Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 октября 2022 г. по делу N 8Г-22404/2022[88-28425/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Потеминой Е.В, с участием прокурора Сметанниковой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 Джангиру оглы об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения собственнику, о прекращении право собственности ответчика на жилое помещение, о признании нрава собственности муниципального образования на жилое помещение, по кассационной жалобе комитета по управлению имуществом города Саратова

на решение Заводского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 июня 2022 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, заключение прокурора Сметанниковой Н.В, полагавшей судебные постановления законными и обоснованными, судебная коллегия

установила:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Абакарову Г.Д. оглы об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что Абакаров Г.Д. оглы является собственником 58/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", площадью 54, 5 кв.м, право собственности ответчика возникло после признания дома аварийным, в связи с чем, действующим жилищным законодательством установлен отдельный порядок расчета размера возмещения за изымаемое жилое помещение для граждан, которые приобрели право собственности в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Ответчик до настоящего времени не заключил соглашение об изъятии у него жилого помещения и значится собственником спорного жилого помещения в аварийном доме.

Просил суд изъять 58/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" площадью 54, 5 кв.м путем выкупа у ответчика с выплатой возмещения собственникам в размере 1 091 208 руб. 81 коп.; прекратить право собственности ответчика и признать право собственности муниципального образования "Город Саратов" на указанное жилое помещение.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 июня 2022 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе комитет по управлению имуществом г. Саратова ставит вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений как незаконных.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемый акт подлежит проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Абакаров Г.Д.о. на основании договоров купли-продажи от 17 апреля 2012 г. является собственником 58/100 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" На основании указанных договоров в пользование ответчика поступили жилые комнаты: 11, 4 кв.м. и 11, 2 кв.м. общей площадью 54, 5 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире.

Данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 17 октября 2014 г. N24/з, распоряжения администрации от 24 января 2017 г. N 51-р.

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 1 июля 2019 г. N 1184 на основании постановления Правительства Саратовской области от 1 апреля 2019 г. N 212-П "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 года", в которую включен указанный многоквартирный дом.

Постановлением администрации от 26 февраля 2021 г. N 378 был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, находящимся по адресу: "адрес".

Ответчик выразил желание получить жилое помещение взамен признанного аварийным в черте г. Саратова.

Отказывая в удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 32 ЖК РФ, Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", исходил из того, что Абакаров Г.Д.о. соглашение о денежном возмещении за изымаемое жилое помещение не подписано.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Выводы судов нижестоящих инстанций являются законными и обоснованными. Разрешая спор, суды правильно определили юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применили нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили соответствующую оценку, результаты которой приведены в обжалуемых судебных актах. Требования процессуального законодательства при оценке доказательств по делу судом соблюдены.

С учетом выбора ответчиком способа обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения и отсутствия в деле сведений о том, что другие сособственники спорного жилого помещения выбрали иной способ обеспечения жилищных прав, выводы нижестоящих судов об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска комитета по управлению имуществом города Саратова являются правомерными.

Доводы кассационной жалобы о том, что спорное жилое помещение было приобретено ответчиком после признания дома аварийным, в связи с чем обеспечение жилищных прав может быть произведено только путем выкупа аварийного жилого помещения и в размере возмещения за изымаемое жилое помещение, не превышающем стоимости данного жилого помещения, за которую оно приобретено, подлежат отклонению.

Такие доводы основаны на неправильном применении к спорным правоотношениям части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая вступила в силу со дня официального опубликования Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, то есть с 28 декабря 2019 г.

Факт включения многоквартирного жилого дома в областную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда", утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от 1 апреля 2019 г. N 212-П, и ведомственную целевую программу "Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 года", утверждённую постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 1 июля 2019 г. N 1184, установлен судом и сторонами не оспорен.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы фактически направлены на переоценку доказательств и установленных судами нижестоящих инстанций обстоятельств настоящего дела, а потому не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заводского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 июня 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу комитета по управлению имуществом города Саратова - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Н.В. Чернова