Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 марта 2004 г. N А26-4941/03-29 Иск Предприятия к Учреждению юстиции и Дочернему предприятию о признании незаконным отказа в предоставлении выписки о погашении права хозяйственного ведения истца на здание, действий по погашению данного права истца, а также отказа в регистрации договора купли-продажи, заключенного между истцом и Гражданином, и перехода права собственности на здание к последнему не удовлетворен, так как спорное имущество правомерно изъято собственником из хозяйственного ведения истца и передано в оперативное управление иной организации

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 19 марта 2004 г. N А26-4941/03-29

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Грачевой И.Л., Власовой М.Г.,

при участии от государственного предприятия "Военторг-625" Управления торговли Ленинградского военного округа Стефанова А.В. (доверенность от 18.02.2004), Жернакова А.П. (доверенность от 14.07.2003), от Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия Кюршуновой Н.Ю. (доверенность от 10.03.2004),

рассмотрев 16.03.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу государственного предприятия "Военторг-625" Управления торговли Ленинградского военного округа на решение от 17.10.2003 (судья Курчакова В.М.) и постановление апелляционной инстанции от 15.12.2003 (судьи Романова О.Я., Переплеснин О.Б., Тойвонен И.Ю.) Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-4941/03-29,

установил:

Государственное предприятие "Военторг-625" Управления торговли Ленинградского военного округа (далее - ГП "Военторг-625") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с требованием к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия (далее - Учреждение юстиции) и к дочернему государственному унитарному предприятию N 411 Федерального казенного предприятия "Управление торговли Ленинградского военного округа" (далее - ДГУП N 411 ФКП "УТ ЛенВО") о признании незаконными отказа от 16.06.2003 N 1/2003-301 в предоставлении выписки о погашении права; действий по погашению права хозяйственного ведения ГП "Военторг-625" на здание, расположенное по адресу: город Сортавала, ул. Суворова, д. 1; отказа в регистрации договора купли-продажи, заключенного 24.04.2003 между ГП "Военторг-625" и Ли Сергеем Вячеславовичем данного здания и перехода к последнему права собственности на него.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен также Ли С.В.

Решением от 17.10.2003 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 15.12.2003 решение суда оставлено без изменения.

Уточнив требования кассационной жалобы, ГП "Военторг-625" просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права (части 2 пункта 1 статьи 2 и пункта 2 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).

По мнению подателя жалобы, Учреждение юстиции не имело законных оснований для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) записи о прекращении права хозяйственного ведения ГП "Военторг-625" и о государственной регистрации права оперативного управления ДГУП N 411 ФКП "УТ ЛенВО" на спорное здание.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между ГП "Военторг-625" и Ли С.В. заключен договор от 24.04.2003 купли-продажи здания кафе общей площадью 1013,4 кв. м, здание гаража общей площадью 104,7 кв. м, здание склада общей площадью 65,1 кв. м, здание склада общей площадью 75,1 кв. м, находящегося по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, улица Суворова, дом. 1.

27.05.2003 Учреждение юстиции отказало сторонам по договору в регистрации перехода к Ли С.В. права собственности на здание кафе по основаниям, предусмотренным абзацами 2, 3, 5, 7 пункта 1 статьи 20 Закона N 122-ФЗ. Кроме того, письмом от 12.05.2003 N 129 конкурсный управляющий ГП "Венторг-625" уведомлен о том, что 08.05.2003 в Реестре запись о праве хозяйственного ведения ГП "Военторг-625" на это здание прекращена в соответствии с пунктом 3 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и зарегистрировано право оперативного управления ДГУП N 411 ФКП "УТ ЛенВО".

16.06.2003 регистрирующий орган отказал ГП "Военторг-625" в предоставлении выписки о погашении права в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона N 122-ФЗ, поскольку ГП "Военторг-625" обладателем прав на спорный объект уже не являлось.

Вышеуказанные действия Учреждения юстиции являются законными по следующим основаниям. Учреждением юстиции 05.02.2003 было выдано свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ГП "Военторг-625" на здание, находящееся по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, улица Суворова, дом 1, Литеры А, Б, В, Г. Основанием для выдачи свидетельства и записи в реестре явилось решение Исполкома Сортавальского городского Совета народных депутатов от 24.06.1988 N 339 "О правовой регистрации жилых домов в городе Сортавала".

Учреждением юстиции 08.05.2003 зарегистрировано право оперативного управления ДГУП N 411 ФКП "УТ ЛенВО" на спорное имущество.

В соответствии со статьей 17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, а также иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно пункту 3 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Указанная норма закона была соблюдена. Так, Министерством государственного имущества Российской Федерации издано распоряжение от 12.10.1999 N 1398-1 "О закреплении государственного имущества за федеральным казенным предприятиям "Управление торговли Ленинградского военного округа" и его дочерними предприятиями", которым за федеральным казенным предприятием "Управление торговли Ленинградского военного округа" (далее ФКП "УТ Лен ВО") и его дочерними предприятиями на праве оперативного управления закреплено здание кафе "Ладога", расположенное по адресу: город Сортавала, ул. Суворова, д. 1, а также начальнику данного предприятия разрешено внести это здание в установленном порядке в уставный фонд создаваемых дочерних предприятий. Распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 09.12.1999 N 1598-1 "О передаче имущества федеральному казенному предприятию "Управление торговли Ленинградского военного округа" федеральное имущество (в том числе указанное здание) исключено из состава имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями военной торговли. Приказом временно исполняющего обязанности начальника ГП "Военторг-625" от 27.12.1999 N 24 на предприятии создана комиссия по передаче государственного имущества, закрепленного за ГП "Военторг-625" на праве хозяйственного ведения, ФКП "УТ ЛенВО". В соответствии с указанными распоряжениями и приказом были утверждены акты от 06.01.2000 и 07.01.2000 о передаче имущества.

Согласно акту приема-передачи основных средств от 06.01.2000 здание кафе "Ладога" ГП "Военторг-625" передало ФКП "УТ ЛенВО", а по акту от 07.01.2000 данное здание передано головным предприятием структурному подразделению - ДГУП N 411 ФКП "УТ ЛенВО".

При таких обстоятельствах утверждение ГП "Военторг-625" об изъятии имущества из хозяйственного ведения без его согласия несостоятельно, а действия Учреждения юстиции по государственной регистрации права оперативного управления спорным имуществом за ДГУП N 411 ФКП "УТ ЛенВО" после прекращения права хозяйственного ведения на него ГП "Военторг-625" и отказ в выдаче истцу выписки о погашении права соответствовали пункту 17 Правил ведения Реестра, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, пункту 3 статьи 7 и статье 20 Закона N 122-ФЗ.

Учитывая изложенные обстоятельства, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы истца, а решение от 17.10.2003 и постановление апелляционной инстанции от 15.12.2003 считает законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 17.10.2003 и постановление апелляционной инстанции от 15.12.2003 Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-4941/03-29 оставить без изменения, а кассационную жалобу государственного предприятия "Военторг-625" Управления торговли Ленинградского военного округа - без удовлетворения.

Взыскать с государственного предприятия "Военторг-625" Управления торговли Ленинградского военного округа в доход федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий Судьи

И.М.Тарасюк М.Г.Власова

И.Л.Грачева