Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 марта 2004 г. N А56-9443/03 Иск Управления к ООО о выселении из жилых квартир удовлетворен, поскольку какие-либо доказательства правомерности занятия ответчиком спорных помещений в материалах дела не представлены

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 18 марта 2004 г. N А56-9443/03

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Сапоткиной Т.И., Тарасюка И.М.,

при участии от ООО "Трест "Леноблреставрация" Орловой Т.А. (доверенность от 01.03.2004),

рассмотрев 16.03.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Трест "Леноблреставрация" на решение от 15.09.2003 (судья Швецова Н.П.) и постановление апелляционной инстанции от 09.12.2003 (судьи Горшелев В.В., Кожемякина Е.В., Мельникова Н.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-9443/03,

установил:

Территориальное управление Центрального административного района Санкт-Петербурга (далее - Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Леноблреставрация" (далее - Общество) о выселении из жилых квартир N 14, 24, 61 в доме N 40 по улице Восстания в Санкт-Петербурге.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчик занимает жилые помещения без каких-либо законных оснований.

Решением от 15.09.2003 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 09.12.2003 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ее податель названные судебные акты просит отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Общества подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Управление о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом, однако своего представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Общество занимает жилые квартиры N 14, 24, 61 в доме N 40 по улице Восстания. Какие-либо доказательства правомерности занятия ответчиком спорных помещений в материалах дела не представлены. Ссылка Общества на то, что оно занимает помещения на основании решения Дзержинского исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Ленинграда от 31.12.87, обоснованно расценена судом как несостоятельная. Довод подателя жалобы о наличии арендных отношений не подтверждается материалами дела.

Согласно выписке от 29.01.2003 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорные помещения являются жилыми и принадлежат на праве собственности государству, правообладателем которых является Санкт-Петербург.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах вывод суда о выселении ответчика из спорных жилых помещений кассационная инстанция считает правильным.

Довод Общества о том, что надлежащим истцом по настоящему делу является Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) отклоняется кассационной инстанцией, поскольку согласно пункту 2.18 Положения о КУГИ, он передает в установленном порядке имущество, находящееся в собственности Санкт-Петербурга, в хозяйственное ведение, оперативное управление, в аренду, пользование и на ином вещном праве юридическим лицам на основе заключенных с ними договоров (за исключением передачи по договорам найма и аренды жилых помещений).

Таким образом, кассационная инстанция, не усматривая при принятии судом обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 15.09.2003 и постановление апелляционной инстанции от 09.12.2003 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-9443/03 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Трест "Леноблреставрация" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Г.М. Рудницкий Т.И. Сапоткина

И.М. Тарасюк