Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 августа 2004 г. N А56-33109/02 Иск Кооператива к Предпринимателю о признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания, заключенного между Фондом имущества и Предпринимателем, не удовлетворен, так как вступившими в законную силу судебными актами установлено, что приобретенное Предпринимателем нежилое строение является объектом недвижимости, а в оспариваемой сделке отсутствует несоответствие требованиям закона или иным правовым актам

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 13 августа 2004 г. N А56-33109/02

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Рудницкого Г.М. и Сергеевой И.В., при участии предпринимателя Галко С.В., от КУГИ Санкт-Петербурга Золотаревой Я.В. (доверенность от 05.01.04), от ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Краснобаевой Е.Б. (доверенность от 05.01.04),

рассмотрев 11.08.04 в открытом судебном заседании кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива "Шушары" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.04.04 по делу N А56-33109/02 (судья Трегубова А.И.),

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Шушары" (далее - СХПК "Шушары") обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании недействительным договора от 19.10.95 N В 0294/01 купли-продажи нежилого здания, кадастровый номер 78:15106:0:38, площадью 120 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Школьная ул, дом 2, лит. Г, заключенного между Фондом имущества города Пушкина и предпринимателем Галко Сергеем Владимировичем.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены государственное учреждение "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) и предприниматель Галко С.В.

Определением от 28.11.02 по заявлению истца предприниматель Галко С.В. привлечен в качестве ответчика, КУГИ - в качестве третьего лица на стороне истца с самостоятельными требованиями.

Решением от 02.04.04 в иске отказано.

В апелляционной инстанции дел не рассматривалось.

В кассационной жалобе СХПК "Шушары" просит отменить решение арбитражного суда, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Податель жалобы сослался на то, что суд не исследовал заключение строительно-технической экспертизы, не получил заключение судебно-технической экспертизы, не исследовал доказательства, касающиеся проведения аукциона по продаже имущества, из которых, по мнению СХПК "Шушары", видно, что предприниматель Галко С.В. не приобретал недвижимого имущества.

В отзыве на кассационную жалобу предприниматель Галко С.В. просит оставить решение в силе, а жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании предприниматель Галко С.В. и представитель Фонда имущества возразили против удовлетворения кассационной жалобы. Представитель КУГИ согласился с доводами жалобы.

СХПК "Шушары" надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своего представителя в суд не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как усматривается из материалов дела, 19.10.95 между Фондом имущества города Пушкина (продавец) и предпринимателем Галко С.В. (покупатель) по результатам аукциона заключен договор купли-продажи муниципального имущества, состав которого перечислен в приложении N 1 к договору.

В первоначально подписанной сторонами редакции названного приложения в составе отчуждаемого имущества поименованы холодильная камера, павильон "Ладога", киоск. Впоследствии стороны подписали другую редакцию приложения N 1, в соответствии с которой проданное покупателю имущество состоит из холодильной камеры, капитального строения (павильона), киоска.

Имущество передано покупателю по акту от 23.10.95.

Право собственности предпринимателя Галко С.В. на нежилое здание зарегистрировано в установленном законом порядке 08.05.01.

Вступившими в законную силу судебными актами по делам NN А56-29430/00, А56-33354/01, А56-23967/03, установлено, что приобретенное предпринимателем Галко С.В. нежилое строение является объектом недвижимости.

Акты арбитражного суда по названным делам в силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для всех органов, организаций, должностных лиц и граждан, а для лиц, участвовавших в названных делах и принимающих участие в настоящем деле, установленные обстоятельства имеют преюдициальное значение в соответствии со статьей 69 упомянутого кодекса.

При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении заявленного требования, не усмотрев в оспариваемой сделке несоответствия требованиям закона или иных правовых актов.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.04.04 по делу N А56-33109/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива "Шушары" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Е.В.Коняева Г.М. Рудницкий

И.В. Сергеева