Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2022 г. по делу N 33-48497/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Чубаровой Н.В, судей фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомичевой А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В, дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио на решение Пресненского районного суда адрес от 13 апреля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать незаконным решение публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", изложенное в письме от 23.09.2021 N 08-19356-ДМ об отказе в выплате возмещения Савиновой Елене Дмитриевне.

Обязать публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" выплатить Савиновой Елене Дмитриевне возмещение как гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения - квартиры N 20 общей проектной площадью 31, 45 кв.м, расположенной во втором подъезде на 2-ом этаже трехэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями, по строительному адресу: адрес, адрес, Кузнечихинское сельское поселение, адрес, в районе дома 1, строение 4 на земельном участке с кадастровым номером.., включенное в реестр требований участников строительства, в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), установленной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства о признании незаконным отказа, обязании произвести выплату возмещения участнику долевого строительства, просила:

1. Признать незаконным решение публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", изложенное в письме от 23.09.2021 N 08-19356-ДМ об отказе в выплате возмещения Савиновой Елене Дмитриевне;

2. Обязать публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" выплатить Савиновой Елене Дмитриевне возмещение как гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения - квартиры N 20 общей проектной площадью 31, 45 кв.м, расположенной во втором подъезде на 2-ом этаже трехэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями, по строительному адресу: адрес, адрес, Кузнечихинское сельское поселение, адрес, в районе дома 1, строение 4 на земельном участке с кадастровым номером.., включенное в реестр требований участников строительства, в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), установленной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства (переименован в настоящее время на ППК "Фонд развития территорий") в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признал, просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица, Конкурсного управляющего фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности БубноваО.Г. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 23.2, 3 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ), Устава Фонда, указанного в Постановлении Правительства РФ от 07 октября 2017 г. N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

Судом установлено, что 19.07.2016 между истцом Савиновой Е.Д. и обществом с ограниченной ответственностью "ТК Мансарда" (ИНН 7604248529) заключен договор уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве N... от 14.01.2016, заключенному между ООО "Яр Групп-строй" и ООО "ТК Мансарда". Данный договор зарегистрирован УФРС по адрес 02.08.2016, номер регистрации... Денежные средства по данному договору в размере 1 050 000 (сумма прописью) оплачены Савиновой Е.Д. ООО "ТК Мансарда" в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 192 от 19.07.2016 на сумму сумма и платежным поручением N... от 07.10.2016 на сумму сумма. Оплата по договору осуществлялась с привлечением средств материнского (семейного капитала).

Согласно данного договора уступки Савинова Е.Д. приобрела права Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N К/3-4-4-/20 от 14.01.2016 (далее - Договор), а именно право требования от Застройщика - общества с ограниченной ответственностью "ИСК "Яр Групп-строй" исполнения обязательств по передаче однокомнатной квартиры N 20 общей проектной площадью 31, 45 кв.м, расположенной во втором подъезде на 2-ом этаже трехэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями, по строительному адресу: адрес, адрес, Кузнечихинское сельское поселение, адрес, в районе дома 1, строение 4 на земельном участке с кадастровым номером... В соответствии с адрес соглашения N 1 к Договору от 14.11.2016, Застройщик - Должник обязался передать Участнику квартиру не позднее адрес 2017 г. Однако до настоящего времени многоквартирный дом не построен и квартира Савиновой Е.Д. не передана.

Решением Арбитражного суда адрес от 01.08.2019 (резолютивная часть от 29.07.2019) по делу N А82-24027/2018 застройщик - общество с ограниченной ответственностью "Яр Групп-строй" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда адрес от 29.07.2021 по делу N А82-24027/2018 срок конкурсного производства продлен до 29.01.2022.

Определением Арбитражного суда адрес от 16.08.2021 по делу N А82-24027/2018 признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "Яр групп-строй" требование Савиновой Е.Д. о передаче жилого помещения - квартиры N 20, расположенной по адресу: адрес, Кузнечихинское сельское поселение, адрес в районе д. 1, строение 4, за которую застройщику произведена оплата в сумме сумма. К участию в деле при вынесении указанного определения в качестве третьего лица был привлечен Фонд. Определение не обжаловалось и вступило в законную силу.

30.12.2020 Наблюдательным советом публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" принято решение о возмещении гражданам, заключившим договоры участия в строительстве /долевом строительстве с застройщиком ООО "ИСК "Яр Групп-строй" в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес, адрес, Кузнечихинское сельское поселение, адрес, в районе дома 1/4 и дома 1/5.

03.10.2021 истцом от конкурсного управляющего ООО "ИСК "Яр Групп-строй" фио получен ответ от Фонда от 23.09.2021 N -19356-ДМ, согласно которого Савиновой Е.Д. отказано выплате возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, предусмотренной ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее - Федеральный закон N218-ФЗ). Отказ обоснован тем, что документы, предоставленные конкурсным управляющим в отношении требования Савиновой Е.Д. не содержат сведений об исполнении обязательств ООО "ТК Мансарда" перед застройщиком ООО "Инвестиционная строительная компания "Яр групп-строй". Согласно ответа Фонда, в определении Арбитражного суда от 16.08.2021 по делу N А82-24027/2018 не отражены обстоятельства оплаты ООО "ТК Мансарда" договора долевого участия и ссылки на соответствующие доказательства.

Суд, проверив доводы иска и возражения ответчика, пришел к выводу, что оснований к отказу Савиновой Е.Д. не имелось, поскольку определением Арбитражного суда адрес от 16.08.2021 по делу А82-24027/2018 установлено, что за жилое помещение застройщику произведена оплата в сумме сумма, данное обстоятельство в соответствии с положениями ч.3 ст. 61 ГПК РФ не должно доказываться и не может оспариваться лицами, если они участвовали в деле. В связи с чем суд признал подлежащими удовлетворению требования иска о признании незаконным отказа в выплате и обязании произвести выплату.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к приведению стороной ответчика собственной оценки представленных доказательств, изложению стороной ответчика позиции относительно того, как суду следовало разрешить спор, несогласию с оценкой, данной судом первой инстанции установленным обстоятельствам, представленным доказательствам и сделанным в этой связи выводам, которые приведены судом с указанием необходимых мотивов, обоснованы ссылками на нормы права, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, что в силу положений ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть принято в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от 13 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: