Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 сентября 2002 г. N А56-467/02 Дело по иску Прокурора в защиту государственных и общественных интересов Академии к Центру о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежа по договору аренды нежилых помещений передано на новое рассмотрение, так как в материалы дела не было представлено соглашение, в котором стороны договорились об установлении льготного курса одной условной единицы, по которому производятся ежемесячно расчеты арендной платы, и судом оно не оценивалось, а факт выполнения его условий может повлиять на размер подлежащей взысканию задолженности

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 11 сентября 2002 г. N А56-467/02

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Казанцевой Р.В., судей Грачевой И.Л., Сергеевой И.В.,

при участии: от НОУ "Гуманитарно-художественный центр "МИРТ" Филюгиной В.В. (по доверенности от 02.09.2002),

от Прокуратуры Санкт-Петербурга Дашковской С.А. (удостоверение N 166/57),

от ГОУ "Государственная Морская академия им. адмирала С.О Макарова" Федоровой Ю.Е. (по доверенности от 23.01.2002),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу НОУ "Гуманитарно-художественный центр "МИРТ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.01.2002 (судья Корж Н.Я.) по делу N А56-467/02,

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга (далее - прокурор) в защиту государственных и общественных интересов Государственного образовательного учреждения "Государственная Морская академия им. адмирала С.О.Макарова" (далее - Академия) обратился в арбитражный суд с иском к негосударственному образовательному учреждению "Гуманитарно-художественный центр" (далее - центр) о взыскании 220279 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате и 791625 руб. 38 коп. неустойки за просрочку платежа по договору аренды N 203/А от 01.10.1997 г.

Решением от 29.01.2002 г. иск удовлетворен частично: основной долг взыскан полностью, пени взысканы с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 100000 руб.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Центр просит отменить состоявшийся по делу судебный акт и передать дело на новое рассмотрение. При этом податель жалобы ссылается на то, что дело рассмотрено в отсутствие ответчика, который не был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Кроме того, по мнению подателя жалобы, истцом не представлены доказательства, подтверждающие требования об оплате договора на оказание коммунальных услуг и соглашение N 2 к договору аренды от 01.10.1997 N 203/А, которое предусматривает расчет арендной платы по льготному курсу у.е. - в размере 7 руб. за 1 кв.м.

В судебном заседании представитель Центра поддержал доводы жалобы, пояснив, что при расчете задолженности Академией учтены не все платежи, произведенные Центром. В связи с этим и учитывая выполнение Центром условий соглашения N 2 о погашении задолженности по состоянию на 01.03.1999, размер задолженности, подлежащей взысканию, как полагает представитель Центра, должен быть уменьшен.

Представители прокуратуры и Академии возразили против удовлетворения жалобы.

Кассационная инстанция проверила законность обжалуемого решения.

Как усматривается из материалов дела, исковые требования обоснованы договором N 203/А от 01.10.1997 г., заключенным сторонами на аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, 22-я линия В.О., д. 9 3 этаж, за период пользования этими помещениями с момента заключения договора до 21.06.99.

Данное решение нельзя признать достаточно обоснованным, в связи с чем, как незаконное, оно подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в связи со следующим.

К кассационной жалобе Центра приобщена копия соглашения N 2 к договору аренды. По условиям данного соглашения (пункт 3), с 01.01. по 15.07.1999 г. включительно стороны договорились об установлении льготного курса одной условной единицы, по которому производятся ежемесячно расчеты арендной платы, на условиях полного погашения задолженности за прошедший период аренды помещений до 01.03.1999 г.

Представитель Центра в судебном заседании кассационной инстанции пояснил, что задолженность по состоянию на 01.03.1999 г. была погашена, что влечет за собой применение льготного курса, установленного соглашением, и изменение размера задолженности.

Представитель Академии, не оспаривая факта подписания соглашения N 2, пояснил, что условия его не были выполнены, в связи с чем задолженность рассчитана в соответствии с условиями договора.

Поскольку в материалы дела указанное соглашение не было представлено и судом оно не оценивалось, а факт выполнения его условий может повлиять на размер подлежащей взысканию задолженности, дело подлежит направлению на новое рассмотрение. Суду надлежит учесть изложенное, проверить доводы ответчика, возражающего против иска по его размеру, разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

Из материалов дела следует, что почтовое уведомление с определением о принятии искового заявления и назначении дела к судебному разбирательству направлялось ответчику по юридическому адресу, указанному в договоре. Уведомление возвращено органом связи с отметкой: "Центр "МИРТ" не значится, адрес юридический" (л.д. 6 - 7, т. 2).

Поскольку сведений о нахождении ответчика по другому адресу материалы дела не содержат, довод жалобы о том, что суд в нарушение требований процессуального закона, действовавшего на момент разрешения спора, рассмотрел его в отсутствие ответчика, не принимается во внимание.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.01.2002 по делу N А56-467/02 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда.

Председательствующий Судьи

Р.В. Казанцева И.Л. Грачева

И.В. Сергеева