Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 ноября 2022 г. по делу N 8Г-21545/2022[88-26406/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой О.Н, судей Дурневой С.Н. и Якубовской Е.В, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Х.С.В, Х.И.С. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15 марта 2022 года по гражданскому делу по иску Х.С.В. Х.И.С. к Х.Н.Г, А.Э.И, А.Е.И, Администрации г. Симферополя о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, заслушав доклад судьи Ивановой О.Н, судебная коллегия

установила:

Х.С.В. Х.И.С. обратились в суд с иском к Х.Н.Г., А.Э.И., А.Е.И., администрации города Симферополя Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, в котором просили суд: признать жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Республика Крым, г "адрес", - домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности Х.С.В. и Х.И.С. на домовладение с кадастровым N расположенное по адресу: Республика Крым. г. Симферополь, "адрес" выделить в натуре Х.С.В... на причитающиеся ему 45/100 долей и Х.И.С... на причитающиеся ей 10/100 долей изолированную часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений NN 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, расположенных в лит. "А", а также веранды лит. "а1", крыльца, сарая-летней кухни лит. "Б", тамбура лит. "б", подвала лит. "п/б", уборной лит. "Г", сооружений, расположенный по адресу: Республика Крым, г.Симферополь "адрес", признав за Х.С.В. право собственности на данный блок жилого дома блокированной застройки в размере 80/100 долей, за Х.И.С. право собственности на данный блок жилого дома блокированной застройки в размере 20/100 долей. Определить порядок пользования земельным участком площадью 708 кв.м, расположенным по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, "адрес" выделив в пользование Х.С.В. на причитающиеся ему 45/100 долей и Х.И.С. на причитающиеся ей 10/100 долей часть земельного участка для обслуживания блока жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещений NN 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, расположенных в лит. "А", а также веранды лит. "а 1", крыльца, сарая-летней кухни лиг. "Б", тамбура лит. "б" подвала лит."п/б", уборной лиг. "Г", сооружений.

Решением Железнодорожного районного суда Республики Крым от 18 декабря 2020 года исковые требования удовлетворены.

Жилой дом литер "А" с кадастровым номером N в домовладении N11, по ул. Мариша в г. Симферополе Республика Крым признан жилым домом блокированной застройки, а входящие в его состав группы помещений - автономными жилыми блоками в составе жилого дома блокированной застройки - самостоятельными объектами недвижимости (одноквартирными жилыми домами).

Разделено домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, "адрес" между Х.С.В., Х.И.С., Х.Н.Г., А.Э.И., А.Е.И... в соответствии с их долями в общей долевой собственности.

Выделено в собственность Х.С.В. Х.И.С. на принадлежащие им 55/100 доли домовладения с соответствующей долей надворных построек по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, "адрес":

- в жилом доме литер "А" с пристройкой литер "А1" и верандой литер "а1", помещения: N2-1 коридор, площадью 2, 70 кв.м.; N2-2 кухня площадью 5, 30 кв.м.; N2-3 жилая, площадью 10, 30 кв.м.; N2-4 жилая, площадью 5, 50 кв.м.; N2-5 коридор, площадью 3, 10 кв.м. Итого общая площадь 26, 90 кв.м, жилая - 15, 80 кв.м, вспомогательная 11, 10 кв.м.

- сарай-летняя кухня литер "Б", площадью 28, 40 кв.м.;

- тамбур литер "б", площадью 5, 40 кв.м.;

- подвал литер "п/б", площадью 2, 60кв.м.;

- уборная литер "Г", площадью 1, 0кв.м.

Оставлено в собственности совладельцам Х.Н.Г. А.Э.И. А.Е.И. на 45/100 долей домовладения соответствующей долей надворных построек по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, "адрес"

- в жилом доме литер "А" с пристройкой литер "А1" и верандой литер "а 1", помещения: N1-1 жилая, площадью 8, 10кв.м.; N1-2 коридор, площадью 3, 0кв.м.; N1-3 жилая, площадью 18, 0кв.м.; N1-4 кухня, площадью 6, 70кв.м.; N4-5 санузел, площадью 3, 20кв.м. Итого общая площадь 39, 0кв.м, жилая 26, 10кв.м, вспомогательная - 12, 90кв.м.

- сарай литер "В", площадью 13, 90кв.м.;

- уборная литер "Д", площадью 2, 0кв.м.

Определено между Х.С.В. Х.И.С. и Х.Н.Г., А.Э.И. А.Е.И. порядок пользования земельным участком, площадью 708 кв.м.

Выделено Х.С.В. Х.И.С. на совместную долю 55/100, в пользование земельный участок площадью 237 кв.м, па котором расположены: часть жилого дома литер "А" и веранда литер "а1", хозяйственные строения: сарай-летняя кухня литер "Б", тамбур литер "б", погреб литер "п/б" и уборная литер "Г", а также свободный от застройки (см. приложение N3, земельный участок закрашен голубым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование Х.С.В. и Х.И.С.

Nточки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутреннийугол

4 973 490, 03

5 188 456, 05

3, 18

222°49"54"

088°23"45"

4 973 487.70

5 188 453.89

3, 30

313°16"45"

089°33"10"

4 973 489.96

5 188 451.49

5, 12

314°03"02"

179°13"44"

4 973 493.52

5 1 88 447.81

7, 09

224°01"44"

270°01"17"

1 973 488.42

5 188 442.88

2, 49

314°01"24"

090°00"20"

4 973 490.15

5 188 441.09

1, 56

224°13"20"

269°48"04"

4 973 489.03

5 188 440.00

2, 55

310°41"56"

093°31"24"

4 973 490.69

5 188 438.07

1, 97

339°32"45"

151°09"11"

4 973 492.54

5 188 437.38

7, 48

314°21?01"

205°11"44"

4 973 497.77

5 188 432.03

11, 88

351°08?17"

143°12"43"

4 973 499.63

5 188 431.74

22, 45

312°21"53"

218°46"24"

4 973 514, 76

5 188 415.15

8, 85

024°34"02"

107°47"51"

4 973 522.81

5 188 418.83

1, 64

125°02"58"

079°31"04"

4 973 521.87

5 188 420.17

1, 30

182°12"09"

122°50"48"

4 973 520.57

5 188 420.12

13, 32

128°10"10"

234°02"00"

4 973 512, 34

5 188 430, 59

33, 85

131°13"38"

176°56"31"

Выделено совладельцам Х.Н.Г. А.Э.И... и А.Е.И. на совместную долю 45/100, в пользование земельный участок площадью 319 кв.м, на котором расположены часть жилого дома литер "А" и пристройка литер "А1", хозяйственные строения: сарай литер "В" и уборная литер "Д", а также свободный от застройки (см. приложение N3, земельный участок закрашен зеленым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование совладельцам Х.Н.Г. А.Э.И. и А.Е.И.

"данные изъяты"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15 марта 2022 года решение Железнодорожного районного суда Республики Крым от 18 декабря 2020 года отменено. По делу принято решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Х.С.В. Х.И.С. просят отменить судебный акт суда апелляционной инстанции по мотиву его незаконности. Указывают на необоснованность проведения судом апелляционной инстанции нескольких дополнительных строительно-технических экспертиз. Указывают на то, что суд апелляционной инстанции неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела. Просят направить материалы гражданского дела на новое апелляционное рассмотрение.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемого судебного постановления, по результатам изучения доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Х.С.В. является собственником 45/100 долей домовладения с надворными строениями, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, "адрес" на основании договора купли-продажи от 21 ноября 1996 года, удостоверенного государственным нотариусом Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы Ширшовой Т.М, реестровый номер - N

Х.И.С.С. является собственником 10/100 долей домовладения с надзорными строениями, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь. ул. "адрес" на основании договора дарения от 15 июля 2019 года, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Тарасовой А.И, реестровый номер - 82/168-н/82-2019-2-461.

Х.Н.Г... является собственником 45/200 долей домовладения с надворными строениями, расположенного по адресу: Республика Крым. г.Симферополь, "адрес" на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Челпановой Н.Ю. от 1 сентября 2000 года. реестровый номер N

Ранее, собственником 45/200 долей домовладения с надворными строениями, расположенного но адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Мариша, 11, являлся Архипенко И.В.? также на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Челпановой Н.Ю. от 1 сентября 2000 года, реестровый номер - N

После смерти А.И.В. принадлежащая ему доля была распределена между наследниками: А.П.Г. в виде 45/600 долей, А.Э.И. в виде 45/600 долей и Ал.Е.И. в виде 45/600 долей.

Согласно техническому паспорту на домовладение с надворными строениями, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, "адрес" в состав домовладения входят: жилой дом лит. "А" площадью 72, 2кв.м.; пристройка лит. "А1" площадью 18, 6 кв.м.; веранда лит. "а1" площадью 3, 8 кв.м.; крыльцо площадью 1, 2 кв.м, сарай-летняя кухня лиг. "Б" площадью 28, 4 кв.м, тамбур лит. "б" площадью 5, 4 кв.м.; подвал лит. подвал лнт. "п/б" площадью 2, 6 кв.м, сарай лит. "В" площадью 13, 9 кв.м.; уборная (не капитальная) лит. "Г" площадью 1, 0 кв.м.; уборная (не капитальная) площадью 2, 0 кв.м.; крыльно площадью 1, 8 кв.м.; курятник лит. "Е" площадью 4, 9 кв.м.; сарай (не капитальный) лит. "Ж" площадью 11, 2 кв.м.; и сооружения; площадь земельного участка, расположенного по вышуказанному адресу, составляет 708 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда Республики Крым от 29 сентября 2020 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО "Крымэкспертиза".

Согласно выводам экспертного заключения N4450172020 от 5 ноября 2020 года, в результате реального раздела в натуре, жилой дом литер "А" с кадастровым номером N в домовладении N11, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул.Мариша, будет являться жилым домом блокированной застройки, а входящие в его состав группы помещений - автономными жилыми блоками в составе жилого дома блокированной застройки - самостоятельными объектами недвижимости (одноквартирными жилыми домами).

Экспертом предоставлен вариант раздела зданий и сооружений домовладения N11, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, "адрес" с отступлением от идеальных долей совладельцев, с учетом фактического порядка пользования между совладельцами.

Также экспертом указано, что раздел земельного участка (определение порядка пользования) N11, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, ул. Мариша, с учетом сложившегося порядка пользования между совладельцами Х.С.В. Х.И.С. (совместная доля 55/100) и А.П.Г. А.Э.И. А.Е.И. (совместная доля 45/100), в соответствии с идеальными долями совладельцев в собственности, учитывая его конфигурацию, схему расположения инженерных сетей (водопровода и канализации), расположение жилого дома литер "А" и хозяйственных строений технически возможен.

Приходя к выводу о том, что жилой дом "адрес" в г.Симферополе является жилым домом блокированной застройки, эксперт указал, что в каждом автономном жилом блоке проживает семья

Принимая решение по существу спора, суд первой инстанции исходил из выводов заключения судебной строительно-технической экспертизы N4450172020 от 5 ноября 2020 года, и пришел к выводу о том, что исковые требования истцов в части прекращения права общей долевой собственности, признания домовладения домом блокированной застройки и выделе долей подлежат удовлетворению.

Определением Верховного суда Республики Крым от 14 сентября 2021 года назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО "Крымтехэкспертиза".

Определением Верховного суда Республики Крым от 27 апреля 2021 года назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО "Крымтехэкспертиза".

Определением Верховного суда Республики Крым от 14 декабря 2021 года назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО "Крымтехэкспертиза".

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, указав, что блок, выделяемый Х.Н.Г. А.Э.И. А.Е.И., предназначен для проживания не одной, а трех семей, поскольку Х.Н.Г. А.Э.И. А.Е.И. родственниками не являются.

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), руководствуясь положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 года N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", пришел к выводу об отсутствии возможности признания дома N11 по ул. Мариша в г. Симферополе жилым домом блокированной застройки.

Судебная коллегия также указала, что определение порядка пользования земельным участком без учета реального, а не идеального распределения долей в жилом доме, находящемся на данном земельном участке, приведет к нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, судебная коллегия сослалась на договор N 9011 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от 6 февраля 1958 года, согласно которому площадь участка составляла 450, 0 кв.м, указав на отсутствие в материалах дела документов о предоставлении дополнительного земельного участка площадью 258 кв.м, также приняв во внимание, что экспертное исследование N4450172020 от 5 ноября 2020 года проводилось в отношении земельного участка площадью 708 кв.м, а не 450 кв.м.

Суд апелляционной инстанции установил, что земельный участок находится в собственности муниципального образования, а не истцов и ответчиков, указав на отсутствие сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет с установлением его границ.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что требования об определении порядка пользования земельным участком подлежат оставлению без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанций, поскольку они основаны на надлежащей оценке представленных по делу доказательств и требованиях, подлежащих применению к правоотношениям сторон норм материального права.

Доводы кассационной жалобы повторяют правовую позицию по существу спора, и, по сути, сводятся к несогласию с выводами суда и переоценке установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств, не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку (переоценку) исследованных судом доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене состоявшегося судебного акта.

Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену судебного акта, при рассмотрении настоящего дела судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15 марта 2022 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Х.С.В. Х.И.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.