Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 февраля 2004 г. N А56-32929/03 Дело по иску КУГИ о взыскании с ЗАО задолженности по арендной плате и пеней на основании договора аренды нежилых помещений, расторжении договора и выселении ответчика из занимаемых помещений передано на новое рассмотрение, так как принятое судом решение основано на акте сверки платежей, составленном по договору, не имеющему отношения к предмету спора

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 февраля 2004 г. N А56-32929/03

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Грачевой И.Л., Сапоткиной Т.И.,

при участии от ЗАО "Балтийская корпорация" Шабадаха Д.А. (доверенность от 10.02.2004); от КУГИ Санкт-Петербурга Варжиной Н.П. (доверенность от 05.01.2004),

рассмотрев 24.02.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.11.2003 по делу N А56-32929/03 (судья Новикова Т.В.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Балтийская корпорация" (далее - Общество) о взыскании 324 986 руб. 88 коп., в том числе 281 214 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2003 по 30.09.2003 и 43 772 руб. 82 коп. пеней за период с 11.04.2003 по 17.09.2003 на основании договора от 03.07.2001 N 15-А005121 аренды нежилых помещений общей площадью 288 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лизы Чайкиной, д. 4/12, лит. А, пом. 8Н; расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемых помещений.

Решением от 06.11.2003 с Общества в пользу КУГИ взыскано 10 000 руб. пеней; в остальной части иска отказано.

В апелляционной инстанции решение суда не пересматривалось.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить состоявшийся судебный акт и направить дело на новое рассмотрение. По мнению подателя жалобы, обжалуемое решение является необоснованным, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Решение вынесено на основании акта сверки по договору от 16.04.2001 N 15-А005067, тогда как настоящий иск заявлен по договору от 03.07.2001 N 15-А005121.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель КУГИ подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель Общества обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Проверив законность обжалуемого акта, кассационная инстанция находит, что он подлежит отмене ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, КУГИ обратился в арбитражный суд с иском к Обществу о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора аренды от 03.07.2001 N 15-А005121. В материалы дела представлен акт сверки платежей от 31.10.2003, на основании которого судом первой инстанции вынесено оспариваемое решение. Однако как усматривается из указанного акта, он составлен по договору от 16.04.2001 N 15-АА005067, не имеющему отношения к предмету настоящего иска.

При таких обстоятельствах решение подлежит отмене, а дело передаче на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду необходимо обеспечить каждому лицу, участвующему в деле, возможность представить доказательства в обоснование своих требований и возражений; на основании оценки всех доказательств в совокупности выяснить обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора и вынести правомерное решение.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.11.2003 по делу N А56-32929/03 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Председательствующий Судьи

Г.М. Рудницкий И.Л. Грачева

Т.И. Сапоткина