Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10 октября 2022 г. по делу N 8Г-22259/2022[88-23192/2022]

N 88-23192/2022

г. Саратов 10 октября 2022 г.

Первый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Рыжова В.М, рассмотрев гражданское дело N 2-244/2021 по иску ТСН ТИЗ "Белкино" к Федоровой Ирине Александровне, Федорову Сергею Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения

по кассационной жалобе Федоровой Ирины Александровны, Федорова Сергея Владимировича на апелляционное определение Жуковского районного суда Калужской области от 20 мая 2022 г,

УСТАНОВИЛ:

решением мирового судьи судебного участка N 15 Обнинского судебного района Калужской области от 18 марта 2021 г. исковые требования ТСН ТИЗ "Белкино" удовлетворены частично.

Судом постановлено: взыскать в солидарном порядке с Федоровой Ирины Александровны, Федорова Сергея Владимировича в пользу ТСН ТИЗ "Белкино" сумму неосновательного обогащения в размере 20 100 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 августа 2017 года по 18 августа 2020 года в размере 2 994 руб. 77 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения 2 100 руб. из расчета действующей ключевой ставки, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки, начиная с 19 августа 2020 года и до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 440 руб. и уплате госпошлины в размере 892 руб. 84 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением Жуковского районного суда Калужской области от 17 августа 2021 г. решение мирового судьи судебного участка N 15 Обнинского судебного района Калужской области от 18 марта 2021 г. изменено.

Абзац второй резолютивной части решения изложен в следующей редакции: взыскать в равных долях с Федоровой Ирины Александровны и Федорова Сергея Владимировича в пользу ТСН ТИЗ "Белкино" сумму неосновательного обогащения в размере 225 руб. 33 копе, неустойку в размере 30 руб. 96 коп. за период с 11.08.2018 года по 18.08.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения 225 руб. 33 коп. из расчета действующей ключевой ставки, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки, начиная с 19 августа 2020 г. и до фактического исполнения обязательства, а также расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 4 руб. 18 коп, уплату госпошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 января 2022 г. апелляционное определение Жуковского районного суда Калужской области от 17 августа 2021 г. отменено. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением Жуковского районного суда Калужской области от 20 мая 2022 г. решение мирового судьи судебного участка N 15 Обнинского судебного района Калужской области от 18 марта 2021 г. отменено.

По делу принято новое решение, которым с Федоровой Ирины Александровны, Федорова Сергея Владимировича в пользу ТСН ТИЗ "Белкино" взысканы в солидарном порядке: сумма неосновательного обогащения в размере 20 100 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 августа 2017 года по 18 августа 2020 года в размере 3 440 руб. 86 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения 20 100 руб. из расчета действующей ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, за каждый день просрочки, начиная с 19 августа 2020 г. до фактического исполнения обязательства.

С Федоровой Ирины Александровны, Федорова Сергея Владимировича в пользу ТСН ТИЗ "Белкино" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере по 453 руб.11 коп. с каждого, расходы за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере по 219 руб. 78 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Федорова И.А, Федоров С.В. ставят вопрос об отмене обжалуемого апелляционного определения со ссылкой на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, а также законность обжалуемого судебного постановления суда апелляционной инстанции в пределах доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ТСН ТИЗ "Белкино" осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов кооператива от 14 апреля 2016 г. и принятых на основании данного Устава решений общего собрания.

Как следует из Устава (пункты 1.2, 2, 4.12) ТСН ТИЗ "Белкино" является некоммерческой организацией и создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, и других законодательных и иных нормативных актов. Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) расположенных близко зданий, строений или сооружений- жилых домов, предназначенных для проживания одной семьей и ведения личного подсобного хозяйства. Собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за пользование и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Типовая форма договора утверждается правлением товарищества.

В соответствии с пунктами 11.4.3, 11.4.7 Устава ТСН ТИЗ "Белкино" в компетенцию правления товарищества входит составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию; заключение договоров на обслуживание, содержание и ремонт недвижимого имущества. Согласно пункту 10.7.7 Устава к исключительной компетенции общего собрания товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с Уставом ТСН ТИЗ "Белкино" и решением общего собрания членов ТСН ТИЗ "Белкино" членские или компенсационные взносы с 01 августа 2016 года составляют 7 500 руб. в год, оплата за обслуживание электрических сетей и ТП составляет 150 руб. в месяц, оплата за коммунальные услуги составляет 150 руб. в месяц.

15 октября 2017 года заседанием правления принято решение о том, что взносы на содержание ТП, электрических сетей и коммунальные услуги должны быть одинаковые как для членов ТСН, так и для лиц, не являющихся членами ТСН.

Согласно смете ТСН ТИЗ "Белкино" на плановый период 2017-2018 годы, утвержденной общим собранием 1 июля 2016 г, запланированы следующие виды работ уборка территории (чистка дорог от снега, вывоз и сбор мусора, покос травы) - 50 000 руб.; подсыпка и ремонт дорог- 50000 руб.; строительство и обслуживание ливневой канализации- 130000 руб.; поверка электрических сетей- 40000 руб.; затраты на техническое обслуживание ТП-400 - 35000 руб.; замена ламп уличного освещения, ремонт светильников - 45000 руб.; аренда автомашины для нужд товарищества- 120 000 руб.; услуги бухгалтера - 120 000 руб.; программа по электронной сдаче отчетности - 4900 руб.; услуги юриста - 60000 руб.; налоги - 35000 руб.; услуги банка - 15000 руб.; канцтовары - 15000 руб.; незапланированные расходы - 50000 руб.

В целях оказания услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры ТСН ТИЗ "Белкино" заключены договоры со специализированными организациями, что подтверждается представленными в материалы дела договорами на оказание услуг по уборке территории, на вывоз твердых бытовых отходов, на обслуживание инженерных систем и другие.

Ответчикам на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 861 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилья, расположенный по адресу: "адрес". На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ответчикам.

Федоровы членами ТСН ТИЗ "Белкино" не являются.

Как следует из Устава ТСН ТИЗ "Белкино", как в старой, так и в новой редакции, на основании решения облисполкома от 24 июля 1989 года N 283 Физико-энергетическому институту для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства был выделен земельный участок сотрудникам данной организации.

В подтверждение прав пользования земельным участком выдан государственный акт на право пользования землей, который зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей от 19 августа 1991 года N 285 Указанный земельный участок в размере 12, 45 га был закреплен в постоянное и бессрочное пользование в соответствии со статьей 12 Земельного кодекса РСФСР. 1 июня 1993 года между администрацией г. Обнинска и ТСН ТИЗ "Белкино" при Физико-энергетическом институте был заключен договор о строительстве поселка индивидуальной застройки. Постановлением администрации г. Обнинска от 28 июня 1994 года N 76-П "О перерегистрации земельного участка ТИЗ Белкино" права бессрочного пользования на земельный участок в размере 12, 45 га были перерегистрированы за ТСН ТИЗ "Белкино".

ТСН ТИЗ "Белкино" выдано свидетельство о праве пользования земельным участком площадью 12, 56 га, из них под индивидуальной застройкой- 9, 26 га, под землями общего пользования- 3, 3 га.

Перерегистрация прав на земельный участок была произведена в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 1.2-1.6 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 09 марта 1992 года.

На основании постановления администрации г. Обнинска от 24 января 1995 года N 53-П "О перерегистрации земельного участка ТИЗ Белкино" была произведена повторная перерегистрация в связи с изменением назначения земель, находящихся у товарищества на праве бессрочного пользования: под индивидуальной застройкой- 7, 94 га, под землями общего пользования- 4, 61 га.

Во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 7 марта 1995 года N 307-р постановлением администрации Калужской области от 14 апреля 1995 года N 127 "О предоставлении земельного участка ТИЗ "Белкино" для индивидуального жилищного строительства" ТСН ТИЗ "Белкино" был дополнительно выделен земельный участок в собственность товарищества общей площадью 1, 13 га для индивидуальной жилищной застройки. Членами товарищества оформлены в собственность земельные участки, находящиеся под индивидуальной застройкой.

На территории товарищества было проведено межевание всего земельного участка обшей площадью 13, 56 га с оформлением межевого дела. Земельный участок товарищества поставлен на кадастровый учет, товарищество получило свидетельство о праве бессрочного пользования на земельный участок и свидетельство на право собственности на земельный участок.

Земельный участок ответчиков с находящимся на нем жилым домом расположен на территории ТСН ТИЗ "Белкино", что подтверждается ответом на судебный запрос из администрации г. Обнинска Калужской области от 27 апреля 2022 года, планом территории товарищества из межевого дела по установлению границ земельного участка ТСН ТИЗ "Белкино", из которого следует, что улица Годунова, на которой расположен земельный участок ответчиков, относится к территории земельного участка ТСН ТИЗ "Белкино", публичной кадастровой картой, выкопировкой из функциональных зон генерального плана муниципального образования "город Обнинск", схемы территории ТСН ТИЗ "Белкино", свидетельствами о праве собственности ответчиков на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, из которых следует, что указанные объекты недвижимости расположены на улице Годунова, на территории ТСН ТИЗ "Белкино", а также списком членов ТСН ТИЗ "Белкино" при Физико-энергетическом институте.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 1, 395, 1102, 1107, 1109 ГК РФ, статьями 135, 136, 153, 158 ЖК РФ, положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности на нарушение обязательств", исходил из того, что решение общего собрания членов ТСН ТИЗ "Белкино" в установленном порядке не отменено, недействительным в части членских и целевых взносов не признано, факт оказания ТСН ТИЗ "Белкино" услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры ТСН ТИЗ "Белкино" подтверждается представленными в материалы дела документами, что истцом представлен обоснованный расчет задолженности, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы.

Судом обоснованно указано на то, что установленное наличие на территории ТСН ТИЗ Белкино" в собственности ответчиков земельного участка и жилого дома предполагает пользование не только объектами инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми ТСН ТИЗ "Белкино" по уборке территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещения, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем, неиспользование ответчиками объектов инфраструктуры на территории ТСН ТИЗ "Белкино", не исключает их обязанность по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости, в том числе ответчиков.

Доводы кассационной жалобы, в том числе о том, что земельный участок ответчиков не входит в границы территории истца, что ответчики, кроме сетей энергоснабжения, никакими другими объектами инфраструктуры истца не пользуются, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены по изложенном в судебном постановлении мотивам.

Судом обоснованно признано, что утверждения ответчиков о неиспользовании объектов инфраструктуры на территории ТСН ТИЗ "Белкино" и об отсутствии интереса в получении услуг, оказываемых ТСН ТИЗ "Белкино" по содержанию имущества общего пользования не исключают обязанности по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости ТСН ТИЗ "Белкино", в том числе ответчиков.

В целом доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании кассаторами норм права, направлены на переоценку установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств, не опровергают выводы нижестоящего суда и не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судом апелляционной инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, оценка всех доказательств, представленных сторонами, судом была произведена полно и всесторонне по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы процессуального права нарушены не были.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что доводы заявителей кассационной жалобы по настоящему делу не подтверждают нарушений судом апелляционной инстанции норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

апелляционное определение Жуковского районного суда Калужской области от 20 мая 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Федоровой Ирины Александровны, Федорова Сергея Владимировича - без удовлетворения.

Судья: