Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 апреля 2004 г. N А56-43541/03 Ходатайство ОАО о принятии обеспечительных мер по иску заявителя о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между ООО и Обществом, не удовлетворено, так как при наличии у третьего лица, не привлеченного к участию в деле, зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости, обеспечительные меры в отношении этого имущества, в рамках настоящего дела по иску к другим ответчикам, нарушают права данного лица на распоряжение предметом права собственности, и соответственно не могут быть применены

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 9 апреля 2004 г. N А56-43541/03

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Власовой М.Г. и Грачевой И.Л., при участии от ООО "ТД Васильев и Ко" Зотовой М.А. (доверенность от 01.04.04), от ООО "Дельта" Зотовой М.А. (доверенность от 03.02.04), от ООО "Торгово-промышленная группа "СТАНД-АРТ" Дуничева К.Е. (доверенность от 14.01.04),

рассмотрев 05.04.04 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная группа "СТАНД-АРТ" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.04 по делу N А56-43541/03 (судьи Горшелев В.В., Кожемякина Е.В., Копылова Л.С.),

установил:

Открытое акционерное общество "МДМ-Банк Санкт-Петербург" (далее - ОАО "МДМ-Банк Санкт-Петербург") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Васильев и Ко" (далее - ООО "ТД Васильев и Ко") и обществу с ограниченной ответственностью "Дельта" (далее - ООО "Дельта"):

- о признании недействительным договора купли-продажи от 09.09.03 N КПН-01/03, заключенного между ответчиками;

- об обязании ООО "Дельта" возвратить ООО "ТД Васильев и Ко" нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 14, помещение 2-Н, литера А, кадастровый номер 78:5530:2:18:2;

- об обязании ООО "ТД Васильев и Ко" возвратить ООО "Дельта" денежные средства, внесенные в качестве оплаты за указанное помещение.

Определением от 20.11.03 по заявлению истца приняты меры по обеспечению иска: Государственному учреждению юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" запрещено совершать действия по регистрации перехода права собственности, договоров аренды, залога на объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 14, помещение 2Н, литера А, общей площадью 1403,3 кв. м., кадастровый номер 78:5530:2:18:2.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.01.04 по жалобе общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная группа "СТАНД-АРТ" (далее - ООО "ТПГ "СТАНД-АРТ") определение отменено, вопрос об обеспечительных мерах направлен для рассмотрения в суд первой инстанции.

В кассационной жалобе ООО "ТПГ "СТАНД-АРТ" просит постановление изменить, исключив из резолютивной части указание на направление вопроса об обеспечительных мерах для рассмотрения в суд первой инстанции.

Податель жалобы указывает, что суд апелляционной инстанции вышел за пределы предоставленных ему полномочий, нарушив требования статьей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель ООО "ТПГ "СТАНД-АРТ" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ООО "ТД Васильев и Ко" и ООО "Дельта" пояснил, что полагается в решении этого вопроса на усмотрение суда.

ОАО "МДМ-Банк Санкт-Петербург" о времени и месте слушания дела извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе: 1. оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения; 2. отменить определение арбитражного суда первой инстанции и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции; 3. отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Однако суд кассационной инстанции полагает, что у суда апелляционной инстанции не имелось оснований для направления вопроса о принятии обеспечительных мер на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Из материалов дела следует, что исковые требования предъявлены к ответчикам ООО "ТД Васильев и Ко" и ООО "Дельта".

Определением суда первой инстанции от 20.11.03 приняты обеспечительные меры в отношении имущества принадлежащего ООО "ТПГ "СТАНД-АРТ" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.03, регистрационный номер 78-01-240/2003-480.1. ООО "ТПГ "СТАНД-АРТ" к участию в деле не привлечено, исковые требования к нему не предъявлены. Следовательно, при наличии зарегистрированного права собственности ООО "ТПГ "СТАНД-АРТ" на объект недвижимости, обеспечительные меры в отношении этого имущества, в рамках настоящего дела по иску к другим ответчикам, нарушают права ООО "ТПГ "СТАНД-АРТ" на распоряжение предметом права собственности, и соответственно не могут быть применены.

При указанных обстоятельствах определение от 20.11.03 и постановление апелляционной инстанции от 28.01.04 подлежат отмене, а в удовлетворении ходатайства истца о принятии обеспечительных мер следует отказать.

Кроме того, следует отметить, что определением от 19.02.04 ОАО "МДМ-Банк Санкт-Петербург" отказано в обеспечении иска.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение от 20.11.03 и постановление апелляционной инстанции от 28.01.04 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-43541/03 отменить.

В удовлетворении ходатайства ОАО "МДМ-Банк Санкт-Петербург" о принятии обеспечительных мер отказать.

Председательствующий Судьи

Т.И. Сапоткина М.Г. Власова

И.Л. Грачева