Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 октября 2022 г. по делу N 33-41242/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Леоновой С.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Парфеновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Логитек" на решение Симоновского районного суда адрес от 28 марта 2022 г., которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Логитек" в пользу Распопиной Ольги Владимировны неустойку в размере сумма, убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В остальной части иска отказать

Взыскать с ООО "Логитек" в доход бюджета субъекта адрес госпошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Распопина О.В. обратились в суд с иском к ООО "Логитек" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2020 по 17.11.2021 в размере сумма, убытков в размере сумма, штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 13.05.2019 между ООО "Логитек" и Распопиной О.В. заключен договор участия в долевом строительстве N 4/45/А, предметом которого является жилое помещение, расположенное в многоквартирном по адресу: адрес "Крекшино", д. 4.

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость объекта долевого строительства определена в размере сумма, в полном объеме оплачена истцом.

В соответствии с п. 3.8 договора, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику определён сторонами до 30.06.2020.

В нарушение условий договора объект долевого строительства застройщиком Распопиной О.В. передан не был, в связи с чем, как указала истец, она была вынуждена арендовать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, стоимость аренды по договору составила сумма в месяц, найм жилого помещения осуществлялся до 24.06.2021; 25.06.2021 Распопиной О.В. также заключён договор аренды жилого помещения N 2980-180245, расположенного по адресу: адрес, арендная плата составила сумма в месяц, срок найма жилого помещения составил период с 25.06.2021 по 27.08.2021; размер причинённых убытков составил сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования, представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по делу, в соответствии с которыми оспаривал расчёт неустойки, просил применить положения ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки, штрафа; ссылался на недоказанность причинённых убытков, и, как следствие, отсутствие оснований для удовлетворения иска в данной части.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого в части удовлетворения исковых требований о возмещении убытков в виду расходов, связанных с наймом жилья, просит в апелляционной жалобе ответчик ООО "Логитек".

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 13.05.2019 между ООО "Логитек" и Распопиной О.В. заключен договор участия в долевом строительстве N 4/45/А, предметом которого является жилое помещение, расположенное в многоквартирном по адресу: адрес "Крекшино", д. 4.

В соответствии с п. 4.1 договора, стоимость объекта долевого строительства определена в размере сумма

Материалами дела подтверждено, что Распопина О.В. обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнила надлежащим образом, оплатив стоимость квартиры в размере сумма в установленные договором сроки.

В соответствии с п. 3.8 договора, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику определён сторонами до 30.06.2020.

Установив, что, в нарушение условий договора, ответчик не передал истцу объект долевого строительства, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также штрафа, в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". Решение суда в данной части сторонами по делу не оспаривается.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков убытков в размере сумма, связанных с наймом жилого помещения, суд исходил из того, что необходимость несения указанных расходов для истца обусловлена виновными действиями ответчика, нарушившего обязательства по договору.

С выводами суда в указанной части коллегия согласиться не может, поскольку материалами дела не подтверждена причинно-следственная связь между нарушением ответчика срока исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства и заключением истцом договоров найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, истец имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств невозможности проживания по указанному адресу до передачи объекта долевого строительства в адрес и, соответственно, необходимости несения расходов, связанных с наймом жилого помещения в адрес.

При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения иска о взыскании убытков в размере сумма в виде платы за найм жилья не может быть признано законным и обоснованным, поэтому оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе Распопиной О.В. в данной части иска.

В остальной части решение суда отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда адрес от 28 марта 2022 г. отменить в части удовлетворения исковых требований Распопиной О.В. к ООО "Логитек" о взыскании убытков в размере сумма, связанных с наймом жилого помещения.

Постановить в данной части новое решение, которым Распопиной О.В. в иске в указанной части - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи: