Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 мая 2004 г. N А13-9898/03-12 Иск ОАО к ООО о признании недействительными договоров купли-продажи объектов недвижимости в связи с признанием недействительным общего собрания акционеров ОАО в части избрания генерального директора и о применении последствий их недействительности не удовлетворен, поскольку на дату совершения оспариваемых сделок полномочия генерального директора были действительны

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 21 мая 2004 г. N А13-9898/03-12

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Рудницкого Г.М., Тарасюка И.М.,

при участии от ОАО "Череповецстальконструкция-2" Москвина А.А. (доверенность от 10.05.2004), от ООО "Электростроймонтаж" Марковой Е.В. (доверенность от 18.05.2004),

рассмотрев 20.05.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Череповецстальконструкция-2" на решение от 16.12.2003 (судья Муханова Г.Н.) и постановление апелляционной инстанции от 13.02.2004 (судьи Шумилова Л.Ф., Козлов С.В., Писарева О.Г.) Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-9898/03-12,

установил:

Открытое акционерное общество "Череповецстальконструкция-2" (далее - ОАО "Череповецстальконструкция-2") обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Электростроймонтаж" (далее - ООО "Электростроймонтаж") о признании недействительными четырех договоров от 30.06.2003 купли-продажи объектов недвижимости и о применении последствий их недействительности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное учреждение юстиции "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ГУЮ "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Решением суда от 16.12.2003 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 13.02.2004 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "Череповецстальконструкция-2" просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции и направить дело на новое рассмотрение. Податель жалобы ссылается на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку оспариваемая сделка совершена Зенкиным Борисом Николаевичем, который не имел права заключать сделки по распоряжению принадлежащим ОАО "Череповецстальконструкция-2" недвижимым имуществом.

В судебном заседании представитель ОАО "Череповецстальконструкция-2" поддержал доводы жалобы, а представитель ООО "Электростроймонтаж" возражал против ее удовлетворения.

ГУЮ "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения жалобы, однако своего представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов, в том числе и по доводам подателя кассационной жалобы. Всесторонне, полно и объективно исследовав все представленные сторонами доказательства, дав им надлежащую правовую оценку, арбитражный суд принял правильное решение.

Как усматривается из материалов дела, 30.06.2003 между ОАО "Череповецстальконструкция-2" и ООО "Электростроймонтаж" заключены четыре договора купли-продажи следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Боршодская, дом 48:

1. Двухэтажное здание склада лаков и красок общей площадью 423,5 кв.м, кадастровый номер 35:21:020207:0054:01533.

2. Склад металлоконструкций общей площадью 2144,3 кв.м, кадастровый номер 35:21:020207:0054:006694.

3. Одноэтажное здание холодного склада общей площадью 370,2 кв.м, кадастровый номер 35:21:020207:0054:01536.

4. Четырехэтажное здание административно-бытового корпуса общей площадью 1423,9 кв.м, кадастровый номер 35:21:020207:0054:01538.

На основании названных договоров 28.08.2003 осуществлена государственная регистрация права собственности ООО "Электростроймонтаж" на указанные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.11.2003 N 10/2003-410, 10/2003-411, 10/2003-412, 10/2003-413.

От имени продавца все четыре договора купли-продажи спорных объектов недвижимости подписаны генеральным директором ОАО "Череповецстальконструкция-2" Зенкиным Б.Н., избранным на эту должность решением общего собрания акционеров ОАО "Череповецстальконструкция-2" от 17.04.2003.

В обосновании ничтожности оспариваемых сделок истец ссылается на решение Арбитражного суда Вологодской области от 28.07.2003 по делу N А13-3387/03-03 которым решение общего собрания акционеров ОАО "Череповецстальконструкция-2" в части избрания генеральным директором Зенкина Б.Н. признано недействительным.

Ссылка истца на статью 168 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно признана судами первой и апелляционной инстанций несостоятельной, поскольку полномочия генерального директора Зенкина Б.Н. на дату совершения оспариваемых сделок были действительны.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 16.12.2003 и постановление апелляционной инстанции от 13.02.2004 Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-9898/03-12 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Череповецстальконструкция-2" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

М.Г.Власова Г.М.Рудницкий

И.М.Тарасюк