Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2004 г. N А05-7334/03-24 Иск Управления ФПС РФ к ООО и ЗАО о признании нежилых помещений федеральной собственностью, находящейся в оперативном управлении ГУ, не удовлетворен, поскольку доказательства передачи спорного имущества в оперативное управление истцу отсутствуют, зарегистрированное право ООО на недвижимое имущество не оспорено в судебном порядке, и кроме того, Управление не является лицом, уполномоченным представлять интересы собственника

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 13 апреля 2004 г. N А05-7334/03-24

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Коняевой Е.В., Рудницкого Г.М.,

рассмотрев 08.04.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Северо-Западный Телеком" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 27.11.2003 по делу N А05-7334/03-24 (судья Макаревич И.А.),

установил:

Государственное учреждение - Управление федеральной почтовой связи Архангельской области Министерства Российской Федерации по связи и информатизации (далее - ГУ УФПС) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сельхозфирма - Приморская" (далее - ООО "Сельхозфирма - Приморская") и закрытому акционерному обществу "Птицефабрика "Архангельская" (далее - ЗАО "Птицефабрика "Архангельская") о признании федеральной собственностью, находящейся в оперативном управлении ГУ "УФПС", занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Приморский район, поселок Уемский, улица Большесельская, дом 46а.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению государственным имуществом Архангельской области (далее - КУГИ Архангельской области) и открытое акционерное общество "Северо-Западный Телеком" (далее - ОАО "Северо-Западный Телеком").

Определением суда от 04.08.2003 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное учреждение юстиции "Архангельский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ГУЮ "Архангельский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ГУ УФПС уточнило исковые требования и просило признать нежилые помещения первого этажа N 1-36 общей площадью 340,4 кв.м, расположенные в здании по адресу: Архангельская область, Приморский район, поселок Уемский, улица Большесельская, дом 46а, федеральной собственностью, находящейся в оперативном управлении ГУ УФПС.

Решением суда от 27.11.2003 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ОАО "Северо-Западный Телеком" просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Сельхозфирма - Приморская" возражает против удовлетворения жалобы и просит отменить решение суда и в иске отказать.

ГУ УФПС, ООО "Сельхозфирма - Приморская", ЗАО "Птицефабрика "Архангельская", КУГИ Архангельской области, ГУЮ "Архангельский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как усматривается из материалов дела, между производственным объединением "Архангельское" по птицеводству "Птицефабрика "Архангельская" и строительно-монтажным трестом N 2 ТСО "Архангельскстрой" заключены договор подряда от 31.01.90 N 15 и дополнительное соглашение к нему от 29.01.92 N 32 на капитальное строительство 120-квартирного жилого дома с сельским отделением связи.

Согласно акту государственной приемочной комиссии от 29.12.92 N 246р о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного постановлением администрации Приморского района от 30.12.92 N 416, 120-квартирный жилой дом полезной площадью 6922 кв.м с отделением связи принят на баланс акционерного общества открытого типа "Птицефабрика "Архангельская" в декабре 1992 года.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" Комитетом по управлению государственным имуществом Архангельской области издано распоряжение от 24.01.94 N 17-р "О реорганизации птицефабрика "Архангельская" в акционерное общество закрытого типа "Птицефабрика "Архангельская" (далее - АОЗТ "Птицефабрика "Архангельская").

Устав АОЗТ "Птицефабрика "Архангельская" зарегистрирован 22.03.94. Размер уставного капитала предприятия определен по состоянию на 01.07.92. Судом установлено, что в уставный капитал включен объект незавершенного строительства - 119-квартирный жилой дом (приложение N 2 к плану приватизации "Акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

План приватизации птицефабрики "Архангельская" не признан недействительным в части включения в уставный капитал спорного объекта в установленном законом порядке. Таким образом, с момента регистрации устава АОЗТ "Птицефабрика "Архангельская" спорные помещения перешли в собственность общества.

Между АОЗТ "Птицефабрика "Архангельская" и Архангельским районным узлом федеральной почтовой связи 19.01.96 заключен договор аренды нежилого помещения основной площадью 118,2 кв. м под производственное помещение на срок до 31.12.96.

Впоследствии (14.04.97) здание отделения связи передано АОЗТ "Птицефабрика "Архангельская" на баланс открытого акционерного общества "Артелеком" (далее - ОАО ""Артелеком").

ЗАО "Птицефабрика "Архангельская" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к ОАО "Артелеком" о применении последствий недействительности ничтожной сделки по передаче здания отделения связи.

Решением суда от 22.03.2001 по делу N А05-972/01-29/15, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.2001, в удовлетворении иска отказано исходя из того, что оспариваемый договор передачи имущества признан незаключенным.

25.03.2002 произведена государственная регистрация права собственности закрытого акционерного общества "Птицефабрика "Архангельская" на здание сельского отделения связи (СОС-2) площадью 430,3 кв.м, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, Уемский поселковый совет, поселок Уемский, улица Большесельская, дом 46а, о чем имеется свидетельство серии 29 АВ N 055798.

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Между ЗАО "Птицефабрика "Архангельская" и обществом с ограниченной ответственностью "АМС" 07.06.2002 заключен договор купли-продажи здания сельского отделения связи (СОС-2).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.10.2002 и акта приема-передачи здания от 14.10.2002 зарегистрировано право собственности ООО "Сельхозфирма - Приморская" на спорное здание, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 28.10.2002 серии 29 АВ N 111108. Зарегистрированное право ООО "Сельхозфирма - Приморская" на недвижимое имущество не оспорено в судебном порядке.

Кроме того, ГУ УФПС заявлен иск о признании права федеральной собственности, вместе с тем истец не является лицом, уполномоченным представлять интересы собственника. Отсутствуют также и доказательства передачи спорного имущества в оперативное управление ГУ УФПС.

При таких обстоятельствах следует признать, что у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований. Решение подлежит отмене, а в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 27.11.2003 по делу N А05-7334/03-24 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с Управления федеральной почтовой связи Архангельской области Министерства Российской Федерации по связи и информатизации в пользу открытого акционерного общества "Северо-Западный Телеком" 500 руб. судебных расходов по кассационной жалобе.

Председательствующий Судьи

М.Г. Власова Е.В. Коняева

Г.М. Рудницкий