Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2022 г. по делу N 33-46377/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Раскатовой Н.Н., Васильевой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Гельфанд С.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н. дело по частной жалобе ООО "Долговой Консультант" на определение Перовского районного суда г. Москвы от 20 мая 2019 года, которым постановлено:

"Утвердить мировое соглашение в рамках исполнения решения Перовского районного суда г Москвы от 12 октября 2017 по гражданскому делу N2-5996/17 на стадии исполнительного производства о взыскании с Абрамова... в пользу Баженовой... на следующих условиях:

1. Свои финансовые обязательства должник Абрамов В.В, по исполнительному производству, выполняет путем передачи прав собственности на имя взыскателя на объект недвижимости, являющийся только личной собственностью самого должника.

2. Таким объектом недвижимости должник и взыскатель считают квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер...) на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20 июля 2011 года на имя Абрамова А.В.

3. Баженова Е.К. и Абрамов В.В. пришли к единодушному мнению считать, что самая высокая рыночная стоимость указанной выше квартиры оценивается по текущей кадастровой стоимости квартиры в размере сумма, по выписке из ЕГРН по данной квартире присвоен новый кадастровый номер (...).

4.В соответствии с действующим законодательством РФ, Федерального закона "Об исполнительном производстве", Федерального закона "Об государственной регистрации на недвижимое имущество", после вступления в законную силу утвержденного мирового соглашения между должником Абрамовым В.В. и взыскателем Баженовой Е.К, судебный пристав-исполнитель выносит Постановление о проведении государственной регистрации на имущество для дальнейшей передачи Определения суда по мировым соглашениям и Постановления УФССП г. Москвы о проведении государственной регистрации на имущество в Росреестр г.Москвы.

5. При надлежащем исполнении п.4 утвержденного мирового соглашения, после получения документа из Росреестра г Москвы, подтверждающего права собственности на имя Баженовой Е.К, производится окончание исполнительного производства судебным приставом-исполнителем УФССП по г. Москве.

6. Все организационные расходы, связанные с подготовкой и оформлением документов по передаче права собственности на имя взыскателя Баженовой Е.К. берет себя взыскатель Баженова Е.К.

7. Оставшаяся часть долга, в размере сумма, погашается равными платежами ежемесячно по сумма, в течение сто семи месяцев путем сдачи данного объекта недвижимости в найм, после проведения ремонта в указанной квартире и получение документа на собственность на имя взыскателя в лице - Баженовой Е.К.",

УСТАНОВИЛА:

фио фио обратился в суд с иском к Абрамову... о взыскании долга по договору займа.

Решением Перовского районного суда г Москвы от 12 октября 2017 требования Косова... удовлетворены, постановлено: "Взыскать с Абрамова... в пользу Косова... задолженность в размере сумма ".

Решение вступило в законную силу 18.11.2017 года.

25.11.2017 г. Перовским районный судом г. Москвы был выдан исполнительный лист ФС N.., на основании которого возбуждено исполнительное производство. Решение суда не исполнено.

Определением Перовского районного суда г. Москвы от 28 декабря 2017 г. была произведена замена истца Косова В.А. на правопреемника фио

Определением Перовского районного суда г. Москвы от 04 февраля 2019 г. была произведена замена фио на правопреемника Баженову Е.К.

В рамках исполнения вышеуказанного решения Перовского районного суда г. Москвы взыскатель Баженова Елизавета Константиновна обратилась в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения с должником Абрамовым... на указанных выше условиях.

Баженова Е.К. просит утвердить мировое соглашение.

Представитель должника Абрамова В.В. поддержала заявление, мировое мнение подписано ответчиком Абрамовым В.В.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит залогодержатель ООО "Долговой Консультант".

Баженова Е.К, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

Ответчик Абрамов В.В, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела в связи с длительной командировкой, однако доказательств уважительности причин неявки не представил, представил лишь договор перевозки грузов автомобильным транспортом, подписанный Абрамовым В.В. как генеральным директором исполнителя, и заявку на перевозку автомобилей, однако доказательств того, что сам Абрамов В.В. осуществляет перевозку и находится в другом регионе в момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, ответчик суду апелляционной инстанции не представил, в связи с чем судебная коллегия отклонила его ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Судебная коллегия, выслушав представителя ООО "Долговой Консультант", исследовав материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, находит, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, так как постановлено с нарушением норм процессуального права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Утверждая представленное сторонами мировое соглашение и прекращая производство по делу, суд исходил из того, что мировое соглашение ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает и закону не противоречит.

Между тем, суд не учел, что ещё 12.07.2011 г. между Абрамовым В.В. и АКБ "Абсолют Банк" был заключенный кредитный договор на сумму сумма на 300 месяцев, то есть на 25 лет. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Абрамовым В.В. был заключен договор залога (ипотеки) в отношении указанной квартиры. Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной от 20.07.2011 г.

29.09.2016 г. между АКБ "Абсолют Банк" и КИТ Финанс Капитал был заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым права на указанную выше закладную перешли к КИТ Финанс Капитал (ООО).

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда адрес от 14.11.2016 г. удовлетворены исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Абрамову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору N 721/11-И от 12.07.2011 г. и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру N 11 по адресу: адрес.

25.09.2018 г. между КИТ Финанс Капитал (ООО) и ООО "Долговой Консультант" был заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым залогодержателем закладной в настоящее время является ООО "Долговой Консультант"

05.12.2018 г. определением Первомайского районного суда адрес произведена замена взыскателя КИТ Финанс Капитал (ООО) на ООО "Долговой Консультант".

06.03.2019 г. по заключению ООО "Долговой Консультант" произведена государственная регистрация смены залогодержателя предмета ипотеки с АКБ "Абсолют Банк" на ООО "Долговой Консультант".

Таким образом, суд первой инстанции вынес определение об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства, в соответствии с которым заложенная квартира по адресу: адрес выбыла из собственности Абрамова В.В. и перешла в собственность Баженовой Е.К. уже после государственной регистрации в ЕГРН смены залогодержателя на ООО "Долговой Консультант".

Задолженность по кредитному договору Абрамовым В.В. не была погашена, ипотека не была прекращена. Определением Арбитражного суда адрес от 27.08.2020 г. Абрамов В.В. признан банкротом.

Таким образом, определение об утверждении мирового соглашения затрагивает права залогодержателя квартиры, переходящей по мировому соглашению в собственность Баженовой Е.К, - ООО "Долговой Консультант", при этом, как утверждает ООО "Долговой Консультант" и не было опровергнуто ни Баженовой Е.К, ни Абрамовым В.В, в нарушение требований п.2 ст. 346 ГК РФ и п. 4.1.27 кредитного договора согласие залогодержателя на отчуждение предмета залога Абрамовым В.В. получено не было.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда от 20 мая 2019 г. об утверждении мирового соглашения, заключенного между Баженовой Е.К. и Абрамовым В.В, нарушает права залогодержателя ООО "Долговой Консультант", в связи с чем подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Перовского районного суда г. Москвы от 20 мая 2019 года об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства - отменить.

Председательствующий

Судьи