Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15 ноября 2022 г. по делу N 8Г-10061/2022[88-10178/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Украинской Т.И, судей Юдановой С.В, Куратова А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева Евгения Сергеевича к Управлению Росреестра по Приморскому краю о возложении обязанности

по кассационной жалобе Ерофеева Е.С, на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края от 16 марта 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Юдановой С.В, выслушав объяснение представителя истца Колмыковой А.Н, судебная коллегия

установила:

Ерофеев Е.С. обратился в суд с названным иском, указав, что 16 января 2021 года заключил с Словохотовой Н.Ю. договор купли - продажи гаражного бокса N 64, расположенного в ГЛСК " "данные изъяты"" по адресу: "адрес". Словохотова Н.Ю. являлась членом ГЛСК " "данные изъяты"", имела в пользовании указанный гараж, за который выплачен паевой взнос в полном объеме. 17 января 2021 года Словохотова Н.Ю. обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением регистрации права собственности, но 09 февраля 2021 года умерла. 15 мая 2021 года истец обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс на основании договора купли - продажи, в удовлетворении которого ему. Поскольку право собственности продавца не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на гаражный бокс в связи со смертью продавца. Просил обязать Управление Росреестра по Приморскому краю зарегистрировать право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: N по адресу: "адрес".

Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края от 16 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 июля 2022 года, в удовлетворении заявления о регистрации права собственности отказано.

В кассационной жалобе Ерофеев Е.С. просит указанные судебные акты отменить как незаконные.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции не явился представитель Управления Росреестра по Приморскому краю, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Оценив представленные по делу сторонами спора доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд первой инстанции, с которым согласилась апелляционная инстанция, установил, что истцу отказано в регистрации перехода права собственности на гаражный бокс на основании договора купли - продажи, заключенного 16 января 2021 года со Словохотовой Н.Ю, по причине смерти продавца и отсутствии регистрации права собственности продавца на спорный объект недвижимости.

Поскольку, по смыслу положений ст. 58, 218, 556, 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ, с учетом разъяснений по их применению, изложенных в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае смерти продавца обязанности по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам, суд пришел к выводу о том, что регистрирующий орган в данном случае не является надлежащим ответчиком по делу.

Достаточных оснований для иных выводов в кассационной жалобе не приведено.

Доводы кассационной жалобы содержат иное толкование норм материального права, что не свидетельствует о неправильном применении законодательства судом апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края от 16 марта 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 июля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ерофеева Е.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи