Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 мая 2004 г. N А56-42121/03 Иск Фонда к Управлению об обязании не препятствовать осуществлению прав арендатора по пользованию арендуемыми помещениями, а именно: не производить отключение подачи воды в указанные арендуемые помещения до окончания срока действия договора, не удовлетворен, поскольку на момент вступления в силу решения суда первой инстанции срок действия договора аренды истек

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 24 мая 2004 г. N А56-42121/03

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М.,

судей Грачевой И.Л., Сергеевой И.В.,

при участии от Фонда возрождения здоровья детей "Счастливый ребенок" президента Фонда Соколова А.Н. (протокол от 01.12.1998 N 1), юриста Денисова И.А. (доверенность от 02.09.2003),

рассмотрев 24.05.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Фонда возрождения здоровья детей "Счастливый ребенок" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.2004 по делу N А56-42121/03 (судья Черемошкина В.В.),

установил:

Фонд возрождения здоровья детей "Счастливый ребенок" (далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Управлению по образованию и культуре территориального управления Василеостровского административного района (далее - Управление) с иском об обязании не препятствовать осуществлению прав арендатора по пользованию арендуемыми помещениями, расположенными по адресу: Санкт-Петербург, улица Наличная, дом 40, корпус 3, литера "А", а именно не производить отключение подачи воды в указанные арендуемые помещения до 29.01.2004 - окончания срока действия договора.

Решением от 28.01.2004 в иске отказано. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ответчик не нарушил права истца по пользованию арендованным имуществом, поскольку срок действия договора аренды истек 02.11.2004.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Фонд просит отменить указанный судебный акт, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. Податель жалобы полагает, что договор аренды действует с 29.01.2001 - даты его государственной регистрации в течение трех лет, соответственно, датой окончания срока действия договора является 29.01.2004.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции не явился, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в его отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 02.11.2000 Фонд и Управление подписали договор аренды нежилого помещения площадью 297,9 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Наличная, дом 40, корпус 3, литера "А".

Согласно пункту 1.3 договора аренды он действует с 02.11.2000 в течение трех лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта сдачи объекта.

Государственная регистрация права аренды на недвижимое имущество произведена 29.01.2001.

В соответствии со статьей 273 АПК РФ в порядке кассационного производства обжалуются решения арбитражного суда первой инстанции, вступившие в законную силу.

При указанных обстоятельствах в любом случае на момент вступления решения суда первой инстанции от 28.01.2003 срок действия договора аренды, заключенного между сторонами по делу, истек.

С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.2004 по делу N А56-42121/03 оставить без изменения, а кассационную жалобу Фонда возрождения здоровья детей "Счастливый ребенок" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.М. Тарасюк И.Л. Грачева

И.В. Сергеева