Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2022 г. по делу N 33-30205/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей Ивановой Е.А., Мухортых Е.Н., при помощнике судьи Ивановой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. дело по апелляционной жалобе ответчика Захаровой Е.В. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 18 марта 2022 года, в редакции определения Тверского районного суда г. Москвы от 14 июня 2022 года об исправлении описки, которым постановлено:

признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г***, оформленные протоколом N 1 от 22 июня 2021 года.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленные протоколом N 3 от 25 августа 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Федорко Н.А. обратилась в суд с иском к ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ", Воронину А.К, Захаровой Е.В, Зубаревой В.В, Колофидиной Н.Ю, Радецкой Н.Ю, Салпагаровой З.С, Скуратову Ю.П. о признании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленных протоколами N 1 от 22 июня 2021 года и N 3 от 25 августа 2021 года, недействительными, мотивируя свои требования тем, что ответчиками были допущены нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собраний.

Представители истца Федорко Н.А. по доверенности Пятаков Д.Е, Ковтун И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ" по доверенности Козыренко А.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики Воронин А.К, Захарова Е.В, Захаров В.Э, Зубарева В.В, Колофидина Н.Ю, Радецкая Н.Ю, Салпагарова З.С, Скуратов Ю.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Захарова Е.В.

Поскольку в ходе рассмотрения дела в апелляционном порядке установлено, что дело рассмотрено по существу в отсутствие третьих лиц Зубаревой В.В, Скуратова Ю.П, Салпагаровой З.С, не извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных положениями главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Зенон Лекс Премиум", ООО "АТЛАНТ ЭЛЕКТРОНИК", Момджи Т.Д, Алиева Д.Ф, Дрыгант А.В, Тендитник А.В, Потапова Е.В, Юсупов Д.А.

В судебном заседании коллегии представитель ответчика Захаровой Е.В. по доверенности Бандурин Д.К. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал.

Представитель истца Федорко Н.А. по доверенности Бизюкова Д.С. в судебном заседании коллегии против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Представители ответчика ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ" по доверенности Кожевников А.В, председатель Правления Момджи Ю.В, он же третье лицо, представитель ответчиков Зубаревой В.В, Колофидиной Н.Ю, Скуратова Ю.П, третьих лиц ООО "Зенон Лекс Премиум", ООО "АТЛАНТ ЭЛЕКТРОНИК" по доверенности Маклакова Н.Н. в судебном заседании коллегии апелляционную жалобу поддержали.

Иные участвующие в деле лица, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились. Третьи лица Момджи Т.Д, Другант А.В, Юсупов Д.А, Тендитник А.В, Потапова Е.В, Алиева Д.Ф. представили письменные возражения на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Иные лица об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснений явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к выводу об отмене постановленного судом решения исходя из следующего.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как усматривается из материалов дела, дело рассмотрено по существу в отсутствие третьих лиц Зубаревой В.В, Скуратова Ю.П, Салпагаровой З.С, которые о времени и месте судебного заседания 18 марта 2022 года надлежащим образом извещены не были. Судебные повестки по месту регистрации (жительства) указанных лиц судом не направлялись.

В этой связи, решение суда подлежит безусловной отмене.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из материалов дела усматривается, что Федорко Н.А. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 167, 1 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 3-я Тверская-Ямская, д. 10.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Федорко Н.А. указала о том, что ответчики в нарушение ст. ст. 45, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставили истцу для ознакомления документы для общих собраний собственников, несмотря на неоднократные обращения истца. Собрания проведены с нарушением норм действующего законодательства, голосование проведено в отсутствие кворума и с нарушением процедуры уведомления собственников помещений. Решения собственников по вопросам, указанным в повестке голосования, оформлены ненадлежащим образом. Предлагаемые ответчиком в повестке работы по ремонту подъездов не являются текущим ремонтом, фактически являются работами по реконструкции вестибюлей подъезда N 1, связанных с изменением параметров дома, в связи с чем должны приниматься квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3) от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если планируемая реконструкция многоквартирного дома приведет к уменьшению общего имущества в этом доме, то с учетом части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в этом доме должно быть принято единогласно всеми собственниками, чего при голосовании не произошло. Истец полагал, что решения внеочередного общего собственников помещений в МКД, проведенного в очно-заочной форме в период с 05 июня 2021 г. по 12 июня 2021 г, оформленного протоколом N 1 от 22 июня 2021 г, и решение общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в очно-заочной форме в период с 30 июля 2021 г. по 15 августа 2021 г, оформленного протоколом N 3 от 25 августа 2021 г. являются ничтожными.

Установлено, что всего в многоквартирном доме по адресу: *** имеется 109 жилых и нежилых помещений общей площадью *** кв. м. Помещения общей площадью *** кв. м поставлены на кадастровый учет, но право собственности не оформлено. В связи с чем, общее количество голосов собственников МКД на время проведения составляло 7602 кв. м (7901, 5 - 299, 5).

В период с 05 июня 2021 г. по 12 июня 2021 г. по инициативе п редседателя правления ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ" Захарова В.Э. в связи с поступившим обращением от собственников МКД Алиевой Д.Ф, Колофидиной Н.Ю, Зубаревой В.В, Момджи Т.Д, Скуратова Ю.П. состоялись внеочередные общие собрания собственников помещений дома 10 по ул. 3-я Тверская-Ямская.

На повестку внеочередного общего собрания собственников 05 июня 2021 г. были поставлены следующие вопросы:

1. Избрание Председателя и секретаря общего собрания;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания в составе трех человек;

3. Утверждение дизайн-проекта на ремонт в подъездах;

4. Утверждение типа и стоимости материалов, используемых для облицовки стен и пола в подъездах;

5. Утверждение сметы на ремонтные работы в подъездах;

6. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрания до собственников;

7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

А так же:

1. Избрание Председателя и секретаря общего собрания;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания в составе трех человек;

3. Избрание членов правления ТСН "ДОМ Тверской";

4. Избрание членов ревизионной комиссии ТСН "ДОМ Тверской";

5. Утверждение отчета о деятельности Правления ТСН "ДОМ Тверской"; за 2019-2020 годы;

6. Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 - 2020 годы;

7. Утверждение отчета об исполнении смет о доходах и расходах Товарищества за 2019 - 2020 годы;

8. Утверждение Положения о Правлении ТСН "ДОМ Тверской"

9. Утверждение документы об обработке и защите персональных данных

10. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрании до членов ТСН;

11. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ" не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания, а именно 25.05.2021, уведомило о проведении общего собрания собственников помещений дома, разместив соответствующее объявление на информационных стендах в холле подъездов дома, что подтверждается актом о размещении сообщения от 25.05.2021, а также письмом истца Федорко Н.А. от 28.05.2021, направленным в адрес ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ" по электронной почте, с просьбой предоставить смету на ремонт подъезда.

Ознакомиться с материалами к собранию можно у диспетчеров в холле первого подъезда по адресу: ***, с 12.00 часов до 20.00 часов в любой день до даты окончания собрания.

После очного обсуждения вопросов повестки дня, состоявшегося 05 июня 2021 г, голосование по вопросам повестки дня проводилось заочно и заполненные бланки решений собственники переданы диспетчерам в холле первого подъезда МКД в соответствии с порядком, указанном в сообщении о проведении собрания.

По окончании сроков, установленных для заочного голосования, бланки решений собственников были переданы диспетчером первого подъезда в счетную комиссию.

Из реестра собственников помещений в многоквартирном доме следует, что всего площадь помещений в МКД составляет *** кв.м, из них площадь жилых помещений - 5 874, 5 кв. м.

На дату проведения общего собрания собственниками квартир и помещений в МКД являлись 40 физических и юридических лиц.

В общем собрании, проведенном в период с 05 июня 2021 г. по 12 июня 2021 г, приняли участие 27 собственников помещений МКД, общей площадью 5 829, 2 кв. м, что составило 76, 67% от общего числа голосов.

В результате подсчета голосов итоги голосования и оригиналы решений 27 собственников по соответствующим актам были переданы от счетной комиссии председателю правления ТСН, о чем 22 июня 2021 г. были составлены соответствующие акты приема - передачи.

При этом материалами дела подтверждается, что указанные решения были представлены собственниками МКД до даты завершения голосования, указанной в сообщении о проведении собрания, что следует из реестра выдачи/приема бюллетеней и акта приема-передачи бланков решений собственников от 22.06.2021, составленным членом счетной комиссии Скуратовым Ю.П. и председателем правления ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ" Захаровым В.Э.

22.06.2021 председателем и секретарем общего собрания был подготовлен протокол N 1, который отражал результаты голосования и итоговые решения, принятые на общем собрании в период с 05 июня 2021 г. по 12 июня 2021 г. по вопросам повестки дня собрания, информация о которых был размещена на информационных стендах в холлах подъездов.

В соответствии с решениями собственников и протоколом N 1 от 22 июня 2021 г. все приведенные в повестке вопросы были решены и приняты.

Все 27 решений собственников МКД были приложены к протоколу N 1 от 22.06.2021.

Также из материалов дела следует, что по инициативе собственников помещений МКД Воронина А.Д, Захаровой Е.В, Зубаревой В.В, Колофидиной Н.Ю, Радецкой Н.Ю, Салпагаровой З.С, Скуратова Ю.П. было принято провести в период с 30 июля 2021 г. по 15 августа 2021 г. общее собрание собственников помещений МКД.

На повестку внеочередного общего собрания собственников 30 июля 2021 г. были поставлены следующие вопросы:

1. Избрание Председателя и секретаря общего собрания;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания в составе трех человек;

3. Подтверждение решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** в форме очно-заочного голосования от 05 июня 2021 г - 12 июня 2021 г, оформленных протоколом N1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 22 июня 2021 г.

4. Подтверждение решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** в форме очно-заочного голосования от 05 июня 2021 г - 04 июля 2021 г, оформленных протоколом N2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 14 июля 2021 г.

5. Утверждение скорректированной сметы на ремонтные работы в подъезде N1 и подъезде N2.

6. Утверждение возможности увеличения скорректированной с меты на ремонтные работы в подъезде N1 и подъезде N2 на 10%.

7. Подтверждение решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** в форме очно-заочного голосования от 05 июня 2021 г - 12 июня 2021 г, оформленных протоколом N2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 22 июня 2021 г.

8. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрании до членов ТСН;

9. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Сообщение о проведении указанного собрания было размещено ТСН на стендах холлов подъездов 19.07.2021, то есть за 10 дней до очной части собрания, что подтверждается актом размещения объявления от 19.07.2021.

В общем собрании приняли участие 20 собственников помещений МКД, что подтверждается решениями собственников, с общим количеством голосов *** кв. м, что от общей площади помещений, находящихся в собственности (*** кв. м) составляет 57, 43 %.

Результаты голосования проведенного собрания отражены в протоколе общего собрания N 3 от 25 августа и доведены до сведения собственников, что подтверждается соответствующим актом от 25.08.2021.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчиком были соблюдены процедуры созыва, подготовки и проведения общих собраний собственников с 05.06.2021 по 12.06.2021, с 30.07.2021 по 15.08.2021, в собраниях приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, следовательно, на момент проведения собрания кворум имелся и собрания были правомочны для принятия решений по всем вопросам повесток дня.

Ссылка истца на отсутствие паспортных данных в решениях (бюллетенях) собственников помещений не может быть принята во внимание, учитывая, что Алиева Д.Ф, (собственник квартиры N ***), Скуратов Ю.П. (собственник м/м ***), Тендитник А.В. (собственник квартиры N 10, м/м ***), Салгапарова З.С. (собственник помещения III, м/м ***), Колофилина Н.Ю. (собственник квартиры N ***), ООО "АТЛАНТ ЭЛЕКТРОНИК" (собственник помещения ***), ООО "Зенон Лекс Премиум" (собственник помещения ***) свое участие в собраниях подтвердили.

Довод истца о том, что решения ООО "АТЛАНТ ЭЛЕКТРОНИК" и ООО "Зенон Лекс Премиум" подписаны неуполномоченными лицами, доверенность на право участие в общем собрании не представлены, коллегия находит необоснованным, учитывая, что решения подписаны руководителями данных организаций, которые вправе действовать от имени обществ без доверенности. Более того, решения ООО "АТЛАНТ ЭЛЕКТРОНИК" скреплены печатью юридического лица. Указанные решения руководителями организаций подтверждены, о чем представлены письменные возражения на иск.

Утверждения истца о том, что Захаров В.Э. не является собственником помещений в МКД, коллегия находит необоснованными, учитывая, что Захаров В.Э. состоит в зарегистрированном браке с Захаровой Е.В, являющейся собственницей квартиры N *** в доме по адресу: ***, приобретенной в период брака с Захаровым В.Э, которая в силу ст. ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации является совместной собственностью супругов Захарова В.Э. и Захаровой Е.В. Следовательно, Захаров В.Э. как председатель правления ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ" по обращению инициативной группы собственников, обладающих более десяти процентов голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, на законных основаниях организовал внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома 10 по ул. 3-я Тверская-Ямская, проведенное в очно-заочной форме в период с 05 июня по 12 июня 2021 г.

Судебная коллегия считает, что общее собрание собственников помещений МКД в период с 05.06.2021 по 12.06.2021 было организовано ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ" в соответствии с порядком и требованиями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом нарушений процедуры созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников не допущено.

Решения, принятые на общем собрании 05.06.2021 -12.06.2021, были подтверждены на общем собрании собственников 30.07.2021 - 15.08.2021, проведенном с соблюдением порядка организации и проведения собрания.

Доводы истца о том, что ремонтные работы подъездов МКД не относятся к работам по текущему ремонту общего имущества, а являются работами, связанными с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений общего имущества в многоквартирном доме, которые должны приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае, если, планируемая реконструкция МКД приведет к уменьшению общего имущества в этом доме, то с решение общего собрания собственников помещений в этом доме должно быть принято единогласно всеми собственниками, коллегия находит необоснованными. В соответствии с повесткой дня собрания в пунктах 3, 4, 5 на рассмотрение выносились вопросы по утверждению дизайн-проекта на ремонт подъездов; утверждение типа и стоимости материалов, используемых для облицовки стен и пола в подъездах; утверждение сметы на ремонтные работы в подъездах. То есть, собственники планировали выполнение работ по ремонту вестибюлей подъездов, а не реконструкцию. В связи с чем, на общем собрании был рассмотрен и утвержден дизайн - проект на ремонт подъездов, содержащий обмерочные планы, необходимые для определения объемов необходимых материалов, а также эскизы интерьеров вестибюлей подъездов, определены вид и тип материалов, необходимых для реализации предложенных интерьерных решений.

При этом работы, предусмотренные сметой, не относятся к работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Так, из объяснений ответчиков следует, что ремонтные работы вестибюлей подъездов МКД выполнены.

Согласно заключению специалиста Ершова А.А. о бщая площадь нежилых помещений общего пользования до переустройства составляет *** кв. м, общая площадь нежилых помещений общего пользования после переустройства - *** кв. м. В результате произведенных работ новый объект недвижимости не создан, выполненные изменения связаны с изменением конфигурации помещений внутри объекта, а также с переоборудованием инженерных сетей. Выполненные работы не изменили параметры многоквартирного дома как объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), не были связаны с надстройкой, перестройкой такового, не повлекли расширение объекта капитального строительства, замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, не повлекли уменьшение без уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме. Произведенные работы в нежилых помещениях общего пользования на 1 этаже первого подъезда многоквартирного жилого дома 10 по ул. 3-я Тверская-Ямская, г. Москва являются перепланировкой, переустройством нежилых помещений общего пользования и не относятся к реконструкции объекта капитального строительства.

Из материалов дела не следует, что в результате ремонта вестибюлей подъездов МКД произошло существенное изменение площади мест общего пользования, были заменены несущие конструкции объекта, в связи с чем к заключению специалиста ООО "ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА" N 072-21 от 15.12.2021 коллегия относится критически и считает, что оснований полагать, что указанные работы относятся к работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как об этом утверждает истец, и требовалось для принятия решения по вопросам повестки дня квалифицированное большинство голосов от общего числа голосов всех собственников многоквартирного дома, не имеется.

Таким образом, коллегия приходит к выводу о том, что нарушений процедуры созыва, подготовки и проведения общих собраний собственников не допущено, при принятии обжалуемых решений общего собрания собственников МКД необходимый кворум имелся.

Обстоятельства, указывающие на нарушение прав истца и наличие каких-либо существенных неблагоприятных последствий вследствие принятия оспариваемых решений, по делу не установлены.

Голосование истца по вопросам повестки дня не повлияло бы на результаты голосования.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных Федорко Н.А. требований о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г***, оформленных протоколом N 1 от 22 июня 2021 года и протоколом N 3 от 25 августа 2021 года, не имеется и в иске Федорко Н.А. должно быть отказано.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тверского районного суда г. Москвы от 18 марта 2022 года, в редакции определения Тверского районного суда г. Москвы от 14 июня 2022 года об исправлении описки, отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Федорко Натальи Андреевны к ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ", Воронину Анатолию Константиновичу, Захаровой Екатерине Владимировне, Захарову Владимиру Эдуардовичу, Зубаревой Виктории Владимировне, Салпагаровой Зухуре Солтановне, Скуратову Юрию Петровичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленного протоколом N 1 от 22 июня 2021 года, внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленного протоколом N 3 от 25 августа 2021 года - отказать.

Председательствующий

Судьи