Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 февраля 2004 г. N А56-12097/03 Иск КУГИ к ГБР, ООО и Обществу о признании недействительными актов государственной регистрации права собственности ООО и о признании права государственной собственности РФ на объекты недвижимости не удовлетворен, так как спорное имущество было внесено в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ, являющегося правопредшественником ООО, и таким образом, выбыло из государственной собственности, а Общество, получив спорное имущество на основании договора купли-продажи с ООО, право собственности которого было зарегистрировано в установленном порядке, является добросовестным приобретателем

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 26 февраля 2004 г. N А56-12097/03

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Коняевой Е.В., Рудницкого Г.М.,

при участии от КУГИ Гусаковой О.А. (доверенность от 13.01.2004), от ГУ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" Кузьминой Э.Г. (доверенность от 05.01.2004), от ООО "ОК "Искатель" Подлесных О.С. (доверенность от 07.05.2003), от ООО "Дом" Муравьевой Ю.Н. (доверенность от 10.02.2004),

рассмотрев 19.02.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение от 24.08.2003 (судья Черемошкина В.В.) и постановление апелляционной инстанции от 27.10.2003 (судьи Алексеев С.Н., Тарасюк И.М., Исаева И.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12097/03,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному учреждению юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГУЮ "ГБР") и обществу с ограниченной ответственностью "Оздоровительный комплекс "Искатель" (далее - ООО "ОК "Искатель") о признании недействительными актов государственной регистрации права собственности ООО "ОК "Искатель" и о признании права государственной собственности Российской Федерации на следующий комплекс объектов:

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:20, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера Н;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:18, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера Р;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:27, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера К;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:28, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера З;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:25, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера Ж;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:24, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера Д;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:23, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера Б;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:22, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера А;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:32, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера В;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:26, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера И;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:17, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера О;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:21, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера С;

- нежилое здание, кадастровый номер 78:22702:0:30, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 654, литера Л.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Институт Механобр" (далее - ОАО "Институт Механобр").

Определением от 14.05.2003 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Дом" (далее - ООО "Дом").

Решением суда от 25.08.2003 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 27.10.2003 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции, удовлетворить исковые требования, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "ОК "Искатель" просит решение и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, считая их законными и обоснованными, а доводы кассационной жалобы - несостоятельными.

В судебном заседании представитель КУГИ поддержал доводы кассационной жалобы, а представители ООО "ОК "Искатель", ООО "Дом" и ГУЮ "ГБР" возражали против ее удовлетворения.

ОАО "Институт Механобр" надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения жалобы, однако своего представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

КУГИ заявлен иск о признании права собственности. По своей сути указанный иск является виндикационным, поскольку заявлен лицом, во владении которого спорное имущество не находится с 1992 года.

В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество от добросовестного приобретателя может быть истребовано только в случае, когда оно утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из материалов дела усматривается, что спорное имущество внесено Государственным научно-исследовательским проектным институтом механической обработки полезных ископаемых "Механобр" (далее - ГНИПИ "Механобр") в уставный капитал акционерного общества закрытого типа "Оздоровительный комплекс "Искатель", зарегистрированного постановлением главы Василеостровской районной администрации мэрии Санкт-Петербурга от 23.01.92 N 77. Как подтверждается материалами дела, ответчик - ООО "ОК "Искатель" является правопреемником акционерного общества закрытого типа "Оздоровительный комплекс "Искатель".

Согласно постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров следует иметь в виду, что с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Таким образом, спорное имущество выбыло из государственной собственности 23.01.92 в момент государственной регистрации устава акционерного общества закрытого типа "Оздоровительный комплекс "Искатель".

В соответствии с планом приватизации ГНИПИ "Механобр", утвержденным председателем КУГИ 02.02.93, в состав имущества, подлежащего приватизации, включена и доля ГНИПИ "Механобр" в уставном капитале акционерного общества закрытого типа "Оздоровительный комплекс "Искатель".

На основании договора купли-продажи от 09.10.2002 спорное имущество приобретено ООО "Дом".

Спорное имущество приобретено ООО "Дом" по возмездной сделке, от лица, право собственности которого на отчуждаемое имущество было зарегистрировано ГУЮ "ГБР". ООО "Дом" действовало добросовестно, поэтому имущество у него не может быть истребовано. Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 25.02.98 N 8 разъяснил, что решение суда об отказе в истребовании имущества от добросовестного приобретателя является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Невозможность истребования имущества от добросовестного приобретателя означает, что права собственника не подлежат защите путем предъявления не только виндикационного иска, но и иска о признании права собственности.

При таком положении требование о признании права государственной собственности Санкт-Петербурга на спорные объекты удовлетворению не подлежит, из чего следует, что не может быть удовлетворено и второе требование КУГИ - о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "ОК "Искатель".

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

До принятия решения ответчики заявили о пропуске КУГИ срока исковой давности.

Для исков о признании права действующим законодательством установлен общий срок исковой давности три года. КУГИ выбран такой способ защиты, как признание права. Вывод суда о том, что на требование о признании права собственности не распространяется исковая давность, не основан на законе.

При таких обстоятельствах судом неправомерно не применен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, кассационная инстанция считает, что жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 24.08.2003 и постановление апелляционной инстанции от 27.10.2003 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12097/03 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

М.Г. Власова Е.В. Коняева

Г.М. Рудницкий