Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 июня 2004 г. N А56-23971/03 Иск Учреждения к ЖСК о взыскании задолженности по договору на техническое обслуживание и ремонт жилого дома ответчика не удовлетворен, так как в стоимость оказанных услуг НДС не должен включаться, поскольку истец, являясь подрядчиком по спорному договору оказывал ответчику услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту и санитарному содержанию домовладения и придомовой территории, реализация которых в рассматриваемый период освобождается от налогообложения НДС на основании Закона "О введении в действие части второй НК РФ"

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 июня 2004 г. N А56-23971/03

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Марьянковой Н.В.,

судей Коробова К.Ю., Лавриненко Н.В.,

при участии от ГУ ЖА Московского района Гришиной А.В. (доверенность от 20.04.2004 N 744), от ЖСК N 531 председателя Криха В.В. (протокол собрания членов ЖСК от 23.04.2002 N 1),

рассмотрев 23.06.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу государственного учреждения "Жилищное агентство Московского административного района" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2004 по делу N А56-23971/03 (судьи Старовойтова О.Р., Несмиян С.И., Полубехина Н.С.),

установил:

Государственное учреждение "Жилищное агентство Московского административного района" (далее - ГУ ЖА) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к жилищно-строительному кооперативу N 521 (далее - ЖСК-521) о взыскании 24 484 руб. 81 коп. задолженности по договору от 01.01.2000 N 30/3-78 на техническое обслуживание и ремонт жилого дома ответчика.

Решением от 29.10.2003 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционной инстанции от 31.03.2004 решение отменено, в иске отказано.

В кассационной жалобе ГУ ЖА просит отменить постановление апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции.

По мнению подателя жалобы, судом апелляционной инстанции неправильно применены положения статьи 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации", так как льгота, предоставленная данной норма права, распространяется лишь на ЖСК, которые самостоятельно осуществляют эксплуатацию домов за счет целевых взносов своих членов ЖСК.

Как считает истец, суд апелляционной инстанции должен был применить статью 168 Налогового кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ГУ ЖА поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель ЖСК-521 с ними не согласился.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Из материалов дела следует, что между ЖСК-521 (заказчик) и ГУ ЖА (подрядчик) С1.01.2000 заключен договор N 30/3-78 на техническое обслуживание, и ремонт жилого дома, расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, просп. Гагарина, д. 18/1. По условиям договора подрядчик обязуется производить работы и оказывать услуги по ремонту и техническому обслуживанию жилого дома, а заказчик обязуется оплатить выполненные работы и предоставленные услуги согласно акту в течение трех дней с момента его предъявления.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что приблизительная цена договора составляет 138 034 руб. в год и устанавливается сметой расходов на техническое обслуживание и ремонт жилого дома.

По истечении срока действия данного договора стороны 03.01.2003 заключили договор N 40, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по выполнению технического обслуживания и текущего ремонта указанного жилого дома, обслуживание придомовой территории и вывоз бытового мусора. Цена договора составила 198 946 руб. 92 коп. в год.

Разногласий по факту выполненных работ и оказанных услуг в период с 01.02.2002 по 01.06.2003 между сторонами нет. Они касаются только вопроса о том, должен ли включаться в стоимость оказанных услуг налог на добавленную стоимость (далее - НДС) в размере 24 484 руб. 81 коп. за указанный период.

В обоснование своей позиции ответчик сослался на статью 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой до 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов.

По смыслу названной нормы права освобождение от НДС зависит от двух условий: перечисленные в ней услуги должны осуществляться в домах ЖСК и оплачиваться за счет целевых расходов.

Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении иска, исходил из того, что названной льготой обладает организация - налогоплательщик НДС, которая осуществляет реализацию работ, услуг, а не та, которая эти услуги потребляет.

Данный вывод суда не соответствует статье 27 Федерального закона "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации".

Апелляционная инстанция признала правильными доводы ответчика о том, что услуги, оказываемые истцом в рамках заключенного договора, освобождаются от НДС до 01.01.2004 в соответствии со статьей 27 Федерального закона "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации".

Суд кассационный инстанции согласен с выводом суда апелляционной инстанции.

ГУ ЖА, являясь подрядчиком по договорам от 01.01.2000 и 03.01.2003 оказывало ЖСК-521 услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту и санитарному содержанию домовладения и придомовой территории, реализация которых в рассматриваемый период освобождается от налогообложения НДС на основании статьи 27 Федерального закона "О введении в действие части второй Налогового кодекса", поскольку эти услуги предоставлялись за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов.

ЖСК-521 иных источников доходов, кроме взносов членов ЖСК, не имеет и поэтому услуги, оказываемые ему за счет целевых взносов, подлежат освобождению от НДС.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2004 по делу N А56-23971/03 оставить без изменения, а кассационную жалобу государственного учреждения "Жилищное агентство Московского административного района" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Н.В. Марьянкова К.Ю. Коробов

Н.В. Лавриненко