Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2022 г. по делу N 33-45807/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Иваненко Ю.С., судей Смоловой Н.Л., Бузуновой Г.Н., при секретаре судебного заседания Касперовиче А.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смоловой Н.Л. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Ухабина А.Ю. на решение Щербинского районного суда города Москвы от 14 июля 2021 года, которым постановлено:

" Исковые требования Левшенюк * к Бакан *, СНТ "Гавриково", Департаменту городского имущества города Москвы об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка N 172 "А", площадью 924 кв.м, расположенного по адресу: *, принадлежащего Левшенюк *, в следующих координатах:

*

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости",

УСТАНОВИЛА:

Левшенюк С.В. обратился в суд с иском к Бакан С.В, СНТ "Гавриково", Департаменту городского имущества города Москвы об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка N 172 "А" общей площадью 924 кв.м, расположенного по адресу: *". В июне 2015 года в процессе подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения: забор-штакетник от т. "2" до т. "н1" и от т. "нЗ" до т. "1", забор сетка-рабица на металлических столбах от т. "н1" до т. "нЗ" и забор из бетонных плит от т. "1" до т. "2", что подтверждается материалами космической съемки. Существование на местности границ земельного участка более 15 лет подтверждается датой утверждения границ СНТ "Гавриково" - 29.10.1992, согласно архивной копией N 2396/1-21 от 10.07.2014 г..из Постановления Главы администрации Ленинского муниципального района МО N 1517 от 29.10.1992. В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ Земельного участка, составлен межевой план от 16 апреля 2018. Местоположение границ Земельного участка истца верно указано кадастровым инженером в межевом плане от 16 апреля 2018, составленном при проведении кадастровых работ Земельного участка, что подтверждается данными межевого плана. Фактическое местоположение границ Земельного участка не нарушает права и интересы третьих лиц, что подтверждается данными межевого плана.

Однако, уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра от 16 августа 2018 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права земельного участка, расположенного по адресу: * "А", в связи с тем, что представленная копия из Генерального плана СНТ "Гавриково" не подтверждает место положение (конфигурацию) вновь образованного земельного участка, а также отсутствуют реквизиты документов, на основании которого в межевой план внесены сведения о виде (видах) разрешенного использования земельного участка, указываются в реквизите "1" раздела "Исходные данные" (отсутствует документ, устанавливающий вид разрешенного использования). На основании изложенного, истец просил у становить границы земельного участка N 172 "А", площадью 924 кв.м, расположенного по адресу: * от 16.04.2018.

Истец Левшенюк С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Любосердовой И.С, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Бакан С.В, представители ответчика СНТ "Гавриково", Департамента городского имущества г. Москвы и третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение суда, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Ухабина А.Ю. по тем основаниям, что решение суда является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права.

Представитель истца Левшенюк С.В. по доверенности Кудрявцева Ю.И. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Стороны и третье лицо в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Левшенюк С.В. является собственником земельного участка N 172 "А", общей площадью 924 кв.м, расположенного по адресу: *, на основании решения Щербинского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2016.

В июне 2015 года в процессе подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения: забор-штакетник от т. "2" до т. "н1" и от т. "нЗ" до т. "1", забор сетка-рабица на металлических столбах от т. "н1" до т. "нЗ" и забор из бетонных плит от т. "1" до т. "2", что подтверждается материалами космической съемки.

Существование на местности границ земельного участка более 15 лет подтверждается датой утверждения границ СНТ "Гавриково" - 29.10.1992, согласно архивной копией N 2396/1-21 от 10.07.2014 из Постановления Главы администрации Ленинского муниципального района МО N 1517 от 29.10.1992.

В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от 16 апреля 2018.

Местоположение границ земельного участка истца верно указано кадастровым инженером в межевом плане от 16 апреля 2018, составленном при проведении кадастровых работ Земельного участка, что подтверждается данными межевого плана. Фактическое местоположение границ Земельного участка не нарушает права и интересы третьих лиц, что подтверждается данными межевого плана.

Уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра от 16 августа 2018 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права земельного участка, расположенного по адресу: * "А", в связи с тем, что представленная копия из Генерального плана СНТ "Гавриково" не подтверждает место положение (конфигурацию) вновь образованного земельного участка, а также отсутствуют реквизиты документов, на основании которого в межевой план внесены сведения о виде (видах) разрешенного использования земельного участка, указываются в реквизите "1" раздела "Исходные данные" (отсутствует документ, устанавливающий вид разрешенного использования).

Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении эксперта по гражданскому делу N 2-118/2020, экспертами ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права", ф актическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: *

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, СНТ "Гавриково", участок N172А соответствует правоустанавливающим документам.

Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: г* не представляется возможным.

Экспертом приведены координаты земельного участка:

*

Данное заключение эксперта оценено судом по правилам положений ст. 67 ГПК РФ, принято в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Разрешая исковые требования по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 6, 60 Земельного кодекса РФ, ч.4, 4.1, 4.2 ст.1, п.п.1, 2, 5 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что за истцом признано право собственности на спорный земельный участок, площадью 924 кв.м, установив при рассмотрении дела месторасположение границ земельного участка на основании заключения эксперта, учитывая отсутствие возражений собственников смежных земельных участков относительно установления границ земельного участка истца по варианту эксперта, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для установления границ земельного участка N 172 "А", площадью 924 кв.м, расположенного по адресу: *, принадлежащего Левшенюк С.В. в определенных координатах.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, примененного судом при вынесении судебного решения. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с мотивами, по которым суд пришел к данным выводам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что границы земельного участка определены судом в отсутствие документов, определяющих месторасположение участка, а также доказательств, подтверждающих фактическое месторасположение границ земельного участка на местности пятнадцати и более лет, являются не состоятельными и не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанные границы земельного участка определены на основании заключения эксперта по их фактическому нахождению в отсутствие возражений смежных землепользователей.

Доказательств тому, что земельный участок N 172 "А", площадью 924 кв.м, расположенного по адресу: * принадлежащего Левшенюк С.В, имеет другие границы, ответчиком не представлено.

Вариант определения границ земельного участка, изложенный в резолютивной части решения суда, не противоречит положениям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем у судебной коллегии оснований для отмены решения суда по данным доводам не имеется.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом привлечены к участию все смежные землепользователи с земельным участком истца, которыми являются СНТ "Гавриково", ДГИ г. Москвы и Бакан С.В. (л.д. 90). Сведений о том, что имеются иные собственники, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199, 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы от 14 июля 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности * - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: