Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2022 г. по делу N 8Г-9232/2022[88-9495/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М, судей Усмановой Г.Ф, Поддубной О.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедалиевой Маминат Алибубаевны к ДНТ "Роса", администрации муниципального района "Карабудахкентский район" Республики Дагестан, Гаджиевой Зулейхат Ахмедхановне, Гусейнову Джамалу Арсаналиевичу о признании недействительными договоров купли-продажи N 349, N 680 от 18.02.2015, аннулировании зарегистрированного права собственности на земельный участок, по кассационной жалобе представителя Гаджиевой Зулейхат Ахмедхановны, Гусейнова Джамала Арсаналиевича - адвоката Утбатова А.Х. на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 04.06.2021 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 14.06.2022.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М, выслушав представителя Магомедалиевой М.А. - Раджабова А.Р, возражавшего против кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

Магомедалиева М.А. обратилась в суд с иском к ДНТ "Роса", администрации муниципального района "Карабудахкентский район" Республики Дагестан, Гаджиевой З.А, Гусейнову Д.А, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи N 349 от 18.02.2015, заключенный между администрацией муниципального образования "Карабудахкентский район" Республики Дагестан и Гаджиевой З.А.; аннулировать зарегистрированное право собственности Гаджиевой З.А. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Республики Дагестан, "адрес", "адрес"", земельный участок N путем снятия его с кадастрового учета и аннулирования записи регистрации, признать недействительным договор купли-продажи N 680 от 18.02.2015, заключенный между администрацией муниципального образования "Карабудахкентский район" Республики Дагестан и Гусейновым Д.А, аннулировать зарегистрированное право собственности Гусейнова Д.А. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"", земельный участок N путем снятия его с кадастрового учета и аннулирования записи регистрации.

В обоснование заявленных требований указано, что Магомедалиева М.А. с 1992 года является членом садоводческого товарищества "Надежда". Постановлением администрации городского округа "город Каспийск" N 642 от 25.08.2010 земельный участок N по линии 3 в "адрес"" был предоставлен в собственность Магомедалиевой М.А, актом РД-2г-48-Д-2562 начальника МУ "Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа "город Каспийск" были установлены его границы.

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Дагестан о приостановлении регистрационных действий от 05.07.2019 следует, что на ее земельный участок произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, которые ранее были образованы из земельного участка с кадастровым номером N площадью 1633698 кв.м, принадлежащем СНТ "Роса".

На основании договора купли-продажи земельною участка от 18.02.2015 N 349 администрацией муниципального района "Карабудахкентский район" Республики Дагестан отчужден Гаджиевой З.А. земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером N из земель населённых пунктов под строительство дачного дома, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в границах "адрес"".

На основании договора купли-продажи земельного участка от 15.02.2015 N680 администрацией муниципального района "Карабудахкентский район" Республики Дагестан отчужден Гусейнову Д.А. земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером N из земель заселённых пунктов под строительство дачного дома, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в границах "адрес"".

Поскольку на момент выделения ДНТ "Роса" земельного участка с кадастровым номером N на основании постановления главы администрации Карабудахкентского района Республики Дагестан от 18.01.2010 N17, данные земельные участки были уже предоставлены "адрес"" и распределены между ее членами, то администрация муниципального образования "Карабудахкентский район" Республики Дагестан и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан не имели право распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам "адрес"".

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 04.06.2021, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 14.06.2022, исковые требования Магомедалиевой М.А. удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель Гаджиевой З.А, Гусейнова Д.А. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, ссылаясь на нарушения судом норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Магомедалиевой М.А, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, установив факт наложения границ земельного участка истца с земельными участками с кадастровыми номерами N и N, учитывая, что на момент предоставления земельного участка "адрес"" земельный участок N по линии 3 в "адрес"" был предоставлен в собственность Магомедалиевой М.А, следовательно, ранее распределенные между членами садоводческих товариществ г. Каспийска были незаконно включены в территорию земель "адрес"", в связи с чем пришел к выводу, что постановка земельных участков Гаджиевой З.А. и Гусейнова Д.А. на кадастровый учет с наложением границ на земельный участок Магомедалиевой М.А. нарушает права истца как законного владельца земельного участка.

Суд апелляционной инстанции, взяв за основу заключение судебной экспертизы АНО "Независимая судебная экспертиза" N15/22 от 27.05.2022, согласился с выводами суда первой инстанции.

Данные выводы судов основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

По существу приведенные в кассационной жалобы доводы основаны на ошибочном толковании положений действующего законодательства применительно к установленным по делу обстоятельствам, являлись предметом рассмотрения судов, направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств, что в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда при кассационном производстве, выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

Нарушений норм материального и (или) процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 статьи 397.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены обжалуемых судебных постановлений, судом кассационной инстанции также не установлено.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 04.06.2021 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 14.06.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Гаджиевой Зулейхат Ахмедхановны, Гусейнова Джамала Арсаналиевича - адвоката Утбатова А.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Г.Ф. Усманова

О.А. Поддубная