Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 сентября 2004 г. N А56-1842/04 В удовлетворении иска Прокурора в защиту государственных и общественных интересов КУГИ к ООО и МГП о признании недействительным договора аренды, заключенного между ООО и МГП, и применении последствий недействительности ничтожной сделки путем обязания МГП передать ООО нежилое помещение отказано, так как при заключении оспариваемого договора ответчиками не были допущены нарушения действующего законодательства. Кроме того, оспариваемый договор расторгнут и арендованное имущество возвращено арендодателю еще до момента предъявления данного иска

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 22 сентября 2004 г. N А56-1842/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Коняевой Е.В., Рудницкого Г.М.,

при участии прокурора Раздобреевой Н.Г.,

рассмотрев 16.09.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу заместителя прокурора Санкт-Петербурга на решение от 26.02.2004 (судья Виноградова Л.В.) и постановление апелляционной инстанции от 08.07.2004 (судьи Кожемякина Е.В., Копылова Л.С., Исаева И.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-1842/04,

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга, действующий в защиту государственных и общественных интересов Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Всероссийский научный центр "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" (далее - ФГУП "ВНЦ "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова"), обществу с ограниченной ответственностью "Агентство по развитию имущественных отношений и недвижимости" (далее - ООО "АРИОН") и малому государственному предприятию "Лазерная физика" (далее - МГП "Лазерная физика") о признании недействительным договора аренды от 01.07.2003 N 17-А-03, заключенного между ООО "АРИОН" и МГП "Лазерная физика", и применении последствий недействительности ничтожной сделки путем обязания МГП "Лазерная физика" передать ООО "АРИОН" нежилое помещение 4-Н (N 100) общей площадью 17,3 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Биржевая линия, дом 12, литера Д, первый этаж.

До принятия судебного акта в арбитражном суде первой инстанции заместитель прокурора Санкт-Петербурга отказался от требований к ФГУП "ВНЦ "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова".

Протокольным определением от 12.02.2004 суд привлек к участию в деле ФГУП "ВНЦ "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением суда от 26.02.2004 признан недействительным договор аренды от 01.07.2003 N 17-А-03, заключенный между ООО "АРИОН" и МГП "Лазерная физика".

Постановлением апелляционной инстанции от 08.07.2004 решение отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заместитель прокурора Санкт-Петербурга просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции и принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В судебном заседании прокурор поддержал кассационную жалобу и просил ее удовлетворить.

КУГИ, ФГУП "ВНЦ "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова", ООО "АРИОН", МГП "Лазерная физика" надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением КУГИ от 27.12.2000 N 2367-р ФГУП "ВНЦ "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" разрешена сдача в аренду части здания по адресу: Санкт-Петербург, Биржевая линия, дом 12, литера Д.

Между ФГУП "ВНЦ "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" и ООО "АРИОН" 01.01.2001 заключен договор N 45-А-01 аренды нежилых помещений, находящихся в здании по Биржевой линии, дом 12, литера Д. Согласно пункту 2.2.11 данного договора арендатор не вправе заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных ООО "АРИОН" по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу без письменного согласия арендодателя (ФГУП "ВНЦ "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова").

ООО "АРИОН" получив 03.06.2003 согласие ФГУП "ВНЦ "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" на сдачу арендуемых помещений в субаренду, 01.07.2003 заключил договор аренды N 17-А-03 с МГП "Лазерная физика".

Считая договор аренды от 01.07.2003 N 17-А-03 ничтожным, заместитель прокурора Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с иском о признании указанного договора недействительным и применении последствии недействительности ничтожной сделки.

Апелляционная инстанция, полно и всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, пришла к правомерному выводу о том, что при заключении оспариваемого договора ответчиками не были допущены нарушения действующего законодательства.

Кроме того, оспариваемый договор расторгнут и арендованное имущество в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации возвращено арендодателю еще до момента предъявления данного иска.

Кассационная инстанция считает, что доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и не соответствуют требованиям статьи 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Всем этим доводам дана полная и подробная оценка в постановлении апелляционной инстанции по настоящему делу.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены постановления апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2004 по делу N А56-1842/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу заместителя прокурора Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

М.Г. Власова Е.В. Коняева

Г.М. Рудницкий