Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28 июля 2022 г. по делу N 8Г-17592/2022[88-24680/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Дурневой С.Н, судей Ивановой О.Н, Жогина О.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности, по кассационной жалобе ФИО3 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ

заслушав доклад судьи ФИО8, выслушав представителя ФИО3 - ФИО5, поддержавшую доводы кассационной жалобы, представителя ФИО1 - ФИО6, подражавшую против её удовлетворения, судебная коллегия

установила:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение с кадастровым номером N, общей площадью 252, 8 кв.м, назначение: нежилое, этаж: 1, расположенное по адресу: "адрес", пгт. Красная Поляна, "адрес".

Решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края 14 июля 2017 года исковые требования были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 ноября 2017 года решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края оставлено без изменения.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 ноября 2017 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июня 2018 года решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 14 июля 2017 года отменено, дело рассмотрено по правилам первой инстанции, исковые требования ИП ФИО2 удовлетворены.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 05 декабря 2018 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июня 2018 года было отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2019 года решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 14 июля 2018 года отменено, дело рассмотрено по правилам первой инстанции, ИП ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе ФИО3 поставлен вопрос об отмене апелляционного определения ввиду нарушения норм материального и процессуального права. Кассатор указала, что является супругой ФИО2, с которым на момент заключения договора купли-продажи спорного недвижимого имущества состояла в браке, однако в нарушение процессуального закона судами нижестоящих инстанций к участию в деле привлечена не была, дело рассмотрено в ее отсутствие, обжалуемый судебный акт влияет на ее права и законные интересы.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке в любом случае является принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Изучив доводы кассационной жалобы Козловой О.В, судебная коллегия находит их подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленный спор и удовлетворяя требования заявленные требования, суд первой инстанции указал в решении на то обстоятельство, что ФИО1 не предоставлено документов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 408 ГК РФ, а также других доказательств передачи денежных средств истцу в счет оплаты недвижимости по договору.

Судебная коллегия при апелляционном рассмотрении дела с выводами суда первой инстанции не согласилась, указав, что с учетом положений статьи 431 ГК РФ, истец, подписав договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 23:49:0420003:1211, общей площадью 252, 8 кв.м, назначение: нежилое, этаж: 1, расположенное по адресу: "адрес", пгт. Красная Поляна, "адрес" подтвердил факт оплаты ему стоимости объекта недвижимости и, соответственно, надлежащего исполнения покупателем обязательств по договору купли-продажи.

Указанное явилось основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: "адрес", пгт. Красная Поляна, "адрес"

Между тем, отменяя решение и разрешая заявленный спор по существу, судебная коллегия не учла положения п. 2. ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, согласно которому основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В нарушение указанных положений судом апелляционной инстанции к участию в деле не была привлечена супруга Козлова О.А. - Козлова О.В, которая состояла с истцом в браке на момент заключения договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: "адрес"

Положениями статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в деле, предоставлено право представления доказательств в обоснование правовой позиции по делу, в том числе относительно заявленных требований.

Согласно основополагающим принципам гражданского процесса, в частности принципам диспозитивности и состязательности сторон, закрепленным в статьях 12, 56, 156 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав.

Исходя из подлежащих применению норм материального права, регулирующих спорные отношения, суду апелляционной инстанции надлежало поставить на обсуждение сторон вопрос о привлечении к участию в деле Козлову О.В, поскольку указанным выше решением суда непосредственно затрагиваются и могут быть нарушены права и законные интересы супруги Козлова О.А. - Козловой О.В.

В связи с изложенным, определение суда апелляционной инстанции нельзя признать законным.

Допущенные судом нарушения норм процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов сторон.

В силу пункта 2 части 1 статьи 390 ГПК РФ по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе отменить постановление суда первой или апелляционной инстанции полностью либо в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд.

Принимая во внимание, что допущенные нарушения норм права являются непреодолимыми, судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует разрешить спор в соответствии с требованиями приведенных норм права и решить вопрос о привлечении к участию в деле заявителя, права и законные интересы которой могут быть затронуты принятым по делу решением.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 февраля 2019 года отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий С.Н. Дурнева

Судьи О.В. Жогин

О.Н. Иванова