размере 13.390 руб, представляющей собой разницу между платой по тарифам в соответствии с договором управления МКД от 15.11.2018 и платой по тарифам в соответствии с договором управления МКД от 28.12.2019.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами нижестоящих судов.

Все обстоятельства, на которые ссылался ответчик ООО "СКС" в обоснование своих возражений, получили надлежащую правовую оценку судов первой и апелляционной инстанции исходя из положений жилищного и гражданского законодательства.

Доводы кассационной жалобы о том, что договор управления МКД "адрес" Республики Карелия от 28.12.2019 признан судом недействительным не по причине каких-либо неправомерных действий ответчика, а в связи с нарушениями порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, допущенных администрацией МО "Суоярвский район", не свидетельствуют о незаконности обжалуемых судебных постановлений, поскольку на правоотношениями между управляющей организацией и собственниками помещений МКД данное обстоятельство правового влияния не оказывает.

В том случае, если, по мнению ответчика, договор управления МКД от 28.12.2019 был признан недействительным по причине каких-либо неправомерных действий со стороны администрации МО "Суоярвский район", ответчик не лишен возможности предъявить к администрации требование о взыскании убытков в виде разницы между денежными средствами, которые он должен был бы получить от собственников помещений МКД "адрес" по тарифам, установленным договором управления от 28.12.2019, и денежными средствами, полученными от указанных лиц по тарифам, установленным договором управления от 15.11.2018.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами не допущено.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определила:

решение мирового судьи судебного участка Суоярвского района от 20 сентября 2021 года и апелляционное определение Суоярвского районного суда Республики Карелия от 02 февраля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Суоярвские коммунальные системы" - без удовлетворения.

Судья