Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 июня 2004 г. N А56-22764/02 Иск Общества к Учреждению юстиции и КЗРиЗ о признании недействительной государственной регистрации права собственности АОЗТ на часть нежилых помещений не удовлетворен, поскольку регистрация права АОЗТ на спорное недвижимое имущество произведена на основании документов, соответствующих требованиям действовавшего на момент регистрации законодательства

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 8 июня 2004 г. N А56-22764/02

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

при участии от ОГО "ВФСО "Динамо" Ботова В.П. (доверенность от 09.09.2003),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" на решение от 02.10.2002 (судья Новикова Т.В.) и постановление апелляционной инстанции от 28.02.2003 (судьи Хайруллина Х.Х., Бойко А.Е., Слобожанина В.Б.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-22764/02,

установил:

Общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - Общество "Динамо") обратилось в арбитражный суд с иском к государственному учреждению юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГБР), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству администрации Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Кировскому району Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ по Кировскому району) с привлечением в качестве третьего лица акционерного общества закрытого типа "Волна" (далее - АОЗТ "Волна") о признании недействительной государственной регистрации права собственности АОЗТ "Волна" на часть нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140.

Решением от 02.10.2002 в иске отказано. По иску к КЗРиЗ по Кировскому району производство по делу прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.02.2003 решение от 02.10.2002 оставлено без изменения.

Общество "Динамо" в кассационной жалобе просит отменить принятые по делу решение и постановление, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств дела и на недостаточную обоснованность судебных актов.

Определением от 11.06.2003 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа приостановил производство по кассационной жалобе Общества "Динамо" на решение от 02.10.2002 и постановление апелляционной инстанции от 28.02.2003 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-8756/03.

Определением от 12.05.2004 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа возобновил производство по кассационной жалобе Общества "Динамо".

В судебном заседании представитель Общества "Динамо" поддержал кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, КЗРиЗ зарегистрировал право собственности АОЗТ "Волна" на часть нежилых помещений общей площадью 5141,7 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, лит. А.

Общество "Динамо", ссылаясь на то, что спорное имущество находилось в общей собственности истца и Ленинградского производственно-швейного объединения "Волна" (правопредшественника АОЗТ "Волна"), обратилось с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности за АОЗТ "Волна".

В ходе рассмотрения дела суд установил, что регистрация права АОЗТ "Волна" на спорное недвижимое имущество произведена на основании документов, соответствующих требованиям действовавшего на момент регистрации законодательства.

КЗРиЗ, проведя в рамках своей компетенции правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, не установил наличия оснований для отказа в государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу, что регистрация права собственности АОЗТ "Волна" на недвижимость осуществлена в соответствии с законом.

В дальнейшем по договору купли-продажи от 23.01.97 АОЗТ "Волна" продало спорное имущество обществу с ограниченной ответственностью "Волна-2" (далее - ООО "Волна-2"). Право собственности ООО "Волна-2" КЗРиЗ зарегистрировал 03.02.97.

Предъявив иск о признании недействительной государственной регистрации права на недвижимость, истец в силу статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации должен доказать, что оспариваемой регистрацией нарушаются его права и охраняемые законом интересы. Однако Общество "Динамо" усматривает нарушение своих прав в признании права собственности за АОЗТ "Волна", считая ничтожными основания возникновения этого права. Между тем оспаривание зарегистрированного права ООО "Волна-2" должно являться предметом самостоятельного требования, при рассмотрении которого обязательно привлечение правообладателя в качестве ответчика, а в данном случае, в рамках заявленного иска, законность его права проверяться не должна.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.02 N А56-12961/02 установлено, что собственником спорного имущества является ООО "Волна-2".

Кроме того, постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2004 по делу N А56-8756/03, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2004, отказано в иске Общества "Динамо" о признании недействительным договора купли-продажи имущества государственного предприятия от 20.12.91 N 42, заключенного между государственным учреждением "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и АОЗТ "Волна", в части выкупа 5141,7 кв.м вспомогательного корпуса, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, и применении последствий недействительности сделки.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что судом при вынесении решения и постановления нормы материального и процессуального права применены правильно, и не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 02.10.2002 и постановление апелляционной инстанции от 28.02.2003 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-22764/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Г.М. Рудницкий Т.И. Сапоткина

И.В. Сергеева